Lue keskustelun säännöt.
Onko tämä laillista? Liittyy vuokranantajaan
04.06.2015 |
Teimme viime kesäkuussa vuokrasopimuksen vuodeksi, ensimmäinen vuokrasopimukseni. Asunnolla oli kiire koska pääsin opiskelemaan ja mistään ei meinannut löytyä asuntoa enää.
Sopimuksessa on että jos irtisanomme asunnon ennen kesäkuun loppua joudumme maksamaan sakon. Asunnossa on kallis vuokra ja aiomme nyt etsiä uuden.
Ymmärsin tämän niin että voimme silloin kesäkuun viimeinen päivä irtisanoa asunnon ja asua sitten vielä kuukauden asunnossa ja maksaa vuokran ja muuttaa sitten pois. Vuokranantajan mielestä täytyy tehdä uusi sopimus useammaksi kuukaudeksi kesäkuun jälkeen jos aiomme oleilla asunnossa vielä kesäkuun jälkeen?
Olenko oikeasti tyhmä ja jääkö minulla nyt tässä jotain tajuamatta??
Kommentit (71)
Olet. Vuokranantaja ei tahdo tehdä hyväntekeväisyyttä, vaan tahtoo kiinnittää siihen asukkaan pidemmällä sopimuksella. Ja asuisit siis kuukauden asunossa, johon sopimuksesi on loppuntu kesäkuussa? Voisit siis vapaasti paskoa asunnon, sillä eihän sulla olisi sopimusta ja vastuuta asunnosta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos vuokrasopimus tehty vuodeksi. Se loppuu kesäkuuhun. Sitte teette uuden jos haluatte asua vielä heinäkuussa
Jos teillä on vuoden sopimus, niin sopimus loppuu kesäkuun loppuun. Joko muutatte pois kesäkuun lopulla tai teette uuden sopimuksen.
[quote author="Vierailija" time="04.06.2015 klo 14:52"]Riippuu siitä onko sopimuksesi toistaiseksi voimassa oleva vai loppuuko se kesäkuuhun. Muista myös irtisanomisajat
[/quote]
Toistaiseksi voimassa oleva mielestäni. Minusta irtisanomisaika on ainakin kuukauden jos vuokralainen sen tekee. Mutta emmehän voi irtisanoa asuntoa ennen kesäkuun loppua koska muuten tulee se sakko. Eli kesäkuun lopussa kun irtisanotaan niin vielä kuukauden saisi asua? En tajua miksi muka pitäisi tehdä uusi sopimus ja jatkaa asumista vielä pitkään?
Ap
Määräaikainen loppuu silloin kun se loppuu, jos siinä ei ole mainittu että se jatkuu esim. toistaiseksi voimassa olevana määräajan jälkeen. Kummallakaan osapuolella teistä ei ole pakkoa solmia uutta sopimusta tämän jälkeen mutta ei siinä tietty asuakaan saa jos ei ole uutta sopimusta.
Vuokranantajasi kuulostaa kusipäältä joten häivy ja äkkiä :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos sopimus tehty kesäkuun loppuun, se loppuu silloin ettekä saa enää asua asunnossa. Ette voi myöskään pakottaa vuokranantajaa tekemään kuukauden sopimusta, hänellä voi olla ehtona vaikka 6 kuukauden minimi.
Jos teillä on vuokrasopimus voimassa 30.6.2015 asti niin jos ette tee uutta sopimusta, niin silloin pitää muuttaa pois, tietysti. Miksi ihmeessä se sopimus olisi voimassa 30.6. asti, jos pois pitäisi muuttaa vasta 31.7.?
Se minkälaisen uuden sopimuksen vuokranantaja haluaa tehdä, 1 kuukauden vai 12 kuukauden tai minkä vaan, on ihan vuokranantajasta kiinni, hänenhän se asunto on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos määräaikainen, sitä ei kummankaan tarvitse irtisanoa vaan se päättyy sopimuksentekohetkellä sopimuksessa mainittuna päivänä automaattisesti.
Nyt etsit sieltä sopimuksesta, löytyykö maininta toistaiseksi voimassaoleva mistään kohtaa.
