Kuolinpesäasioiden selvittelystä ja sen veloista tietävät

Kysy tekoälyltä:

Vainajan velat maksetaan kuolinpesän varoista. Jos kuolinpesän varat eivät riitä velkojen maksuun, voidaan omaisuutta joutua myymään, mukaan lukien asunto.

Lesken hallintaoikeus ei estä asuntoa tulemasta myyntiin, jos kuolinpesän velat pitää maksaa eikä muuta varallisuutta ole.

Jos taas kuolinpesässä on muuta varallisuutta (esim. säästöjä, muuta omaisuutta), asuntoa ei tarvitse myydä, ja leski voi jäädä asumaan siihen.

Velat eivät periydy eli jos asunnosta ja tai mistä hyvänsä sinulla on velkaa ne jäävät velkojien tappioksi, jollei niitä pystytä maksamaan kuolinpesästä saatavilla varoilla. - Velkojat voivat vaatia esimerkiksi asunnon pakkomyyntiä. Tämä tarkoittaa myös sitä, että lapsesi tai kukaan muukaan ei tule saamaan perintöä ja nykyinen puolisosi voi joutua etsimään itselleen uuden kodin. - Ellei heistä joku tai jotkut ota velkaa itselleen (ja mahd lunasta muita ulos) eli maksa myös jo sitä osaa, jonka olet jo maksanut asunnosta.

Sinkkumies

Ota lainaasi vakuutus joka maksaa sen loppuun mikäli kuolet. Mies saa jäädä asuntoon asumaan, mutta lapset omistavat asunnon. 

Vierailija kirjoitti:

Kysy tekoälyltä:

Vainajan velat maksetaan kuolinpesän varoista. Jos kuolinpesän varat eivät riitä velkojen maksuun, voidaan omaisuutta joutua myymään, mukaan lukien asunto.

Lesken hallintaoikeus ei estä asuntoa tulemasta myyntiin, jos kuolinpesän velat pitää maksaa eikä muuta varallisuutta ole.

Jos taas kuolinpesässä on muuta varallisuutta (esim. säästöjä, muuta omaisuutta), asuntoa ei tarvitse myydä, ja leski voi jäädä asumaan siihen.

Ohis ihailtavan selkeästi tuon asian ilmaist mutta Ap kertoi, että asunto ja siihen kohdistuva velka on vain ja ainoastaan hänen. Muuttuuko asunto siis yhteiseksi omaisuudeksi, vain avioliiton nojalla? - Vai pitäisikö lesken omsitaa siitä edes promille, jotta vositaisiin puhua yhteisestä asunnosta. - Tarkoitan tilannetta, jossa AP saisikin asunnon maksettua niin saako leski jäädä siihen pelkän avioliiton nojalla asumaan?

Tee puolisolle elinikäinen hallintaoikeustestamentin asuntoon ja lisäksi otat itsellesi henkivakuutuksen, jolla lainaosuutesi kuitataan jos kuolet.

Vierailija kirjoitti:

Tee puolisolle elinikäinen hallintaoikeustestamentin asuntoon ja lisäksi otat itsellesi henkivakuutuksen, jolla lainaosuutesi kuitataan jos kuolet.

Henkivakuutus olisi pitänyt ottaa jo. Sitä ei ihan noin vain myönnetä keski-ikäiselle.

Vierailija kirjoitti:

Tee puolisolle elinikäinen hallintaoikeustestamentin asuntoon ja lisäksi otat itsellesi henkivakuutuksen, jolla lainaosuutesi kuitataan jos kuolet.

Jos haluat ensisijaisesti suojella lastesi oikeuksia etkä puolisoasi, niin ei kannata tehdä hallintaoikeustestamenttia. Jos asunto on velkainen, se voidaan myydä velkojen kattamiseksi ja lapsesi saavat perintönsä ja miehesi joutuu etsimään toisen kodin. Tilanne muuttuu sitten, kun asunto on maksettu. Sen jälkeen asuntoa ei enää tarvitse myydä velkojen kattamiseksi ja miehesi voi jäädä asumaan loppuelämän ajaksi lesken asumisoikeuden perusteella. Jos ensisijainen tarkoitus on varmistaa lasten perinnöt, kannattaa asunto pitää velkaisena eikä kerryttää muuta omaisuutta, jolla velan voisi kuitata. Säästöt voi lahjoittaa lapsille.

Lesken asumisoikeus ei koske asuntoja, joilla on lisäksi joku muu omistaja. Jos sinulla on yritys, joka omistaa osan asunnosta tai joku lapsistasi omistaa osan, leskellä ei ole asumisoikeutta. Yrityksen tai lapsen omistusosuus voi olla pienikin. Lesken asumisoikeutta ei ole myökään silloin, jos leski omistaa vastaavantasoisen asumiseen kelpaavan asunnon.

Jos haluat suojata asunto-omaisuuden lesken asumisoikeutta vastaan, niin kannattaa ottaa yhteys juristiin ja kysyä neuvoja. Minä tekisin vastaavassa tilanteessa niin. Haluaisin varmistaa, että lapset saavat perintönsä heti eikä vasta äiti- tai isäpuolen kuoltua.

Kiitos paljon vastauksista!

t. ap

Vierailija kirjoitti:

Ota lainaasi vakuutus joka maksaa sen loppuun mikäli kuolet. Mies saa jäädä asuntoon asumaan, mutta lapset omistavat asunnon. 

Ei sitä vakuutusta niin vain oteta! Vakuutuksen hakija joutuu täyttämään terveysselvityksen, jonka perusteella vakuutus joko myönnetään tai ei myönnetä.

Sitten on vielä muita, jotka estää vakuutuksen saannin esim. ikä. Joissakin vakuutuksissa vaaditaan, että on ollut työssä tai yrittäjänä edeltävät kuusi kuukautta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ota lainaasi vakuutus joka maksaa sen loppuun mikäli kuolet. Mies saa jäädä asuntoon asumaan, mutta lapset omistavat asunnon. 

Ei sitä vakuutusta niin vain oteta! Vakuutuksen hakija joutuu täyttämään terveysselvityksen, jonka perusteella vakuutus joko myönnetään tai ei myönnetä.

Sitten on vielä muita, jotka estää vakuutuksen saannin esim. ikä. Joissakin vakuutuksissa vaaditaan, että on ollut työssä tai yrittäjänä edeltävät kuusi kuukautta.

Vakuutus maksaa. Jos tarkoitus on vain varmistaa, että lapset saavat perintönsä eikä leski jää asumaan asuntoon, ei tarvita vakuutusta.