Lue keskustelun säännöt.
ASP-lainasta tietäville
05.03.2012 |
Onko joku raja, miten paljon on minimissään otettava lainaa? Jos ASP-tilillä on vaikka 10k, jolle luvattu 4% lisäkorko kun laina otetaan, ja asunnon loppurahoitus kunnossa niin riittääkö joku 1-5k nimellinen pikkulaina tuon lisätuoton saamiseen?
Kommentit (6)
Ei saa noita lisäkorkoja, jos ei ota lainaa "tarpeeksi".
Meillä oli pari tonnia tarvetta enemmän asp-tilillä säästöjä, ja päädyttiin käyttämään vain se juuri tarvittava 10% asunnon hinnasta asuntoon. Otettiin siis 90% lainaa. Oikeasti meille ei tuosta parista tonnista olisi tarvinnut antaa niitä lisäkorkoja, mutta pankki antoi silti, kun ei mennyt tuon enempää yli.
Mutta sinun kuvaamassa tapauksessa tuo on jotain muka-asp-säästämistä, joten tuskin saatte lisäkorkoa. Sen 1% saatatte saada, siitä en ole varma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
jos rahoja makuuttaa turhaan asp-tilillä eikä lisäkorkoa saa koko summalle. Se 1% kyllä maksetaan vuosittain tilille eli sen saa kaikki, mutta ei kata edes inflaatiota joten naurettava korko sidotuille säästöille kun vapaalle säästötilillekin saa vähintään 2% tuoton.
Onko sillä sitten väliä kuinka nopeasti maksaa lainan pois?
jota viime vuonna maksettiin oli samoilla ehdoilla, eli lainaa otettava paljon? Eipä enää harmita että myöhästyttiin tosta tarjouksesta.
jos rahoja makuuttaa turhaan asp-tilillä eikä lisäkorkoa saa koko summalle. Se 1% kyllä maksetaan vuosittain tilille eli sen saa kaikki, mutta ei kata edes inflaatiota joten naurettava korko sidotuille säästöille kun vapaalle säästötilillekin saa vähintään 2% tuoton.
Onko sillä sitten väliä kuinka nopeasti maksaa lainan pois?
No max. 25 vuoden laina ja ylimäärisiä lyhennyksiä saa tehdä milloin vain, joten luulisi, että saa maksaa vaikka heti koko lainan pois.
Mutta tuossa tapauksessahan voisi olla kannattavaa ottaa tuo asp-laina (siinä saa aina hyvän marginaalin, valtiontakauksen ja "korkokaton", eli korkotuen) ostettavaan asuntoon ja sijoittaa nuo ylimääräiset rahat jonnekin muualle. Tuosta asuntolainastahan saisi sitten verohelpotuksia korkomenoista ja ylimääräiset rahat voi laittaa vaikka viideksi vuodeksi määräaikaistilille tms. Ja maksaa vaikka sitten laina pois.
Tai sitten voi vaikka ostaa sijoitusmielessä toisen asunnon ja laittaa sen vuokralle.
vaikka auton ostamiseen, jos asiat saa siten nätisti sompailtua.
ASP on ihan edullista autolainaa.
pelkästään asunnon ostamisesta ilman lainaa?