Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
PK-seudulla JÄRJETÖN asuntokupla!
28.04.2010 |
Asuntojen hinnat on ihan mielipuolisia. Miksi kukaan niitä maksaa ja kenelle siitä on hyötyä (noh, gryndereille, rakennusfirmoille) - ei ainakaan kenellekään normaalille työssäkäyvälle ihmiselle. Kävin juuri katsomassa asuntojen hintoja Brysselissä. Siellä, kaupungissa, jossa ostovoima on ihan eri luokkaa kuin Helsingissä, on asuntojen hinnat käytännössä noin puolet Helsingin hinnoista. esim. ehkä Kallioon tai Punavuoreen verrattavalla alueella 300 neliön talo maksaa 320 000 euroa. Ullanlinnaa vastaavlla alueella upea linnamainen town-house oli 2 miljoonaa, mutta neliöitä oli yli tuhat! Helsingin keskustassa kaikki 200 neliötä hipovat jugendit maksavat yli miljoonan. Järjetöntä, järjetöntä.... ikuinen velvavankeus. Sama kuin ammoinen maaorjuus, sanon minä.
Kommentit (37)
asuntoaj alueeseen, jolla on 300-neliöisiä taloja? Kun ei noilla alueilla Helsingissä ole yhtäkään omakotitaloa :-)
Asuntojen hinnoissa päteen kysynnän ja tarjonnan lait. Helsingin parhaat alueet ovat jatkuvasti kallistuneet eikä muutosta näy, sen sijaan huluja ovat ne jotka kuvittelevat saman pätevän Espoon, Vantaan tai jopa kehyskuntien alueisiin. Niissä kuplilla on tapana puhjeta, mutta aika usein ne kyllä myös nousevat uudestaan. Jos siis on varaa maksaa se lainansa pois, vaikka taloudellinen tilanne muuttuiskin, rahansa saa ennen pitkää sielläkin pois.
Voihan sitä toivoa, että kukaan ei enää suostu maksmaan asunnosta yli 2500 euroa/neliö, mutta eipä taida toteutua. Ja luulen, että siinä vaiheessa kun ap itse on myyjän roolissa, tuo toivekin unohtuu ja kämppä menee eniten tarjoavalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vanhempani ostivat 80-luvun puolessavälissä kerrostalokolmion Helsingistä n. 300 000 markalla. Nyt samaa asuntoa kaupataan 300 000 euron hinnalla.
sellaista on ihan turhaa odottaa. Koko mun aikuisikäni ovat asuntojen hinnat nousseet. Milloin vähemmän milloin enemmän mutta laskeneet ne eivät ole missään vaiheessa. Jos aikoo ostaa, se kannattaa tehdä nyt sillä vuoden päästä asuntojen hinnat ovat taas nousseet.
Meillä on 2v vanha asunto ja nyt tästä saa ainakin 30 000 e enemmän kuin silloin. Ellei enemmänkin jo.
Kahdeksankymmentäluvullakin "koko aikuisiän" nousivat hinnat, mutta miten sitten kävikään...?
Asuntojen hinnat on ihan mielipuolisia. Miksi kukaan niitä maksaa ja kenelle siitä on hyötyä (noh, gryndereille, rakennusfirmoille) - ei ainakaan kenellekään normaalille työssäkäyvälle ihmiselle. Kävin juuri katsomassa asuntojen hintoja Brysselissä. Siellä, kaupungissa, jossa ostovoima on ihan eri luokkaa kuin Helsingissä, on asuntojen hinnat käytännössä noin puolet Helsingin hinnoista. esim. ehkä Kallioon tai Punavuoreen verrattavalla alueella 300 neliön talo maksaa 320 000 euroa. Ullanlinnaa vastaavlla alueella upea linnamainen town-house oli 2 miljoonaa, mutta neliöitä oli yli tuhat! Helsingin keskustassa kaikki 200 neliötä hipovat jugendit maksavat yli miljoonan. Järjetöntä, järjetöntä.... ikuinen velvavankeus. Sama kuin ammoinen maaorjuus, sanon minä.
että Keski-Euroopassa on yleistä ns. tarjouskauppa, mitä Suomessa harjoittaa Kiinteistömaailma. Siinä ilmoituksessa on LÄHTÖHINTA, jonka alle ei voi tarjota. Myyjät odottavat saavansa siis huomattavasti enemmän asunnostaan kuin se ilmoitettu lähtöhinta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kahdeksankymmentäluvullakin "koko aikuisiän" nousivat hinnat, mutta miten sitten kävikään...?
ellet sattunut huomaamaan. Lamasta huolimatta ja ehkä juuri siksi.
ja aika rajustikin
ellet sattunut huomaamaan. Lamasta huolimatta ja ehkä juuri siksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ja aika rajustikin
ellet sattunut huomaamaan. Lamasta huolimatta ja ehkä juuri siksi.
mun vanhemmat juuri silloin osti isomman asunnon ja sai halvemmalla kuin aiemmin olisivat saaneet.
Ei pk-seudulla mistä nyt pääasiassa kai oli puhe
ja aika rajustikin
ellet sattunut huomaamaan. Lamasta huolimatta ja ehkä juuri siksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
mun vanhemmat juuri silloin osti isomman asunnon ja sai halvemmalla kuin aiemmin olisivat saaneet.
