Katselemme Tapiolasta asuntoa

Niin yksi juttu unohtui mainita. Tuollainen neliöhinta tai enemmänkin voi olla ok Tapiolasta, mutta Pohjois-Tapiolaan tuo on hurja. Käy kurkkaamassa asuntojen hintatiedot sivuilta vähän neliöhintoja, niin ei tule maksettua ylihintaa hirveästi. Tuossa sitä saattaa olla vaikka 500-1000 e/m2.

vaikka ilmeisesti just putkiremontti tulossa, mutta pohja ok (vaikkei musta niin hyvä kuin edellisessä, puuttuu mm. ovi ja keittiö ilmeisen pieni ja ilmeisesti pesulle mennään vaatehuoneesta?). Hyvä sijainti...



http://asunnot.oikotie.fi/card/6075000



Mutta hissitön, 3/4 krs. Luuletteko että noihin tulee hissejä ikinä?



ap



ap

Putkiremontti varmaan tulossa tosiaan 5 vuoden sisään, mutta sijainti minusta jo hurjan paljon keskeisempi ja tuosta varmasti pääsisi Jousenkaaren kouluun vaikkei musiikkiluokalle sattuisi pääsemäänkään.



Hinta on kyllä tuossa aikasta huikea. Jos laskee tuohon päälle putkiremontin hinnan, niin eiköhän siitä tule varmaan 50000 tuohon vielä päälle. Korkealta tuntuu siis lähtöhinta tuossakin. Mutta hyvässä kunnossahan tuo kyllä on, mutta kun on kyseessä kuitenkin tarjouskauppa, niin tuo tuskin varmaan edes maksimihinta.

Kannattaa muuten kurkata myös niitä Hakalehdon ja Revontulentien 78 (monta nytkin myynnissä) ja 83 m2 kämppiä. Niissä kun on osassa hissit ja pohjat on tosi joustavat. Tuommoisessa 83:ssa olen joskus asunut ja se on yhtiöjärjestyksen mukaan 3-5 h +k ja sitten tuosta 78:sta saa 2-4 h + k vaihtoehtoja.



Kannattaa avoimesti seurata, että mitä pohjavaihtoehtoja noissa on, jos vaan nuo alueet kiinnostaa. Komsiossa on tehty putket pinnoitusmenetelmällä juuri, muissa on kaikki putket kyllä vielä tekemättä.



Niin ja sitten kannattaa ottaa huomioon se, että jatkossa etelään tullaan panostamaan metron ja huikeiden hankkeiden takia vielä paljon lisää. Ero asumisessa tulee siis vielä muuttumaan radikaalimmaksi noiden alueiden välillä. Tapiolan keskus tulee olemaan vielä enemmän keskus ja Pohjois-Tapiola enemmänkin sellainen lähiötyyppinen alue. Molemmissa omat hyvät ja huonot puolensa toki.

mutta ennen kuin ostat tuon 60-luvun asunnon uudella kylppärillä, VARMISTU, että KOKO putkiremontti on tehty. Todella monet luulevat, että remontoimalla isollakin rahalla itse kylpyhuoneen/keittiön välttyy taloyhtiön putkiremontilta. EI PIDÄ PAIKKANSA.

Kun putkiremontista päätetään, tullaan kaikki nuo rakkaudella uusitut keittiöt/kh:t repimään armotta alas ja saat standardikeittiön/kh:n. Jollet ole valmis maksamaan maltaita omista ratkaisuista.

oli kumminkin kylpyhuone just uusittu 60-luvun kerrostalossa, joten veikkaan, että just on ollut remontti. Mitään järkeä ei muuten oo ollut vetää kylppäriä täysin uusiksi tuon ikäisessä jos se putkiremontti tulee just sanotaan 5-10 v sisään. Mutta en oo varma, kun en tarkemmin katsonut, koska niissä oli se vika että ei hissiä ja 3-4 krs. Meillä siis äitini ei pääse meille hissittä, 1 krs jaksetaan auttaakin. ap

yli 300 000 ehkä menee... aika kallis just kun se remontti on ihan varmaan tulossa.



Ihmetytti kun luki että keittiö olisi just uusittu, niin siitä ei oo kuvia.



