Reipas ja tunnollinen lammas

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nollakorkojen aikaan oli tavallista, että asunnosta sai  myydessä enemmän kuin oli ostaessa maksanut. Uusissa asunnoissa oli suuret rahoitusvastikkeet jotka sai maksettua  myydessä. Nyt on surullista katsoa kun lyhennysvapaat vuodet on ohi ja rahoitusvastike nousee monella sadalla, jopa tuhannella eurolla. Siihen ei tavan duunarin tulot riitä. 

Suomen vastikkeet on sitä tasoa niin korkeat että esim Floridassa suomen vastikkeilla asunnot käytännössä annetaan ilmaiseksi. Vain suomessa korkeat vastikkeet on kansalle hyväksyttävä asia.

Vertaat Suomea Floridaan. Mietipä, kummassa on korkeammat asuntojen lämmityskustannukset? Suomessa ne lämmityskustannukset yleensä sisältyvät vastikkeeseen. Realismia on, että lämmityskulut ovat n. 60 - 70% vastikkeesta.

OK. Onhan Floridassa ilmastoinnit asu

Lisäksi Floridassa ei kyllä halvalla saa sellaista taloa, joka pysyy pystyssä hurrikaanien ja pyörremyrskyjen aikanakin ja joka on rakennettu niin vesitiiviiksi, ettei sitten lähes vuosittain tapahtuvien tulvien takia ole kellareissa vettä ja sitten hometta. Ostohinta voi olla halpa, mutta korjaukset sitten sitäkin kalliimpia. Suomessa asunnot rakennetaan siten, että ne pysyvät lämpiminä paukkupakkasillakin eikä lumet ja vesisateet haittaa mitään. Lisäksi meillä on rakennusmääräyksiä, joiden mukaan rakennetaan. Uusissa asunnoissa usein edelytetään esteetöntä kylpyhuonetta, vaikka asunnon ostaja olisi parikymppinen täysin terve ihminen ja tarvitsee sitä esteeetöntä kylppäriään aikaisintaan 50 vuoden päästä. 

Siinäpä mielenkiintoinen homma Lasselle. Sairaspäivärahoja, äitiyspäivärahoja, lapsilisiä, lääkkeiden maksukattoja yms ei tietenkään voi ottaa pois hyvätuloisilta, joten jäljelle jää vain pienituloisten tukien pienentyminen mikä johtaa lopulta vain siihen, että yhä useampi joutuu myös toimeentulotukiasiakkaaksi. 

Kyllä, mutta tällä kertaa se on vain sanasota. 

Nro 27: "Tuo kertomasi vuokrasysteemi on normi. Periaatteessa sijoittajat maksattaa asunnot vuokralaisilla. "

Juuri näin. Vuokralainen maksaa yhtiövastikkeen, sijoittajan asuntolainan sekä vielä sijoittajalle niitä tuottojakin. Itselleen oman kodin ostava maksaa vain yhtiövastikkeen ja asuntolainan ja sen summan, mitä vuokralla asuessa pitäisi vielä maksaa sijoittajalle tuottoja, voi sijoittaa ihan itse. Ja kun asuntolaina on maksettu, senkin summan voi laittaa sijoituksiin. Vuokralainen maksaa edelleen yhtä suurta vuokraa, vaikka sijoittajalla ei enää asuntolainaa olisi ollenkaan. 

Vierailija kirjoitti:

Tärkeää on myös, että ne isot ja kalliit remontit on maksettu ennen eläkkeelle jääntiä. Kun 70-vuotiaalle pamahtaa 100 neliön asunnosta maksettavaksi putki/sähkö/julkisivu/ikkunaremontit, pitää olla aivokirurgin työhistoria, että tuollaisesta eläkkeellä selviää.

Tai ainakin olla säästettynä ja sijoitettuna tarvittava summa. Moni tekee sen virheen, että kun asuntolaina on maksettu, humpataan ympäriinsä aiemmin lainanmaksuun mennyt summa. Vaikka tosiasiassa pitäisi alkaa säästää tuleviin remontteihin.