[quote author="Vierailija" time="04.06.2015 klo 14:56"]Jos teillä on vuokrasopimus voimassa 30.6.2015 asti niin jos ette tee uutta sopimusta, niin silloin pitää muuttaa pois, tietysti. Miksi ihmeessä se sopimus olisi voimassa 30.6. asti, jos pois pitäisi muuttaa vasta 31.7.?
Se minkälaisen uuden sopimuksen vuokranantaja haluaa tehdä, 1 kuukauden vai 12 kuukauden tai minkä vaan, on ihan vuokranantajasta kiinni, hänenhän se asunto on.
[/quote]
Eli muutamme pois samana päivänä kun irtisanomme? Meille se sopisi kyllä koska tyhmänä ollaan oletettu että voimme irtisanoa asunnon kuukautta ennen sopimuksen loppumista mutta eihän se niin ollutkaan. No, virheistä oppii.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei sitä tarvi irtisanoa jos kerran sopimus loppuu kesäkuun vika päivä. Silloin muutatte pois vain.
[quote author="Vierailija" time="04.06.2015 klo 15:01"][quote author="Vierailija" time="04.06.2015 klo 14:56"]Jos teillä on vuokrasopimus voimassa 30.6.2015 asti niin jos ette tee uutta sopimusta, niin silloin pitää muuttaa pois, tietysti. Miksi ihmeessä se sopimus olisi voimassa 30.6. asti, jos pois pitäisi muuttaa vasta 31.7.?
Se minkälaisen uuden sopimuksen vuokranantaja haluaa tehdä, 1 kuukauden vai 12 kuukauden tai minkä vaan, on ihan vuokranantajasta kiinni, hänenhän se asunto on.
[/quote]
Eli muutamme pois samana päivänä kun irtisanomme? Meille se sopisi kyllä koska tyhmänä ollaan oletettu että voimme irtisanoa asunnon kuukautta ennen sopimuksen loppumista mutta eihän se niin ollutkaan. No, virheistä oppii.
Ap
[/quote]
Ei.
Teidän ei tarvitse irtisanoa sopimusta ollenkaan jos se on määräaikainen. Muutatte pois ja palautatte avaimet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="04.06.2015 klo 14:59"]Jos määräaikainen, sitä ei kummankaan tarvitse irtisanoa vaan se päättyy sopimuksentekohetkellä sopimuksessa mainittuna päivänä automaattisesti.
Nyt etsit sieltä sopimuksesta, löytyykö maininta toistaiseksi voimassaoleva mistään kohtaa.
[/quote]
Noniin tämä selvensi paljon!
Ap
Ei määräaikaista tarvitse edes irtisanoa. Jos haluatte, voitte ilmoittaa vuokranantajalle, että todella lähdette asunnosta 30.6.2015. Tietenkin sopimu loppuu kesäkuun loppuun, jos siinä niin lukee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="04.06.2015 klo 15:05"]Ei määräaikaista tarvitse edes irtisanoa. Jos haluatte, voitte ilmoittaa vuokranantajalle, että todella lähdette asunnosta 30.6.2015. Tietenkin sopimu loppuu kesäkuun loppuun, jos siinä niin lukee.
[/quote]
Selitin varmaan epäselvästi, ei siis ollut tarkoituksena pakottaa vuokranantajaa jatkamaa sopimusta yms vaan pelkona oli se että oltaisiin jouduttu asumaan tässä vielä kuukauttakin pidempi aika koska vuokra on niin tähtitieteellinen :D
Ap
[quote author="Vierailija" time="04.06.2015 klo 15:03"]
[quote author="Vierailija" time="04.06.2015 klo 14:59"]Jos määräaikainen, sitä ei kummankaan tarvitse irtisanoa vaan se päättyy sopimuksentekohetkellä sopimuksessa mainittuna päivänä automaattisesti. Nyt etsit sieltä sopimuksesta, löytyykö maininta toistaiseksi voimassaoleva mistään kohtaa. [/quote] Noniin tämä selvensi paljon! Ap
[/quote]
Johan te ilmeisesti olette siis jo vuokrasopimusta tehdessä sopineet, että sopimus päättyy kesäkuun lopussa. Sopimus on siis määräaikainen, ja päättyy silloin kun sopimuksessa lukee. Ei siihen erillisiä irtisanomisia tarvita, ja silloin on oltava kämppä tyhjänä, ellette tee uutta sopimusta. Jos vuokranantaja ei halua tehdä kuukauden jatkosopimusta, se on hänen asiansa, ettekä sille mitään voi.
