Tapahtumat

Kun kirjaudut sisään näet tässä ilmoitukset sinua kiinnostavista asioista.

Kirjaudu sisään
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.

Asunnon arvo perukirjassa

Vierailija
21.02.2011 |

miten tämä on



työkaveri sanoi että kannattaa laittaa hieman alempi hinta kuin todellisuudessa myytäessä saadaan



sitten näin kirjoituksen missä sanottiin että kannattaa laittaa aika tarkalleen oikea summa sillä myyntivoiton verotus on suurempaa kuin perintöverotus.

Kommentit (4)

Vierailija
1/4 |
21.02.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

ja myyt vaikka 40 000 e kalliimmalla, maksat perintöveroa perukirjoituksessa ilmoitetusta hinnasta ja myyntivoiton veroa tuosta erotuksesta.

Vierailija
2/4 |
21.02.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

Jos tarkoitus on vain siirtää asuntoa perintonä suvussa, (vaikka joku lunastaisi sen muilta perillisiltä, jne) niin silloin on parempi, mitä pienempi summa se on, koska perintöveroa menee aina sitä vähemmän.



Jos taas tarkoitus on että se myydään (tai joku lunastaa sen perinkunnalta ja myy yksin) niin kannattaa panna oikea hinta - ja jos joku aikoo mahdollisesti rempata sitä ja nostaa hintaa niin mahdollisimman korkea hinta, koska perintövero tosiaan on pienempi kuin myyntivoittovero.



Kokonaisuutena tällä ei kuitenkaan ole kauheasti väliä, sillä verottaja haluaa nykyään tiedot markkinahinnan mukaan (ei enää sen muinaisen "verotusarvon" ja tuppaa vaatimaan markkinahinnan arvioituttamista jollain asiantuntijalla (kiinteistövälittäjä tai maatalousneuvoja tms). joten sinne joutuu kuitenkin laittamaan aika lailla oikean summan joka tapauksessa. Ei pysty kuin pari tonnia vääntämään johonkin suuntaan. Ja tietty aina on se vaara, ettei se murju menekään kaupaksi arvioidulla hinnalla, mut verot on kuitenki nmaksettava.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
3/4 |
21.02.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

Jos kakkoseen niin siinä vero 32 % ja tällöin on edullisempaa laittaa asunnon hinta alemmas ja maksaa erotuksesta 28% luovutusvoiton veroa eikä 32 % perintöveroa. Mutta jos kuulut ykkösveroluokkaan niin silloin ilman muuta arvo perukirjaan mahdollisimman lähelle myyntihintaa, tietenkin.

Vierailija
4/4 |
21.02.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

Perintoverotus on jaettu kahteen veroluokkaan. Myyntivoitosta taas maksat 28%. Eli jos tarkoitus on pitää asunto kannattaa laittaa arvo mahdollisiman matalaksi, jos taas on tarkoitus myydä asunto kannattaa arvioida se lähelle myyntihintaa ellei sitten kuulu veroluokkaan II perinnön arvo ole yli 60 000.