Jos on luottotiedoissa merkintä riittääkö talo vakuudeksi vai pitääkö olla vielä takaaja?

mistä lainasta kyse? Jos asuntolaina, paljonko omarahoitusta? Koko asuntolainaanhan ei pelkkä talo riitä. Kaikki pankit eivät myöskään anna lainaa jos on luottohäiriömerkintä.

Ihan mietin tässä etukäteen, ei olla siis vielä mitään ostamassa. Mietittiin vain miehen kanssa tarvitsenko takaajan kun on merkintä tiedoissa. Maksan kyllä kaiken aikaa pois niitä velkoja siellä.

Miehellä on omarahoitusta noin 12 000€

Lähinnä oli mielessä että kannattaako sitä edes unelmoida lainasta ennenkuin velat on maksettu ja merkintä poistunut.

ap

Mä olen kiinteistöalalla ja me ei edes vuokrata kämppiä, jos merkintä luottotiedoissa. Kertoo aika paljon ihmisestä, jos merkintä luottotiedoissa.



Joillakin on jopa monta sivua

vaikka siitä merkintää ei olisi, niin pelkkä talo ei riitä vakuudeksi. Olikohan niin, että 75% talon arvosta käy vakuudeksi. Lisäksi tarvitaan muuta vakuutta (pankin vakuus tai takaaja) tai omaa rahaa (tai muuta vakuutta).



Vähän kyllä epäilisin, että sinun luottotietomerkintä hankaloittaa lainan saantia, mutta pankista kysymällähän se selviää. Lainaneuvottelut ovat aina henkilökohtaisia ja siihen vaikuttaa moni asia. (Mm. se, kuinka olet hoitanut omat raha-asiasi, kauanko olet ollut pankin asiakas ja mitä muita tuotteita sinulla on ko. pankista).

etkä luottokortteja, ennen kuin se luottohäiriömerkintö poistuu. Eli on maksettava velat ja sitten odoteltava jopa monia vuosia, että se merkintä poistuu. Mulla meni 12v kaikkineen, että sain merkinnän pois.

Mutta riippu ensinnäkin luottohäiriöidesi määrästä ja laadusta. Toisekseen lisävakuudeksi halutaan todennäköisesti reaalivakuutta eli vaikka vanhempien ok-talo tai asunto-osake, pantattu tili jne. Takaaja ei yleensä häiriöisillä riitä.