Lue keskustelun säännöt.
mitä tekisitte? Perin äidiltäni
19.07.2010 |
yksiön. Se on vuokrattu, huonossa kunnossa, hyvässä yhtiössä, trendikaupunginosassa, vanhassa 1910-luvun talossa. Vuokralainen tarjoaa heti 65 000€, välittäjän mukaan nyt saisi 80 000€, jos olisi tyhjä ja siisti, mutta vuokrattuna ei voi pitää näyttöä, kun sotku niin kaamea. Irtisanomisaika 6kk eli myynnin voisi aloittaa vasta helmi/maaliskuussa.
Mitä tekisitte? Myisitte heti halvemmalla vai odottaisitte kevättä? Kukaan ei tiedä, mihin suuntaan suhdanteet menee, mutta toisaalta ei mulla ole kiirettä sen myynnin kanssa.
Kommentit (37)
Itse pitäisin yksiön jos ei olisi akuuttia tarvetta niin suurelle rahasummalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sorry...
Välityspalkkiokin on monta tonnia. Se on hyvä pitää mielessä, että turha luulla että 80 000 tipahtaa käteen välittäjän hinta-arvion perusteella. Minä en myisi
Hiukan sama kuin kysymys: syönkö kanan nyt vai annanko munia ja syön myöhemmin. Jos nälkä ei lähde kananmunalla, niin sitten on pakko syödä koko kana.
Ehdottaisin 70-75teur vuokralaiselle ja jos sillä kaupat niin myisin heti...
En nyt heti ja akuutisti, mutta ensi kesänä pitäisi yhtä sun toista tehdä.
Asunto on Turussa. Ja siinä on ollut sama vuokralainen 7 vuotta. Olin aika järkyttynyt, kun näin missä kunnossa kämppä on. Välittäjän mukaan siihen ei kannata teettää m itään ns. pintaremonttia, kun itse pohja ja sijainti on ne myyvät jutut. Mutta vuokralainen pitää saada pois ja kämppä siivottua perusteelisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
yleisessä tiedossa on, että kuolinpesien asunnot myydään halvalla ja nopeasti - vuokralainen vai kokeilee onneaan.
Itse pitäisi asunnon sijoitusasuntona. Jos olisi tarve myydä niin tekisin vuokralaiselle vastatarjouksen (sen minkä saisit vapailla markkinoilla) tai sitten odottaisin parempaa aikaa. Välittäjän sanaan en kauheasti luottaisi. Pyydä arvio asunnosta useammalta välittäjältä, näin saat realistisempaa kuvaa siitä, mitä asunnosta voisi saada. Ja sitte tosiaan vastatarjous vuokralaiselle jos nopeasti haluat myydä.
30% veroa ellei ole asunut 2v asunnossa..? Eli silkkaa hulluutta olisi myydä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ei ainakaan keskustan alueella tai sitten sinua on sahatta linssiin hinnan suhteen.
Turussa sijoittajat ostavat tällä hetkellä kiivaasti keskustayksiöitä ja -kaksioita ja huonokuntoisetkin menevät nopeasti kaupaksi kovaan hintaan.
Yksi vaihtoehto on laittaa myyntiin nykyisessä kunnossaan, sijoittaja näkee sotkun taakse. Mutta arvio useammalta välittäjältä ennen päätöstä.
ja mä sanoin, etten ehdottomasti alle 65 000€ myy.
Lupasin loppuviikosta ilmoitella, mitä olen päättänyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
yksiöstä 60-80 tuhatta on todella halpa hinta, kyseeseen tulevat vain huonot lähiöt. Tee pieni hakukierros etuovessa niin tiedät tarkemmin.
Täällä yksiö trendikaupunginosassa, rakennusvuosi tuota luokkaa (kivitalo) maksaisi jotain 140 tuhatta hyvinkin. Riippumatta asunnon pintojen kunnosta.¨¨Eli lienee ap nyt ihan hakoteillä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuin siinä itse opiskeluaikoina.
Ja tuo 28% vero on ymmärtääkseni ns. myyntivoittovero. 65 000€ olen maksanut perintöveroa.
Ehdottomasti kerro missäpäin asunto sijaitsee. Tuttavani osti yksiön vanhasta taloyhtiöstä tuomiokirkon läheltä. Asunnossa putkiremppa meneillään ja asunto kaameassa kunnossa. Maksoi kuitenkin noin 100 000 € + putkirempan hinnan.
Eli onko asunto jossain tosi kaukana, että siitä voisi pyytää vain 65 000€?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
minkä kokoinen asunto on? huoneet? keittiö? kerros? hissi? sauna? kylppäri? ja et välttämättä selviydy pelkällä siivouksella!!
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/portal/eo/realties/residences/apa…
Ihan siinä Kakolanmäen juurella.
Tää keskustelu on kyllä avannut silmät aika hyvin!
Taidan todellakin jättää myymättä, ainakaan tohon 65 000€ hintaan!
portsa on edelleen haluttu alue ja asunnot menevät nopeasti kaupaksi hyvään hintaan. Patterihaankin yksiöt maksavat yli 60 tuhatta ja alue on huomattavasti Portsaa huonompi.
Älä tee päätöstä ennen kuin olet pyytänyt arvion useammalta välittäjältä.
te olette ehkä joutuneet maksamaan ylimääräistä myyntivoittoveroa, jos olette myyneet asunnon kuolinpesänä. Pesä kun on oikeustoimihenkilö niin se joutuu maksamaan myös verot. Sitten kun myynnistä saadut rahat on jaettu, on tulleet vielä jokaisen osakkaan perintöverot päälle.