Ketään jolla täystakaus asuntolainassa

olisi kiva tietää mistä olette ottaneet,eli mistä meidän kannattaisi lähteä kyselemään

Paljon parempi lähtökohta on, kun on säästöjä edes pieni määrä, esim. 10 - 30 000€.



Miten pitkä työhistoria teillä on ja kuinka pitkään olette olleet tässä nykyisessä työssänne? Onko lapsia ja millä elätte vauva- ja pikkulapsiajat?

makseltu opintolainat ym pois ja lapsia 1,menossa kouluun vuoden kuluttua.Miehellä uusi työ mulla reilu 5vuotta samassa.Olis vaan kiva ostaa oma ja asettua jonnekkin ennenkuin lapsi aloittaa koulun

esim. Helsingin vuokrahinnoilla pystytä säästämään YLIMÄÄRÄISTÄ jotain 10 000 euroa asuntolainaan. On varaa maksaa asuntolainaa, muttei todellakaan lainanhoitoa vastaavaa summaa vuokraa ja sen lisäksi siinä sivussa säästää jotain. 10 000 euroa on tajuttoman suuri määrä rahaa.



Me maksettiin 1100 euroa vuokraa. Sitten hankittiin ensiasunto, vailla omia säästöjä ja lainaa lyhennettiin 900 euroa kuussa. Asuntolaina tuli siis edullisemmaksi. Ei ollut todellakaan mahdollisuutta säästää vuokralla asuessa senttiäkään.



Me jouduttiin ottamaan takaukset.

esim. Helsingin vuokrahinnoilla pystytä säästämään YLIMÄÄRÄISTÄ jotain 10 000 euroa asuntolainaan. On varaa maksaa asuntolainaa, muttei todellakaan lainanhoitoa vastaavaa summaa vuokraa ja sen lisäksi siinä sivussa säästää jotain. 10 000 euroa on tajuttoman suuri määrä rahaa.

Me maksettiin 1100 euroa vuokraa. Sitten hankittiin ensiasunto, vailla omia säästöjä ja lainaa lyhennettiin 900 euroa kuussa. Asuntolaina tuli siis edullisemmaksi. Ei ollut todellakaan mahdollisuutta säästää vuokralla asuessa senttiäkään.

Me jouduttiin ottamaan takaukset.

moninkertaiset palkat muuhun maahan nähden, joten miksei pysty? Ette vaan osaa säästää.

up

up

Muistuttelisin alkuperäistä siitä, että vaikka täällä jollain olisikin moinen laina, niin finanssivalvonta on jo keväällä 2010 suosittanut, että pankit eivät antaisi yli 90% lainoja. Käytännössä pankkien ei pitäisi siis moisia lainoja antaa. Tänä keväänä viimeiksi oli juttua siitä, että pankit eivät ole sitä oikein noudattaneet eli ovat edelleenkin myöntäneet asiakkaille 100% lainoja, mutta siitä on nyt sen verran murpatusta ilmassa, että pankit varmaan todella nihkeästi myöntävät noita lainoja.



Suosittelen lämpimästi säästämään tuota 10% omarahoitusosuutta järjestelmällisesti. Sen pystyy kyllä säästämään esim. vuodessa, kun vaan todellakin näkee vaivaa sen eteen tai parissa - kolmassa vuodessa se ei pitäisi olla mahdottomuus, vaikka tulot olisivat pienetkin.



Hyvällä tuurilla asuntojen hinnatkin lähtevät tulemaan teitä vastaan eivätkä karkaa aina vaan säästämisen myötä yhä kauemmas.

.

No onhan Helsingissä monella alalla moninkertaiset palkat muuhun maahan nähden, joten miksei pysty? Ette vaan osaa säästää.

Muutaman satasen korkeampia voi olla, mutta moninkertaisia - ei tod.

esim. Helsingin vuokrahinnoilla pystytä säästämään YLIMÄÄRÄISTÄ jotain 10 000 euroa asuntolainaan. On varaa maksaa asuntolainaa, muttei todellakaan lainanhoitoa vastaavaa summaa vuokraa ja sen lisäksi siinä sivussa säästää jotain. 10 000 euroa on tajuttoman suuri määrä rahaa.

Helsingin kantakaupungissa vuokralla ja ollaan muutamassa vuodessa säästetty yli 30 000. 40 000 saadaan kasaan tämän varmaan vuoden loppuun mennessä jos ei löydetä asuntoa sitä ennen (tai jotain yllättävää tapahdu, koputan puuta).

Siihen saa lähes aina lainan koska asunto toimii takuutena ja sen aso-maksun saa aina takaisin+indeksikorotuksen =riskitön pankille antaa 100% lainana aso-maksu vert. omistusasuntoon jossa hinnat voivat laskea jne. ja 100% lainan antaminen on iso riski.



Asossa asuminen on edullisempaa vert. vuokra-asunto, joten jos vaikka nyt vuokranne 900€/kk niin asossa maksaisitte kuukausimaksua esim. 700€/kk ja voisitte lyhentää sitä lainaa esim. 200€ mitä säästäisitte kuussa vert. vuokraan ja esim. parisataa siihen päälle =400€/kk +päälle mahdolliset bonukset tmv. ylimääräiset tulot. Noin viidessä vuodessa saisitte maksettua n. parinkymmenentuhannen euron alina --> pesämuna siihen omaan asuntoon.



Ja asuinalueen voitte valita sen mukaan mihin asetutte, eli lapsi voi pitää koulunsa jne. vaikka muuttaisitte sitten omaan kun samaa aluetta.

säästöjä kun asunto ostettiin. Miksi oltais ensin säästetty ja samalla maksettu vuokraa, kun ne samat rahat voi laittaa jo siihen asunnon maksuun. Valtiontakaus on, olisko 15% ja sit asunto itsessään käy 70% vakuudeksi, eli jäi vain 15% jolle ei ole vakuutta. Otettiin omatakaus, eli maksettiin jotain tonni ylimääräistä, ja takaus sille lopullekin 15% oli sillä selvä.