Kaffebulla

Vierailija kirjoitti:

Niissä on hoitovastikkeen lisäksi rahoitusvastike ja mahdollisesti tonttivuokra. Taloyhtiölainan ottaa vain se, joka ei pankista saa lainaa ja se on kyllä ihan vihonviimeinen valinta.

Itse maksoin rahoitusvastikkeen pois pankkilainalla mutta olen käsittänyt, että joissain tapauksissa se yhtiölaina olisi edullisempi kuin oma laina.

Tuo on totta, että silikonit lähinnä meikkaavat hiusta sileämmäksi. Mutta kyllä ne myös sitovat kosteutta hiukseen.

QKokeilin aikanaan silikonitonta hiustenhoitoa noin vuoden ja hiukset olivat sen jälkeen ihan hirveä takkupallo, 20 cm lähti pituutta vaivalla kasvattamastani tukasta.

Nykyään vannon silikokiseerumeiden nimeen, Biosilk suosikkimerkki.

Vierailija kirjoitti:

Itse laskin tässä nopeasti tuon 30 vuoden mahdollisen sijoituksen tuoton sen tuulen huuhtoman perseen lisäksi. En siis itse kannata kuin ääritapauksissa jotain asumisoikeuden ostoa asunnosta tai omakotitalon ostoa. Mielummin laitan rahani sellaiseen, jonka arvoa pystyn paremmin ja nopeammin kontrolloimaan. En näe mitään järkeä siinä, että ostan jonkun ehkä kohteen, jonka todellista arvoa ei Suomenkaan verotuksessa näe kuin ehkä 2 vuotta ostosta. En haluaisi olla sidottuna verotusteknillisistä syistä johonkin täysin irrelevanttiin asiaan kuten asuntoon.

Laskin tuolle 300 000€:lle Ruotsin keskimääräiselle sijoitustuotolle fonderin osalta ja toki korkoa korolle mukaan. Otin tuottoajaksi 30 vuotta. Toki lähde kasvu-% on laskettu vain 10 vuodelle, mutta otan nyt ääriesimerkin. Alkusumma on 0€, aikamääräksi on 30 vuotta, kasvu on 17% vuodessa, kuukausisäästö on 833€ (300 000€/30 vuodella/12 kuukaudella). Sijoitussalkun koko 30-vuoden päästä olisi noin 7 miljoonaa euroa (tästä pitää maksaa verot ja muut kulut). Tämä toki tarkoittaa aivan satumaista onnea, että on onnistunut valitsemaan juuri oikeat fonder ja on tarpeeksi pitkäjänteinen. Myös tuon 17% vuotuisen kasvun, joka on Ruotsissa yllättävän yleistä. Ei ole yllättävää, että täällä on sijoituksella menestyneitä 10 miljoona kruunulaisia alle 30-vuotiaissa ja Suomessa ihannoidaan edelleen sitä Eirasta ostettua kaksiota ja kuinka siitä on saatu oikealla hetkellä myyntivoittoa noin 50 000€. Laskin tuoton myös Suomen keskiarvolle eli 7% keskikasvulle ja tuotto oli 980 000€.

Mutta näin laskennallisesti ihan oikeasti en käsitä tuota suomalaisten jankkausta ja melkein uskonnon asemaan nostettua omistusasumista. Aivan käsittämätöntä.

Kerrotko vielä, mistä saat sen 200k alkupääoman? Pankista lainana?

Usko tai älä mutta on se totta. Yrittäjä voi ilmoittaa YEL-työtulon ihan pikkusummaksi ja nostaa asumistukea.

Jos miettii puhtaasti palkkaa niin jonkun erikoiskoulutuksen käynyt psykologi taitaa tienata parhaiten noista. Mutta ei erityisopen palkkaakaan mikään huono ole.