Talomyyjä ei pääse virhevastuusta millään

Entäs jos myy vain tonttia ja kertoo että tontilla on purkukuntoinen, korjauskelvoton, asumiskäyttöön tai mihinkään muuhunkaan käyttöön sopimaton rakennelma.

Vierailija kirjoitti:

Entäs jos myy vain tonttia ja kertoo että tontilla on purkukuntoinen, korjauskelvoton, asumiskäyttöön tai mihinkään muuhunkaan käyttöön sopimaton rakennelma.

Sitten sen pitää näkyä tontin hinnassa jos siinä on rasitteena purkutalo. Tontin pitäisi siis olla halvempi kuin tontin jolla ei ole mitään purettavia rakennuksia. 

Jos myy purkukuntoisena niin sitten hinnan pitää olle tontti miinus purkukustannukset. Yleensä ei ole vaan myydään "purkukuntoista" taloa normihinnalla.

Vierailija kirjoitti:

Jos myy purkukuntoisena niin sitten hinnan pitää olle tontti miinus purkukustannukset. Yleensä ei ole vaan myydään "purkukuntoista" taloa normihinnalla.

Ostajan ei pitäisi suistua maksamaan sitten mitään normitalon hintaa. Tyhmä ei ole se joka pyytää jne..

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos myy purkukuntoisena niin sitten hinnan pitää olle tontti miinus purkukustannukset. Yleensä ei ole vaan myydään "purkukuntoista" taloa normihinnalla.

Ostajan ei pitäisi suistua maksamaan sitten mitään normitalon hintaa. Tyhmä ei ole se joka pyytää jne..

Siinä on vaan se, että jos ostaja päättää riitauttaa asian kun talosta löytyykin perustavanlaatuista vikaa niin se on aika vahvoilla asiassa kun aletaan tarkastelemaan kauppahintaa joka ei kuvastakaan tonttia jolla on rasitteena purkukuntoinen talo. 

Talo pitää myydä purettavaksi, ei purkukuntoisena. Jos ostaja sitten ei purakkaan taloa, on vastuu kaikesta hänen. 

Hinta pitää olla myös tässä tapauksessa tontin hinta - purkukustannukset + liittymät. 

Sen mitä olen iltapäivälehdistä lukenut näitä oikeus keissejä olen tullut siihen lopputulokseen etten ikinä myy taloa vaan vedän sen tasaseksi ja myyn tontin sisältäen talon purkukustannukset.

Miettikääs jos talossa ei ole mitään vikaa. Sitten ilmenee että on hometta. Homma menee oikeuteen ja siellä todetaan että ostaja on omilla elintavoilla tuonut homeen. Siinä on palanut rahaa ja unettomia öitä ja valtavasti energiaa minkä olisi voinut käyttää muuhun. Ja tähän pitäisi vielä valmistautua siten että ostaa homekoirapalvelu ennen talon myyntiä jotta on edes jotain todistetta oikeus salissa.

-Talonrakentaja.

Hinta ei tietenkään ratkaise virhevastuuta,vaan se, mitä myydään. 

Mä en ymmärrä. Jos ostaja suostuu maksamaan pyydetyn hinnan, ja on valmis tekemään sen omalla riskillään, niin miksi se kuuluu kenellekään muulle? Eikö muka voi tehdä sellaista kauppakirjaa, joka vapauttaa myyjän vastuusta, vaikka ostaja niin haluaisi? Ehkä myyjä päättääkin sitten olla myymättä, varmuuden vuoksi. Ostaja joka todella olisi halunnut talon, ei voi sitä ostaa, vaikka olisi valmis ottamaan riskin että jotain vikoja ilmenisi.