Täytyypi jäädä kytistämään. Noissa taloissa saattaa tulla edullisiakin tarjouksia kun se putkiremontti lähestyy... tai löytyä jostain alimman kerroksen asunto tai hissillinen talo.



ap

Tuosta näkee sen 78:n pohjan hyvin, että miten siitä saa 4h+k.



http://asunnot.oikotie.fi/card/6060928



Nuo 78:t kyllä taitaa olla aina niissä 3-kerroksisissa taloissa, mutta niissä 5-6-kerroksisissa on melkein vastaavia 83m2 asuntoja.



Tervetuloa vaan Tapiolaan.



Tai no kunhan nyt itsekin sinne ennätettäisiin ;-)

Niin ja oli siitä keittiöstä kuva siellä Kiinteistömaailman sivuilla.

katselin noitakin, mutta olivat niin korkealla ja hissittömiä.



Tässä periaatteessa ok pohja, ja 1 krs, mutta tuossa ei sitten oo mitään extraa, ei kummallekin omaa huonetta, ei vaatehuonetta, ei toista vessaa, ei khh:ta, ei saunaa... isot, hyvät huoneet kyllä ja kyllä noihin 2 tyttöä samaan mahtuisi.



http://asunnot.oikotie.fi/card/6088389



ap

että se tulee taloon muutaman vuoden päästä.

Ei putkiremontti tarkoita, että koko keittiö revitään irti. Yleensä auki menee vain vesijohtojen kohta, mutta tottahan toki siinä lisäkuluja tulee ja uusimista. Mun keittiössä on ihan samat vanhat kaapit, mutta kaakelit vaihtui.

mutta ennen kuin ostat tuon 60-luvun asunnon uudella kylppärillä, VARMISTU, että KOKO putkiremontti on tehty. Todella monet luulevat, että remontoimalla isollakin rahalla itse kylpyhuoneen/keittiön välttyy taloyhtiön putkiremontilta. EI PIDÄ PAIKKANSA. Kun putkiremontista päätetään, tullaan kaikki nuo rakkaudella uusitut keittiöt/kh:t repimään armotta alas ja saat standardikeittiön/kh:n. Jollet ole valmis maksamaan maltaita omista ratkaisuista.

oli kumminkin kylpyhuone just uusittu 60-luvun kerrostalossa, joten veikkaan, että just on ollut remontti. Mitään järkeä ei muuten oo ollut vetää kylppäriä täysin uusiksi tuon ikäisessä jos se putkiremontti tulee just sanotaan 5-10 v sisään. Mutta en oo varma, kun en tarkemmin katsonut, koska niissä oli se vika että ei hissiä ja 3-4 krs. Meillä siis äitini ei pääse meille hissittä, 1 krs jaksetaan auttaakin. ap

on kiva lasten kannalta. Miinusta on huonommat bussiyhteydet Helsingin keskustaan.

että se tulee taloon muutaman vuoden päästä. Ei putkiremontti tarkoita, että koko keittiö revitään irti. Yleensä auki menee vain vesijohtojen kohta, mutta tottahan toki siinä lisäkuluja tulee ja uusimista. Mun keittiössä on ihan samat vanhat kaapit, mutta kaakelit vaihtui.

mutta ennen kuin ostat tuon 60-luvun asunnon uudella kylppärillä, VARMISTU, että KOKO putkiremontti on tehty. Todella monet luulevat, että remontoimalla isollakin rahalla itse kylpyhuoneen/keittiön välttyy taloyhtiön putkiremontilta. EI PIDÄ PAIKKANSA. Kun putkiremontista päätetään, tullaan kaikki nuo rakkaudella uusitut keittiöt/kh:t repimään armotta alas ja saat standardikeittiön/kh:n. Jollet ole valmis maksamaan maltaita omista ratkaisuista.

oli kumminkin kylpyhuone just uusittu 60-luvun kerrostalossa, joten veikkaan, että just on ollut remontti. Mitään järkeä ei muuten oo ollut vetää kylppäriä täysin uusiksi tuon ikäisessä jos se putkiremontti tulee just sanotaan 5-10 v sisään. Mutta en oo varma, kun en tarkemmin katsonut, koska niissä oli se vika että ei hissiä ja 3-4 krs. Meillä siis äitini ei pääse meille hissittä, 1 krs jaksetaan auttaakin. ap

