YHisä

Freak.

Hyvä analyysi, ja oikea luultavimmin, outo tapaus kokonaisuutena.

Sille koirafarmarille..

Tuon ymmärtää hyvin mutta jos saa 1-2th/kk samasta pääomasta niin se lienee kryptoja tms

Kysymykseen vastauksena oma caseni:  -13 ostin rs-asunnon ja -14 otin sitä vastaan 100k€ vipua osakkeisiin. Asuntolaina eli yhtiölaina lyhenee rahoitusvastikkeena ja vipulainan osingot sijoitan uudelleen samoihin osakkeisiin. Nyt 7v jälkeen vipua on edelleen 70k€ja asuntolaina on lyhentynyt. Korkoero on ollut hyödykseni 3% vuodessa eli tähän mennessä 21k€ bruttona. Asuntolainan korko on edelleen 0,9 mutta nousee eb:n mukana, Vipu on samanhintainen ja nousee sekin aikanaan. Niin kauan kuin korkoero on hyväkseni, vipu pysyy enkä aio maksaa yhtiölainaa nopeammin pois. Korot saan lyhentää vivusta, en rs-lainasta. No, onko kannattanut? On siinä mielessä että sijoitus johon vivun käytin, tuottaa tasaisesti 3-5% vuosi. Ei siinä mielessä että samainen sijoitus on nyt alempana kuin sen ostaessani. Tätä tosin loiventaa korkoa korolle tuotto, mutta edelleen kurssi on 2,5€/osake alempana. Koska myydä? Silloin kun korkoero on poistunut ja osakkeesta saa vähintään nykyhinnan. Tätä ei voi tietää mutta koska sijoitus on ollut lähes riskitön, niin on jo tähän mennessä kannattanut joka tapauksessa toimia näin Tällä hetkellä riskitön tuotto on ollut luokkaa 30k€ eli n. 4500€ vuodessa. Ihan kohtuullinen mielestäni vaikkakaan ei isompi.