Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asunnon tai kiinteistön siirtäminen vähitellen lapselle
13.11.2025 |
Toistuvasti saa kuulla tämän hyvän(?), mukanäppärän neuvon juristeilta, miten välttää perintöveroja.
Mutta tuohan on kauhea byrokraattinen rumba, jos lahjoittaa murto-osan asunnosta kolmen vuoden välein. Kiinteistöön pitää hakea uusi lainhuuto ja teettää selvitykset joka kerta. Rahaa palaa.
Esim. asunnon arvo n. 150.000€, jos lahjoittaa 4999€ arvoisen (kuka sen määrittelee) murto-osan joka 3. vuosi, kestää 30 vuotta, että asunto on kokonaan lapsen. Uuden lain mukaan verovapaa lahjoitusmäärä on 7499€, eli asunnon siirto kestää 20 vuotta. Onpas kätevää! Ja miten ihmeessä kymmenien vuosien aikana arvioidaan asunnon eli lahjan käypä arvo? Ainakaan ei kannata lahjoittaa niin suurta osuutta, että joutuu maksamaan veroa, koska asunnon hinta voi romahtaa ja olet maksanut veroa ihan turhaan!
Aiemmin lapsi vielä menetti ensiasunnon ostajan vapauden varainsiirtoverosta, nythän tätä ei ole muutenkaan.
Onko joku siirtänyt asunnon pikkuhiljaa toiselle henkilölle verovapaasti? Kokemuksia?
Kommentit (13)
Lapsen lahjavero on 10%. Maksaa sen niin ei tarvi pelleillä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muuta vuokralle. Myy asunto. Lapsi ostaa asunnon. Maksa lapsen puolesta lyhennykset yms
Vierailija kirjoitti:
Appiukko sanoi, et hän tuikkaa talonsa tuleen viimeisinä päivinä, ettei ala lapset tappelee siitä. Ihan oikein.
Mutta tiedä se, että viimeisinä päivinä on tuleva vaikeita aikoja.
Osta homeenhajua purkissa ja tilaa homekoira tarkastamaan.
Talon arvo on nolla samantien.
Vierailija kirjoitti:
Appiukko sanoi, et hän tuikkaa talonsa tuleen viimeisinä päivinä, ettei ala lapset tappelee siitä. Ihan oikein.
Onpas tyhmä. Anoppi möi omansa ja pisti rahat jakoon ja sanoi että jokaiselle tasan saman verran eikä mukinoita. Mieheni antoi anopin pitää rahat, jäi alle lahjaveron kun summa oli niin pieni ja asunnolla aika vähän arvoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ole ikinä kuullut noin typerää neuvoa, juurikin siksi että kiinteistön pilkkominen alle lahjaveron jääviin osiin olisi hirveä savotta. Ap on tainnut ymmärtää jotain väärin.
Vierailija kirjoitti:
En ole ikinä kuullut noin typerää neuvoa, juurikin siksi että kiinteistön pilkkominen alle lahjaveron jääviin osiin olisi hirveä savotta. Ap on tainnut ymmärtää jotain väärin.
En ole ymmärtänyt väärin. Tämä on neuvo, jonka saa usein lukea lehdistäkin. Samoin muita "fiksuja" järjestelyjä.
https://www.iltalehti.fi/talous/a/477722a9-7998-4f42-8a2c-cb2e65d6ae87
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole ikinä kuullut noin typerää neuvoa, juurikin siksi että kiinteistön pilkkominen alle lahjaveron jääviin osiin olisi hirveä savotta. Ap on tainnut ymmärtää jotain väärin.
En ole ymmärtänyt väärin. Tämä on neuvo, jonka saa usein lukea lehdistäkin. Samoin muita "fiksuja" järjestelyjä.
https://www.iltalehti.fi/talous/a/477722a9-7998-4f42-8a2c-cb2e65d6ae87
Maksumuurin takana, joten ei pysty katsomaan mitä siellä oikeasti on sanottu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole ikinä kuullut noin typerää neuvoa, juurikin siksi että kiinteistön pilkkominen alle lahjaveron jääviin osiin olisi hirveä savotta. Ap on tainnut ymmärtää jotain väärin.
En ole ymmärtänyt väärin. Tämä on neuvo, jonka saa usein lukea lehdistäkin. Samoin muita "fiksuja" järjestelyjä.
https://www.iltalehti.fi/talous/a/477722a9-7998-4f42-8a2c-cb2e65d6ae87
Maksumuurin takana, joten ei pysty katsomaan mitä siellä oikeasti on sanottu.
Tässä on toinen artikkeli, jonka otsikko lupaa taas suurja. Ja laajalti on vaivaiduttu selostamaan eri järjestelyjä. Miksi, jos verohyöty jää kyseenalaiseksi?
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000007790929.html
Näitä juttuja pulpahtaa säännöllisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämä ei ole mikään neuvontapalsta.
Kiinteistö vielä hankampi kuin asunto-osake, mutta nykyään pitää osakehuoneistot rekisteröidä Maanmittauslaitoksen rekisteriin. Kai se rekisteröinti pitää tehdä joka kerta, kun omistusosuus muuttuu ja maksaa siitäkin aina maksu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunnon voi myydä lapselleen ilman lahjaveroseuraamuksia, kunhan myyntihinta on vähintäin 75% käyvästä arvosta. Tällä hetkellä tuo käypä arvo on aika häilyvä käsite eli voit hyvinkin myydä sen 65%:lla käyvästä arvosta, kukaan ei perään kysele. Tuon 65% voit sitten vaikka lainata hänelle. Ja kolmen vuoden välein voit antaa hänelle 7500,- lahjana, jotka hän voi käyttää lainan lyhentämiseen. Lisäksi voit auttaa häntä maksamalla hänen kaikki ruokaostoksensa ja asumisen välttämättömät kulut ja hän voi nämä säästyneet varat käyttää lyhentääkseen sinulta saamaansa lainaa. Lopputulos on se, ettei hän ole maksanut asunnostaan mitään. Näin me olemme toimineet ja kaikki ihan laillisesti.
Alue: Aihe vapaa
Appiukko sanoi, et hän tuikkaa talonsa tuleen viimeisinä päivinä, ettei ala lapset tappelee siitä. Ihan oikein.