Meillä taas täydellisen putkiremontin (eli uusittiin siis kaikki mahdolliset viemäröinnit + putket, vieläpä perinteisellä tavalla) ei pari vuotta sitten rempatusta keittiöstä mennyt uusiksi mitään: remonttimiehet irrottivat siististi muutaman kaapin ja vetivät uudet putket ja viemäröinnit alle ja laittoivat sitten kaikki nätisti paikalleen. Edes laattoihin eivät keittiössä todellakaan koskeneet; ehkä olisivat koskeneet jos vesihana olisi nököttänyt seinässä, kuten monissa vanhoissa keittiöissä on. Silikonisaumoja uusivat luonnollisesti. Kylppärissä menikin sitten kaikki uusiksi pintoja ja pinnan alusia myöten, mikä vaan meidän tapauksessa oli hyvä. Putkiremppaa ei kannata liikaa pelätä ja vieroksua, sen jälkeenhän asunto on taas hyvin myyvä ja varmasti miellyttävä asua.

Mutta varmistakaa siis hyvät asunnon ostoa suunnittelevat, että jos ilmoituksessa sanotaan "putkiremontti taloyhtiössä tehty", se todella tarkoittaisi sekä putkia että viemäröintejä. Eihän nimittäin noiden pelkkien vesiputkien vetäminen se iso tai edes kallis juttu ole ollenkaan, viemäröinnin uusiminen aiheuttaa ne suurimmat kulut ja muutokset! Monissa ilmoituksissa mainostetaan putkiremonttia, mutta todellisuudessa se tarkoittaakin sitten vain tulovesiputkien uusimista... Ja tsekatkaa myös tapa, jolla viemäröinnit mahdollisesti on uusittu: onko perinteinen tapa vai sukitus. Sukittaminen ei taida ainakaan vakuutusyhtiön näkökulmasta olla kovinkaan luotettava keino.

sen verran vielä: Espoossa on alettu jo ihan yleisesti uusimaan myös 1980-luvun alussa ja 1970-luvun lopussa rakennettujen kerrostaloyhtiöiden putkia ja viemäröintejä. Olarin talokanta on elävä esimerkki tästä. Joskus aikoinaan luin, että Suomeen olisi tuotu juuri tuona aikana huonolaatuista, mutta rakennuttajalle tietysti halpaa, neuvostoliittolaista kupariputkea, joka nyt käytössä on alkanut rapistua tavalla, joka vaatii uusimista. Onkohan vain urbaanilegenda, tiedä tuota?

Asumme, ap, aivan tuon alkuperäisen linkittämäsi asunnon lähellä. Alue mukavaa, hyvät koulut ja päiväkodit lähellä. Tapiolan keskustassa hyvät palvelut ja erityisesti kulttuuripalvelut. (Myös esim. uimahalli.) Espoon musiikkiopiston pääpaikka on kulttuurikeskuksessa Tapiolan keskustassa.



Huono puoli asunnon lähimmällä alueella on palvelujen puute. Kaksi pientä ruokakauppaa on, mutta muuten palvelujen perässä on mentävä Tapiolan keskustaan 2 km:n päähän, jonne tosin pyörällä polkaisee ihanaa reittiä alle 10 minuutissa.

meillä siis on just ekaluokalta päässyt koululainen ja yksi 5-v, joten olen kiinnostunut myös alueen kouluista ja päiväkodeistakin. Ja Tapiolassa on varmaan musiikkiopisto (harrastavat sitä)?



ap

Tapiolassa piilee putki- ja julkisivuremonttipommi. Talokanta alkaa olemaan enimmäkseen jo sen ikäistä, että parin vuoden sisällä alkaa remonttikierre, jos ei ole jo ehtinyt alkaa. Melkein joka kolmannessa taloyhtiössä näyttää olevan jonkunlaista isompaa remonttia käynnissä, ja tämähän näkyy sitten hinnoissa. Sijainti on aivan ihana (asun itse), mutta kannattaa tosiaan varmistella noita tulevia hankesuunnitelmia ja tarkkailla pts-merkintöjä.

oli kumminkin kylpyhuone just uusittu 60-luvun kerrostalossa, joten veikkaan, että just on ollut remontti. Mitään järkeä ei muuten oo ollut vetää kylppäriä täysin uusiksi tuon ikäisessä jos se putkiremontti tulee just sanotaan 5-10 v sisään.



Mutta en oo varma, kun en tarkemmin katsonut, koska niissä oli se vika että ei hissiä ja 3-4 krs. Meillä siis äitini ei pääse meille hissittä, 1 krs jaksetaan auttaakin.



ap

Siis me ostettiin oma asunto.



