Asunnon myynti itse -Onko kokemuksia?

Juuri sen hinnan saimme minkä halusimmekin (eli hinnan, jonka päätimme ja sitten lisäsimme siihen vähän "ilmaa").

Ensin puskapuhelimen välityksellä (muutama katsoja, mutta hinnat olivat nousseet niin paljon vuodessa, että eivät olleet sitten kiinnostuneita), sitten Helsingin HITAS-sivujen kautta (tuli vain halpaa asuntoa havittelevia) ja lopuksi Oikotien välityksellä. Asunnosta saimme täysihintaisen tarjouksen 28 tuntia Oikotielle laiton jälkeen eli olisi pitänyt laittaa suoraan sinne.



Koska ostimme uuden asunnon ennen oman myyntiä, muokkasimme tämän kaupan paperit omamme myyntiin sopivaksi. Sekä oma pankkimme että ostajan pankkin tarkisti, että sopimukset OK.



Sinänsä myynti oli niin helppoa, että välittäjä olisi saanut aivan liian helppoa rahaa. Jos olet myymässä asunto-osakkeiden sijasta kiinteistöä, niin sitten on syytä ottaa välittäjä ellet ole todella sinut lakikiekuroiden kanssa.

Ensin puskapuhelimen välityksellä (muutama katsoja, mutta hinnat olivat nousseet niin paljon vuodessa, että eivät olleet sitten kiinnostuneita), sitten Helsingin HITAS-sivujen kautta (tuli vain halpaa asuntoa havittelevia) ja lopuksi Oikotien välityksellä. Asunnosta saimme täysihintaisen tarjouksen 28 tuntia Oikotielle laiton jälkeen eli olisi pitänyt laittaa suoraan sinne.

Koska ostimme uuden asunnon ennen oman myyntiä, muokkasimme tämän kaupan paperit omamme myyntiin sopivaksi. Sekä oma pankkimme että ostajan pankkin tarkisti, että sopimukset OK.

Sinänsä myynti oli niin helppoa, että välittäjä olisi saanut aivan liian helppoa rahaa. Jos olet myymässä asunto-osakkeiden sijasta kiinteistöä, niin sitten on syytä ottaa välittäjä ellet ole todella sinut lakikiekuroiden kanssa.

eli isännöitsijäntodistuksen, tiedot tehdyistä ja suunnitteilla olevista korjauksista, edellisen vuosikertomuksen ja tilinpäätöksen yms.

Eli kaikille kiinnostuneille erikseen. Sai sitten rauhassa kertoa ja esitellä asuntoa kullekin. Tulihan niitä yhteensä aika monta, mutta alle 10.

eli isännöitsijäntodistuksen, tiedot tehdyistä ja suunnitteilla olevista korjauksista, edellisen vuosikertomuksen ja tilinpäätöksen yms.

Ja loput on helposti saatavilla yhtiökokouspapereista. Eli ne pitäisi jo olla olemassa.

Ja loput on helposti saatavilla yhtiökokouspapereista. Eli ne pitäisi jo olla olemassa.

me laitettiin myyntiin nettiasuntoon ja kaupaksi meni viikossa. Pyyntihinnasta tiputettiin 2000e, saatiin mitä haluttiinkin.



Kauppakirjan tein itse, muistaakseni netissä olevan mallin ja oman vanhan kauppakirjan perusteella, ei vaikeaa.



Panostakaa ilmoituksen kuviin, hyvät kuvat herättää kiinnostusta!!!

vähän tietysti vaatii vaivaa mutta toisaalta välittän palkkio on niin posketon, että homma kyllä kannattaa.



Ei kiinteistönkään myymisessa mitään ihmeellistä ole. Kiinteistössä vaan pitää muistaa, että tarjous ei ole sitova. Eli homman voi perua niin kauan kunnes käsiraha on maksettu.



Esimerkiksi osuuspankki tarjoaa asiakkailleen ilmaisen lakimiehen, joten kauppakirja kannattaa käyttää siellä vaikka kauppakirjassakaan mitään ihmeellistä ole. Lainhuudot yms. menee suoraan pankinkautta...