Chinaski

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Saako alle sadan tonnin asuntoa (ei ihan koppia) jonka arvo nousisi? Toki rempat saisi olla tehty.

Nähtävästi on niin että ihan köyhän ja iäkkäämmän ei kannata riskeerata etenkin jos yksin on liikkeellä. Ap

No todellakin saa! Kun olet valinnut kaupugin, etsit vaan talon jossa isot rempat on tehty, omalla tontilla, yhtiövastike edullinen. Ei kyllä kannata maksaa vuokraa jos voi samantien ostaa jonkun 60 000 euron ison kaksion.

Miten tämä yhtälö todellisuudessa toimii? Jos esim. putkiremppa on tehty, se kyllä näkyy yhtiövastikkeessa. Jos entinen omistaja on maksanut koko remplaskun pois, se näkyy asunnon hinnassa. Jos rempasta on 20 vuotta, niin todennäköisesti talosta löytyy jo muutakin korjattavaa.

Lisäksi omalla tontilla sijaitsevat talot ovat lähtökohtaisesti kalliimpia kuin vuokratontilla olevat. 

Yhtälö toimii, koska omistaja tai perikunta haluaa eroon asunnosta, ja paikkakunnalla ei kauppa käy esimerkiksi työllisyystilanteen takia. Kulut pyörivät, kämppä seisoo tyhjänä. Tähän saumaan voi eläkeläinen iskeä, ja omistaja myy iloisesti vaikka vähän tappiolla. Win-win.

Vierailija kirjoitti:

Eläkeläisen ei kannata ostaa halpaa, sillä vanhojen kerrostaloasuntojen remontit tulevat kalliiksi ja niihin on pakko osallistua. Kannattaa mieluummin ostaa hyväkuntoinen. Tai sitten mennä vuokralle, ellei ole varaa ostaa kunnollista asuntoa.

Jos valitsee paikan tarkkaan sieltä missä on paljon asuntojen ylitarjontaa, voi ostaa sekä hyväkuntoisen ja halvan. Ja hyvältä paikalta. Taantuvasta ja köyhtyvästä paikasta tosin.

Vierailija kirjoitti:

Palveluiden lähelle... kaupat, terveysasema, kirjasto, kulkuyhteydet... Eläkeläisenä ei välttämättä viitsi kauas lähteä. 

Taantuvan pikkukaupungin keskustaan siis. Siihen hienoon vanhaan hyväkuntoiseen kerrostaloon jossa kaupungin herrasväkeä asui kun heitä vielä oli. Eikä maksa paljon. 

Vierailija kirjoitti:

Halvasta voi tulla äkkiä kallis remontointitarpeiden muodossa tai kuolemanloukko vanhalle ja sairaalle, kun ilmastointi ei pelaa ja asunto on kuin pätsi.

Monelta paikkakunnalta voi saada sekä hyvää että halpaa, jos vaikka paikkakunnan ainoa suuri työnantaja on hiipunut. Nykyään voi tehdä omia vertailuja ja tutkimuksia helposti esimerkiksi Oikotien avulla.

Vierailija kirjoitti:

Savonlinnasta ostaisin omani.

Itse olen miettinyt samaa. Kaunis kaupunki, palvelut olemassa. Savonlinnan asunnon voisi pistää kesäksi turistikäyttöön ja rahoittaa sillä omaa loppuvuoden asumistaan.