Niin ja sit ajatuksia Tapiolasta. Ensinnäkin tuo paikka mistä katsoitte tuota asuntoa, niin on varmaan tosi rauhallinen ja kiva, minun mittakaavassa se on vaan tosi kaukana, joten itse rajasimme koko Pohjois-Tapiolan pois. Itse en halunnut muuttaa Tapiolaan Aarnivalkeantien pohjoispuolelle, mutta tämä ei missään nimessä tarkoita, että se olisi mitenkään huonoa aluetta! Meidän asunnon sijainti on jo niin "hyvä" että ehkä joidenkin mielestä on jo liiankin keskustaassa.



Mitä tuohon alkuperäisen katsomaan asuntoon tulee, niin sehän on kuitenkin 80-luvun rakennuskantaa eikä mitään 60-luvun rakennuskantaa, joten tuskin tuohon on mitään putkiremonttia tulossa. Monissa taloissa on jo aloitettu remontit ja osassa on juuri meneillään. Kannattaa olla tarkkana, että mitä on tehty ja mitä ei ole tehty. Kuvaavaa on, että osassa taloissa on tehty esim. viemäriputket pinnoittamalla ja osassa on tehty sekä viemärit että vesijohdot. Sitten oman lukunsa tekee ne kerrostalot, joissa on vielä lattialämmitys ja ne ovat jostain 50-luvun lopusta ja niille putkille tehty mitään... Me löydettiin kiva asunto moisesta talosta, mutta se vei meiltä ostohalut. Monissa taloissa myös homeen tuoksu on karkoittanut meidän ostohalut. Talot on siis hyvinkin vaihtelevassa kunnossa. Neliöhinnat remontoimattomissa taloissa ja Pohjois-Tapiolassa ovat aika siedettävät. Me taas ostettiin vähän uudemmasta talosta (remontit kyllä tulee, mutta ei nyt just) ja niin hyvältä paikalta, että esim. 4h+k asunnot meni meiltä ihan ulottumattomiin, kun samoista taloista maksaa 4h+k 350t:sta ylöspäin. Itse olen joskus asunut Hakalehdossa ja sitäkin olisin voinut ihan vakavasti harkita. Jotenkin itse en tykkää siitä Oravannahkatorin kupeesta, sen verran siellä on tullut pyörittyä ja yritettyä etsiä autopaikkaa välillä, että totesin sen aika raskaaksi. Nyt meillä on tulossa parkkiasiat niin hyvät kuin voi uneksiakaan. Toisaalta Tapiolassa ei välttämättä nyt niin kahta autoa tarvitsekaan. Tosin me saatiin hoitopaikka aika kaukaa, joten jos vientejä ja tuonteja haluaa molemmat vanhemmat hoitaa, niin on pidettävä ainakin päiväkotiaika kahta autoa. Itse asiassa kaikki päiväkodit olivat meiltä kotoa aika kaukana.



Yhdestäkään Tapiolan koulusta en ole kuullut mitään pahaa. Käytännössä ne on Jousenkaaren, Aarnivalkean ja sitten Pohjois-Tapiolassa Sepon koulut. Sepon koulusta mennään varmaan sitten Pohjois-Tapiolan kouluun, Aarnivalkeasta ja Jousenkaaresta taas Tapiolan kouluun. Lukioitakin on tuolla alueella kolme: Etelä-Tapiolan huippulukio ja sitten Tapiolan ja Pohjois-Tapiolan.



Itse en ole pitkään aikaan asunut Tapiolassa, mutta veikkaisin, että eiköhän se melkoisen kiva alue ole vieläkin. Kauheasti rytinää sinne meidän kotinurkille on kyllä kohta tulossa, mutta sittenpähän on kaikkea ihanaa taas lähellä.



Kysele ihmeessä lisää, en osaa nyt enempää kerralla kirjoittaa.



Niin ja nuo teidän kriteerit ja Tapiola on aika haastava yhdistelmä. Aika vähän on tarjolla, koska monissa ei ole saunoja. Ehkä Pohjois-Tapiolasta voi tosiaan löytyä tuommoisia helpommin. Meidänkin taloissa tosin tuommoisia on.

Meillä se vasta pieni onkin. Pikkuriikkinen kolmio.

ylöspäin, riippuen osoitteesta ja asunnon kunnosta.