Ei pk-seudulla mistä nyt pääasiassa kai oli puhe
ja aika rajustikin
ellet sattunut huomaamaan. Lamasta huolimatta ja ehkä juuri siksi.
notkahtivat 1990-luvun alun lamassa useita kymmeniä prosentteja. Alkoivat toki sittemmin nousta uudelleen. Onnekkkaita ovat ne, jotka ostivat ensiasuntonsa vuosina 1992-1995, silloin hintataso oli aivan pohjamudissa sekä verrattuna 80-luvun loppuun että 2000-lukuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Samallahan se omankin asunnon arvo laskee ja siitä saa myydessä huonomman hinnan.
En nyt ehkä kehoittaisi ketään omaa asuntoa myymään ja muuttamaan vuokralle, voipi nimittäin käydä aika pitkäksi odotellessa.. Sinäkin aikana kun kuitenkin olisi lyhentänyt sitä omaa lainaansa.
Samallahan se omankin asunnon arvo laskee ja siitä saa myydessä huonomman hinnan.
En nyt ehkä kehoittaisi ketään omaa asuntoa myymään ja muuttamaan vuokralle, voipi nimittäin käydä aika pitkäksi odotellessa.. Sinäkin aikana kun kuitenkin olisi lyhentänyt sitä omaa lainaansa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
paljoakaa miljoonaa markkaa maksavaa asuntoa vuosituhannenvaihteessa ja muutenkin se on niin että markat on muuttuneet euroiksi, verratkaa esim ruokakaupassa käyntiä. Markkaaikaan sai 100 MK:lla melkein viikon ruuat, mitä saa tänäpäivänä 100€:lla? ei mitään.
Potentiaalisia ongelmia;
1. Kuplaa ei ehkä ole, vaan asunnot ovat vain lievästi ylihintaisia, ja eivät koskaan tule laskemaan niin paljon, että ostaisit. Asuntojen hintojen kehitys on melko hyvässä suhteessa yleiseen tulotason nousuun.
2. Jos kupla puhkeaa, kukaan ei myy.
Ja ne keiltä ostettiin joutuivat myymään halvemmalla kuin mitä olivat itse ostaneet, olivat jääneet kahden asunnon loukkuun ja oli pakko myydä.
terv. helsinkiläinen vm. 1978
notkahtivat 1990-luvun alun lamassa useita kymmeniä prosentteja. Alkoivat toki sittemmin nousta uudelleen. Onnekkkaita ovat ne, jotka ostivat ensiasuntonsa vuosina 1992-1995, silloin hintataso oli aivan pohjamudissa sekä verrattuna 80-luvun loppuun että 2000-lukuun.
Älä nyt ole typerä, aina asuntoja myydään. Tulee eroja, muuttoja toiselle paikkaunalle,lapsia syntyy ja lähtee kotoa...
Ja tietty voi tulla taloudellisia ongelmia jotka pakottavat myymään: työttömyyttä, sairautta, kuolemantapauksia jne jne.
2. Jos kupla puhkeaa, kukaan ei myy.
Potentiaalisia ongelmia;
1. Kuplaa ei ehkä ole, vaan asunnot ovat vain lievästi ylihintaisia, ja eivät koskaan tule laskemaan niin paljon, että ostaisit. Asuntojen hintojen kehitys on melko hyvässä suhteessa yleiseen tulotason nousuun.
2. Jos kupla puhkeaa, kukaan ei myy.
Jos kupla puhkeaa ja korot pomppaavat, niin tässäkin Helsingforsin kirkonkylässä moni joutuu myymään. On meinaan otettu sen verran reippaalla kädellä lainaa ja laskettu talous niin tiukkaan, ettei enää selvitä kuukausittaisista menoista. Sadan neliön perheasunto maksaa keskimäärin varmaan noin 250 000 - 300 000 euroa ja kun monet ovat ottaneet koko summalle lainaa, on vaikkapa kahden prosentin korkojen nousu jo katastrofaalinen. Siihen kun ynnätään muutaman yllättävä työttömäksi joutuminen, niin eipä ole muuta vaihtoehtoa, kuin myydä. Hinnalla millä hyvänsä.
Älä nyt ole typerä, aina asuntoja myydään. Tulee eroja, muuttoja toiselle paikkaunalle,lapsia syntyy ja lähtee kotoa...
Ja tietty voi tulla taloudellisia ongelmia jotka pakottavat myymään: työttömyyttä, sairautta, kuolemantapauksia jne jne.
2. Jos kupla puhkeaa, kukaan ei myy.
Alue: Aihe vapaa
Laskua ennusteltu jo varmaan kymmenen vuotta, mutta hinnat vaan kohoaa. Arpapeliä tämä on, kukaan ei varmaksi voi tietää ja pk-seudulla asuntojen hinnat tuskin koskaan tulevat menemään rytinällä alas, mutta voihan sitä elämänsä odottamallakin kuluttaa. Ei auta Taloussanomien lukeminen, kun KUKAAN EI TIEDÄ mitä tulee tapahtumaan.