Yksi- vai kaksikerroksinen rivari?

Muuten sanoisin, että kaksikerroksinen. Mutta jos neliöitä on vain 80-90, niin yhden kerroksen alaksi tulisi kaksikerroksisessa kodissa vain noin 40 neliötä. Siis yksiön tai pienen kaksion neliöt. Siinä tulee kyllä sellainen olo, että kaatuu seinät niskaan. Ja lisäksi portaiden viemä tila tuntuu isolta noin pienissä neliömäärissä.



Käykää nyt ensin vilkaisemassa yksi- ja kaksikerroksista rivaria tuossa kokoluokassa, huomaatte eron.



Jos ostaisitte isomman rivarin, sitten suosittelisin kahta kerrosta. Vaikka onkin kiva, että koko perhe on yhdessä, niin välillä tulee tilanteita, joissa on hyvä, kun kaikkien ei tarvitse istua kylki kyljessä.



Jos esim. lapsilla on kavereita kylässä, on kivempi, kun he voivat leikkiä keskenään yläkerrassa. Tai jos vaikka äidillä on kavereita kylässä, voi isä katsoa reuhassa telkkua ylhäällä, jne. Tai jos jonkun täytyy saada vaikka opiskella rauhassa, niin toisen kerroksen voi helpommin rauhottaa siihen. Mutta meillä on hiukan yli 120 neliötä rivarissa ja portaat vielä tehty niin, että vievät tosi vähän tilaa. Lisäksi niiden alla on vaatehuone, jossa lapset pitää leluja alakerrassa. Sinne ne on helppo siivota olohuoneesta ja keittiöstä.



Portaat ei ole mikään ongelma, kun laittaa lapsiportit ylös ja alas. Aika suuri osa ihmisistä asuu kaksikerroksisissa taloissa eikä silti joka perheessä joku niissä portaissa kompastele. Varovainen täytyy tietysti olla ja terottaa lapsillekin, että raput ei ole mikään leikkipaikka.

oikotie:240799



Vaikutti mielestäni aika järkevältä ja menisi vielä teidän budjettiin

oikotie:240799

Vaikutti mielestäni aika järkevältä ja menisi vielä teidän budjettiin

Tuota pitää päästä katsomaan! Vähän samantyyppinen, suunnilleen samalta alueelta (ihan varma en ole) oli myynnissä vähän aikaa sitten, ja oli mennyt jo ennen näyttöä. Samaten yksi toinen Niittykummun läheltä, emme päässeet ensimmäiseen näyttöön ja siellä se oli sitten mennyt.

hyvä asuialue ja jos ootee muuttamassa Espooseen niin ehdottomasti Tillinmäkeen/latokaskeen ....

Hyviä yksitsoisia rivitaoasuntoja ja palvelut lähellä! Ja täällä on mahtavat asukaspuistot lähellä!

Asunnon ikä ja kunto. 70-80-luvun rivareihin tulossa kohta putki- ja julkisivuemontteja. 90-luvun rivarit siinä rajamailla.



Eihän ole kosteusvaurioita tai hometta, ei kylppärissäkään.



Onko pohjaratkaisu toimiva. Monissa rivareissa tosi pienet makkarit ja käytävänmallinen keittiö, epäkäytännöllistä. Täytyykö tehdä itse pintaremonttia.



Kuinka iso taloyhtiö on, millaisia ovat naapurit, onko suuri vaihtuvuus. Hoitaako lumenluonnin, yhteiset piha-alueet yms. jokin huoltoyhtiö vai onko tällaiset ylläpitotoimet asukkaiden ristinä.



Onko hyvä äänieristys.



Onko riittävästi säilytystilaa.



Millainen on parkkipaikkatilanne.



Millaiset ovat etäisyydet, missä lähi bussipysäkki, jne.

Kaukolämpö on paras vaihtoehto, suora sähkölämmitys niin huono, ettei kannata edes harkita.



Jos on sähkö- tai öljylämmitys, mikä on lämminvesivaraajan koko. Tuttava muutti sähkölämmitteiseen rivariin ja järkytys oli suuri, kun lämminvesivaraajassa ei riittänytkään lämmintä vettä koko nelihenkisen perheen aamu- ja iltasuihkuihin.



Tuttava valitti asiasta rakennuttajalle. Asunnossa oli joku ihan peruskokoinen lämminvesivaraaja, joka oli säädetty lämpiämään yösähköllä. Rakennuttaja sanoi, että voitte ihan itse säätää sen lämpiämään koko ajan, sitten vesi riittää. Tuttava oli ihan pystyssä siitä, millaiset vesilaskut tuosta tulee...



Sitten pitää muistaa, että piha ei pysy nättinä, jos sitä ei hoida. Se oli myös yllätys tuolla kerrostalossa koko ikänsä asuneelle tuttavalleni. :)



Tuo ehdotettu rivari näyttää kyllä ulkoapäin ihan kanakopille, anteeksi nyt vaan. Remontoitu kyllä sisältä nätiksi, mutta kannattaa pitää varansa: usein yritetään kalastaa kamalaa ylihintaa sillä, että vähän laitettu uutta maalia pintaan ja uudet kaapiovet.

Kaukolämpö on paras vaihtoehto, suora sähkölämmitys niin huono, ettei kannata edes harkita.



Miten suuri ero noissa tänä päivänä on?

Kaukolämpö on paras vaihtoehto, suora sähkölämmitys niin huono, ettei kannata edes harkita. Miten suuri ero noissa tänä päivänä on?

Mutta ehkä se ajatteli sitä että kaukolämpö on halvempaa. Ja jos menee sähköt niin ainakin lämpö pysyy, harvoin kaukolämpö katkeaa.

