Kaffebulla

Pihahommia jos säät sallii. Niitä piisaa!

Pitää haravoida, leikata pensasaidat, siistiä kukkapenkit. Kääntää kasvimaa ja ehkä pistää jo pääsiäisenä perunat vakoon.

Niin kauan kuin vuokralla asuminen on kalliimpaa kuin omistusasuminen, ei suurta asuntojen myyntiaaltoa ole näkyvissä.

Omistusasuminen on edelleen ylivoimaisesti edullisin asumisen muoto, ja siksi se pitää pintansa huonoinakin aikoina.

Oikeasti kenellä on Helsingissä varaa muuttaa vuokralle? Ei minulla ainakaan olisi.

Vierailija kirjoitti:

"Vain idiootti tekee ylimääräisiä lainanlyhennyksiä näillä koroilla"

Nauratti silloin ja naurattaa vieläkin, nimim. velaton.

Samaa mieltä. Olen niiin onnellinen, että lyhentelin reippaasti omaa asuntolainaa, vaikka ei olisi ollut pakko.

Moni huuteli siitä sijoittamisesta ja osa otti jopa opintolainaa ihan vaan siitä ilosta, että voi ostella osakkeita. Monikohan oikeasti sai itselleen kerättyä potin rahaa sillä keinolla? Pitäähän se laina maksaa poiskin. Toivottavasti ei siinä kohtaa ole sijoitukset miinuksella.

Olisi kannattanut maksella sitä velkaa pois alhaisten korkojen aikana. Silloin laina olisi oikeasti lyhentynyt. Korkeiden korkojen aikana maksat joka kuussa, mutta velka ei lyhene, koska maksat vain korkoja.

Vierailija kirjoitti:

Suomen asuntomarkkinat toimivat pelkästään kotimaisin markkinoin. Ei ole ulkomaalaisia ostajia. Suomalaisilla ei ole rahaa ostaa asuntoja Helsingistä näillä hinnoilla. Ei ollut aiemminkaan mutta pankit ovat antaneet viimeiset vuosikymmenet erityisen paljon lainaa ja vieläpä  ilman kunnon vakuuksia. Ihmisillä on ollut vaikeuksia rahoittaa elämäänsä suurten asuntolainojen takia. Kun ostajia ei löydy niin lainanantaja ottaa asunnon vakuutena itselleen ja myy sen sillä mitä siitä saa. Joten asunnot menevät toki tulevaisuudessa kaupaksi mutta oikealla hinnalla. Nykyiset asuntolainalaiset ovat kusessa. 

Mä en tunne ketään, joka olisi ostanut jonkun hulppean kartanon kokonaan velkarahalla.

Varmaan tällaisiakin tapauksia on, tai ainakin urbaanilegendat sellaista kertovat.

Eiköhän suurin osa asuntovelallisia ole kuitenkin ihan järkeviä ihmisiä ja lainat mitoitettu niin, että omistusasuminen on halvempi ratkaisu kuin vuokralla asuminen.

Esim. nelihenkisen perheen lainanlyhennyskulut + yhtiövastike on noin tonnin, kun vuokralla sama asunto maksaisi vähintään 1500€/kk.

Eli kyllä se omassa asuminen nimenomaan sopii pienituloiselle paremmin kuin nuo hirveät vuokrat, joihin oikeasti on varaa vain todella rikkailla tai sossun eläteillä.

Siksi en oikein usko, että ihmiset nyt sankoin joukoin ryntäävät myymään asuntonsa ja vaihtavat kalliimpaan ratkaisuun. Siinä nyt vaan ei ole mitään järkeä.

Vierailija kirjoitti:

Nyt on hyvä aika shortata oma kämppä. Osakkeet jo myyty ja putteja kassillinen.

Jos sen joutuu myymään tappiolla, niin silloinhan nimenomaan ei ole hyvä aika myydä.

Omistusasuminen on kuitenkin niin paljon halvempaa kuin vuokralla asuminen, että ei ole mitään järkeä myydä omaa asuntoa ensin tappiolla, ja sitten vielä muuttaa kalliisti vuokralle.

Ensiasunnon ostajalle tilanne on hyvä.