Asuntojen hinnat laskussa

Helsinki,kallio,13m2,ensimm.krs,kunto Huono!Ei suihkua. hintapyyntö 110.000egee. Ei se ole tyhmä,joka pyytää..

Tai hintapyynnöt olleet liian korkealla, kun on ajateltu hintojen vielä nousevan.

eivät mene kaupaksi pyydetyllä hinnalla. ostajan markkinat vaihteeksi, hyvä niin. tai sitten jonkun on pakko myydä hinnalla millä hyvänsä.

Millä alueella? Niilä mitä minä olen seurannut, niin ei ole kuin yhdessä laskenut. Ja kaupaksi näkyvät menevän.

Katselin Hyvinkäätä ja Siuntiota sekä Hämeenlinnaa. 

ap

Ainakin täällä Luoteis-Helsingissä, vähän kauempana keskustassa isommissa asunnoissa on jo muutaman kuukauden ollut kehitystä, että hintapyyntöjä on laskettu. Kyllä on toisaalta ollut varaakin. 

Myyntitilastot taas kertovat juuri päinvastaista.

Kiinteistövälittäjät ja kauppatilastot sanovat, että asuntokauppoja tehdään entistä vähemmän, mutta toteutuneiden kauppojen hinnat ovat entistä korkeampia.

Tämä ehkä kertoo siitä, että keskihintaisten asuntojen kauppa on jumissa kun ihmiset pelkävät, ettei heillä olekaan rahaa. Niillä, jotka tietävät, että sitä on, on sitten varaa ostaa kalliimpikin kämppä.

Tilastot raahaavat aina jäljessä eli se, mikä näkyy nyt ilmoituksissa ei näy vielä missään tilastossa.

[quote author="Vierailija" time="21.03.2013 klo 15:31"]

Tilastot raahaavat aina jäljessä eli se, mikä näkyy nyt ilmoituksissa ei näy vielä missään tilastossa.

[/quote]

eikä todennäköisesti tule koskaan näkymäänkään, koska ilmoitushinnat ja toteutuneet eivät tunnetusti ole ollenkaan sama asia.

Itse asiassa tilastoissa näkyy jo helmikuu 2013 verrattuna helmikuu 2012 ja hinnat olivat laskeneet!

Tampereen keskusta-alueen yksiöissä ja kaksiossa ei tuo kehitys näy. Hinnat vaan nousee ja kaikki suinkin ostettava myydään saman tien :(

Tampereella ainakin isommissa perheasunnoissa on myyntiajat pidentyneet ja useissa kohteissa jouduttu laskemaan hintaa. Olen seurannut aktiivisesti asuntomarkkinoita jo useamman vuoden.

Asuntojen reaalihinnat ovat olleet laskussa jo vuodesta 2011 alkaen.