T: suoran sähkölämmityksen talossa asuva

Perustelen sillä, että ensinnäkin portaat vie paljon tilaa ja toiseksi, jos yläkerrassa on parveke, sen katto pimentää yläkerran ikkunan ja lattia alakerran. Kaikissa kaksikerroksisissa joissa olen käynyt, on parvekkeen puolen huoneet olleet inhottavan hämäriä. Omakotitalossa taas tykkään kahdesta kerroksesta.

Siksi kaukolämpö, että suora sähkölämmitys tulee ainakin vielä kalliimmaksi.



Kaukolämpö on usein ympäristöystävällisempää.



Kaukolämpötalossa tulee kuumaa vettä hanasta aina niin paljon kuin haluat. Monelle kerrostalossa asuneelle on negatiivinen yllätys, kun sähkö- tai öljylämmitteisessä talossa lämminvesi loppuu jo kahdenkin peräkkäisen suihkuttelijan jälkeen. Riippuu tietysti lämminvesivaraaja koosta.



Suora sähkölämmitys on usein toteutettu lattialämmityksenä. Kylmänä vuodenaikana lattialämmitysputket lämmittävät yhtä paljon huoneiston lattiaa kuin rakennuksen alla olevaa kylmää maata. Lämpöä eli sähköä eli rahaa menee siis huomattavasti harakoille, koska se maanlämmitysenergia on osaksi myös talon lämmityksestä pois. Tämä tarkoittaa myös sitä, että lattialämmitys reagoi hitaasti lämpötilan muutoksiin, kylmällä kestää siis kauemmin saada kotona lämpötila halutunlaiseksi.



Lattialämmitys on sikälikin huono, että lämmityksen täytyy usein olla todella kovalla, jotta lattia olisi mukavuuslämmin eli jalan alla oikeasti lämpöinen. Monelle lattialämmityksen laittajalle tämä on iso yllätys. Asunnossa voi silloin olla muuten lämpötila jo tukalan kuuma ja huoneilma kuivaa.



Tiedän tämän valituksista, koska olen töissä firmassa, joka asentaa lattialämmityksiä. Itse en ottaisi sellaista ikinä paitsi kylppäriin. Ihan tavalliset vesikiertoiset patterit kelpaa, kaikkein paras olisi ilmalämmitys.

2 krs rivarit on aina niin tajuttoman ahtaita koppeja, jos vaikka 100m2 niin se on vain 50m2 per kerros! Mielummin sitten 2 tai 3 tasoinen jolloin valoa pääsee läpi talon ja tasolta toiseen. Edessä on taas muutto väliaikaisesti rivariin ja jo etukäteen tökkii, 1 kerroksisia kun ei ole tarjolla kuin 3h.



t omakotitaloasukki

No PK-seudulla on aika vähän yksikerroksisia rivareita, joten valinta saattaa tulla tehtyä valmiiksi teille.



Monissa kaksikerroksissa on se huono puoli, että makuuhuoneet ovat niin selkeästi makuuhuoneita, joten niitä voi käyttää vain makuuhuoneina, ei oleskeluun.



Portaat vievät kerrospinta-alaa ehkä 5-6 neliötä. Mutta äkkiä se tulee hukattuakin jos on pöljä pohjaratkaisu.

Noita 70-80 -luvun rivareita on kyllä myynnissä, uudemmat usein tosi kalliita, mutta ilmeisesti hintaerolle on perustelut.



Pohjaratkaisut ovat kaikenikäisissä rivareissa yllättävän samanlaiset, lähinnä keittiön muoto, ts. avokeittiöratkaisu, on nykyisin yleisempää kuin ennen. Pintaremonttia kaikki varmaan haluavat tehdä elleivät osta ihan uutta asuntoa.



Miten tuon äänieristyksen voisi etukäteen selvittää? Oman kokemuksni mukaan naapurista kuuluvat äänet huomaa vasta ajan kanssa, me esim. asumme nyt paritalossa, ja naapurista kuuluu vain pianonsoitto, mutta ikävänä yllätyksenä rakenteissa on jotain kummallista, sillä naapurin paiskatessa oven kiinni karmit helisee meilläkin - varmaan sama toisin päin. Mitäköhän tuolle voisi tehdä?



Liikenneyhteydet selviää näppärästi karttaa katsomalla, tietenkin kannattaa myös kysyä myyjältä/välittäjältä (tai tsekata itse reittioppaasta) että millainen vuoroväli niillä kulkuneuvoilla on. Ja myös että onko kovat ruuhkat työpaikalle jos omaa autoa pitää käyttää.

rivari kahdessa kerroksessa on AINA hankalampi ja hukkaneliöitä enemmän.



Kokemusta molemmista. Valitettavasti ainakin pääkaupunkiseudulla yksikerroksisia rivareita on harvassa (ovat haluttuja), eikä sellaisia rakenneta.

Meillä ainakin yksi pääsyy rivariin muuttamiselle oli oma piha, joten itsestäänselvää oli se että sitä pihaa pitää myös hoitaa.



Mutta kyllä onkin ihanaa! Pari vuotta kun on asunut, tietää jo hyvin mihin omat voimat ja innostus oikeesti riittävät, ja voi sitten suunnitella pihan istutukset ja muut sen mukaisesti. Ei siellä välttämättä tarvi siis koko ajan olla kitkemässä ja kastelemassa tai ruohoa leikkaamassa!



Minusta tuo Latokasken rivari näytti ihan perusrivarilta, tasi sitten kaikki ovat kanankoppeja. Voisiko joku laittaa esimerkkikuvan rivarista, joka sitten ei olisi kanankoppi?