Jos asunnon pyyntihinta...

Täällä oli ihan vastikään samanlainen aihe, jossa etuaan ymmärtämättömät ihmiset neuvoivat suoralta kädeltä tarjoilemaan esim. jotain 235 000 tms. hintaisesta talosta 190 000, kun kysyjä oli vieläpä oikeasti halukas ostamaan talon.



Ostajan kannattaisi perehtyä sen verran asioihin, että tietäisi mikä on ko. talon arvo, ettei tarvitse lähteä tekemään älyttömiä tarjouksia.



Tarjouksen arvo riippuu täysin talon arvosta, eli siitä, onko se hinnoiteltu kohdalleen, yläkanttiin tai peräti alakanttiin. Jos itse myisin taloa ja hinnoittelisin sen täysin kohdalleen, ja joku tällaisessa tilanteessa tarjoaa kymmeniä tuhansia alle pyyntihinnan, ei tee mieli enää edes keskustella heidän kanssaan. On nimittäin varmaa, että joku älyää kohteen olevan kohdalleen hinnoiteltu. Ja jos joku toinen on tarjonnut samaan aikaan lähes pyyntihinnan, ostaja tuskin haluaa edes neuvotella enää tämän -50 000 -huutelijan kanssa.



Jos talossa on reilusti ylihintaa, tilanne on toinen.

Ensimmäinen tarjous minusta voi olla aina -10 % pyynnistä ilman että pitää herneitä vetää nenään. Tuo 175 vois olla jo reaalinen toteutumishinta. Mitä ootte valmiita maksamaan? tarjoa sen mukaan!



katso myös:

http://asuntojen.hintatiedot.fi/

http://www.stat.fi/til/ashi/2009/04/ashi_2009_04_2010-01-29_tie_001_fi…

Hei, haloo!!



Mikä on pyyntihinta suhteessa asunnon kuntoon jne. Jos on ihan räikeän ylihintainen niin tottakai voi tarjota jo aluksi huomattavasti halvempaa ostohintaa.

mikään loukkaa. esim 155 000 tarjous ok ja siitä sitten lähdetään. mitä sä myyjän tunteista välität.

150 000 voisi olla eka tarjous.



Siitä sitten nostetaan, riippuen halutaanko se kämppä ihan oikeasti vai ei.

Hei, haloo!!

Mikä on pyyntihinta suhteessa asunnon kuntoon jne. Jos on ihan räikeän ylihintainen niin tottakai voi tarjota jo aluksi huomattavasti halvempaa ostohintaa.

Aiemmin otti toisessa kohteessa nokkiinsa 25 000€ halvemmasta tarjouksesta kuin pyyntihinta ja ei suostunut tekemään edes vastatarjousta...

Siksi vaan kyselen, kun ollaan ostamassa ilman välittäjää taloa ja jotenkin se vaan tuntuu hankalammalle se kohtuullisen ekan tarjouksen tekeminen suoraan omistajalle...

oon vähän hankala ujopiimä :-DDD

ap.

Esim. mainittakoon Vanhasen talo jota kaupattiin kaikkiaan kaksi vuotta, alkujaan 1,1 miljoonan hintaan, ja lopulta myytiin 750´000eurolla (ellen väärin muista?)



Jos vaikka pyynti on 100´000€ ja asunto on täydellinen sijainniltaan, kooltaan, ym. JUURI SINULLE ja hinta ok verrattuna muihin saman alueen vastaaviin, niin myyntihinta on kohdillaan/saattaa jopa nousta tai sitten se myydään nimellisellä muutaman tonnin alennuksella.



Mutta JOS asunto ei ole juuri se unelmiesi talo --> muita vastaavia tulee myyntiin vuoden sisään niin älä koskaan tarjoa pyyntihintaa vaan siitä

n. -10%.



Niin, ja joillakin on kiire myydä taloa, jos pyynti on 100´000€ saattaa kaupat syntyä esim. 80´000eurolla (riitaisa ero jne.) tai sitten jos aikaa odotella niin hinta ei välttämättä koskaan tipu, esim. peritty asunto jossa vuokralainen eikä kiirettä myydä.