[quote author="Vierailija" time="04.06.2015 klo 15:12"][quote author="Vierailija" time="04.06.2015 klo 15:03"]
[quote author="Vierailija" time="04.06.2015 klo 14:59"]Jos määräaikainen, sitä ei kummankaan tarvitse irtisanoa vaan se päättyy sopimuksentekohetkellä sopimuksessa mainittuna päivänä automaattisesti. Nyt etsit sieltä sopimuksesta, löytyykö maininta toistaiseksi voimassaoleva mistään kohtaa. [/quote] Noniin tämä selvensi paljon! Ap
[/quote]
Johan te ilmeisesti olette siis jo vuokrasopimusta tehdessä sopineet, että sopimus päättyy kesäkuun lopussa. Sopimus on siis määräaikainen, ja päättyy silloin kun sopimuksessa lukee. Ei siihen erillisiä irtisanomisia tarvita, ja silloin on oltava kämppä tyhjänä, ellette tee uutta sopimusta. Jos vuokranantaja ei halua tehdä kuukauden jatkosopimusta, se on hänen asiansa, ettekä sille mitään voi.
[/quote]
No jos nyt hämmennetään, niin ei tarvitse olla tyhjä. Puolet asuinhuoneistosta on jätettävä vuokranantajan käyttöön 1.7. ja asunto kokonaisuudessaan 2.7. tässä tapauksessa.
Aina sopimuksen teon hetkellä pitää varmistaa, miten siirto määräaikaisesta sopimuksesta toistaiseksi voimassa olevaan tapahtuu ja miten irtisanominen ja muutto menevät.
Muistathan tämän:
Poismuuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä (AHVL § 68). Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet huoneistosta vuokranantajan käytettäväksi. Muuttopäivää seuraavana päivänä vuokralaisen on jätettävä huoneisto siivottuna kokonaan vuokranantajan hallintaan.
[quote author="Vierailija" time="04.06.2015 klo 15:12"][quote author="Vierailija" time="04.06.2015 klo 15:03"]
[quote author="Vierailija" time="04.06.2015 klo 14:59"]Jos määräaikainen, sitä ei kummankaan tarvitse irtisanoa vaan se päättyy sopimuksentekohetkellä sopimuksessa mainittuna päivänä automaattisesti. Nyt etsit sieltä sopimuksesta, löytyykö maininta toistaiseksi voimassaoleva mistään kohtaa. [/quote] Noniin tämä selvensi paljon! Ap
[/quote]
Johan te ilmeisesti olette siis jo vuokrasopimusta tehdessä sopineet, että sopimus päättyy kesäkuun lopussa. Sopimus on siis määräaikainen, ja päättyy silloin kun sopimuksessa lukee. Ei siihen erillisiä irtisanomisia tarvita, ja silloin on oltava kämppä tyhjänä, ellette tee uutta sopimusta. Jos vuokranantaja ei halua tehdä kuukauden jatkosopimusta, se on hänen asiansa, ettekä sille mitään voi.
[/quote]
No ilmeisesti vuokranantajakaan ei ole ihan hallussa nämä asiat. Soitin hänelle irtisanomista niin sanoi että voimme irtisanoa vasta kesäkuun viimeisenä päivänä ja sen jälkeen maksaa vielä heinäkuun vuokra mutta hän ei kuulema tee sopimusta vain heinäkuuksi vaan sitä pitäisi tehdä useampi kuukausi. Ymmärrättekö nyt mikä minua hämmensi??
Ap
Selvästikään vuokranantaja ei ymmärrä asiaa, tai kyseessä on väärinkäsitys. Sopimus loppuu kesäkuun loppuun, muutatte pois ja thats it.
Riippuu siitä onko sopimuksesi toistaiseksi voimassa oleva vai loppuuko se kesäkuuhun. Muista myös irtisanomisajat