Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Mitä tehdä, kun vuokranantaja tai isännöitsijä ei tiedota remonteista tai mistään muustakaan
04.02.2024 |
Tuossa jonkin aikaa sitten koko taloyhtiöön vaihdettiin lukot, ja sain tietää asiasta samalla hetkellä kun remonttimiehet soittivat ovikelloa ja ilmoittivat asiasta.
Isännöitsijän mukaan oli vuokranantajan tehtävä tiedottaa asiasta, mutta vuokranantaja puolestaan ihmetteli, että eikö asiasta tullut taloyhtiön puolesta minkäänlaista ilmoitusta kaikille asukkaille
Tässä kauhulla odottelen, että milloinkohan täällä alkaa vaikkapa putkiremontti, että tuleekohan siitäkin tieto vasta siinä vaiheessa, kun remontti aloitetaan...
Kommentit (20)
No kai te kaikki asukkaat voitte palautetta asiasta antaa.? Varsinkin jos asukas ei edes ole kotona, vaan lomalla ja palaa takas niin lukko on vaihdettu vai? Hä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No nyt pyydät vuokranantajaa selvittämään taloyhtiön kanssa kenen vastuu on ilmoittaa.
Tää kuulostaa tutulle. Kurjempaa kun vuokranantaja on HEKA.
Kyllä se on vuokranantajan tehtävä ilmoittaa mitä remontteja asunnolle tehdään.
Joku tulee ilmoittamatta ovellesi vaihtamaan lukkoja? Sehän voi olla milä vaan huijari.Minä olisin soittanut poliisit. Siinä olisi vuokranantaja saanut sitten selitellä ja ehkä jatkossa oppinut viestimään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Isännöitsijä tiedottaa asuntojen omistajille. Eli vuokranantajan tehtävä tiedottaa vuokralaista. Ja miten taloyhtiö on sopinut tiedottamisesta? Jossain tulee lappu ilmoitustaululle. Meillä jaetaan isännöitsijän toimesta tiedote joka laatikkoon, jos on jotain suurempaa tiedossa.
Sama kokemus. Ihmettelin että mitä rakennustelineitä talon ympärille kasataan, niin selvisi että alkamassa oli parveke- ja julkisivuremontti. Juuri olin hankkinut kesäkukat parvekkeelle ja sitten se oli pois käytöstä koko kesän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ala pullikoida, pakkaa rojusi ja löydät ne hangesta.
Vierailija kirjoitti:
Isännöitsijä tiedottaa asuntojen omistajille. Eli vuokranantajan tehtävä tiedottaa vuokralaista. Ja miten taloyhtiö on sopinut tiedottamisesta? Jossain tulee lappu ilmoitustaululle. Meillä jaetaan isännöitsijän toimesta tiedote joka laatikkoon, jos on jotain suurempaa tiedossa.
Niin ja ne asunnon omistajat itse nämä remonttipäätökset tekevät. Ehkä ap:n vuokranantaja ei ole niissä kokouksissa käynyt ja jotenkin on jäänyt asia huomaamatta tai ei ole vain välittänyt koko asiasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sama kokemus. Ihmettelin että mitä rakennustelineitä talon ympärille kasataan, niin selvisi että alkamassa oli parveke- ja julkisivuremontti. Juuri olin hankkinut kesäkukat parvekkeelle ja sitten se oli pois käytöstä koko kesän.
Saitko edes vuokranalennusta?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sama kokemus. Ihmettelin että mitä rakennustelineitä talon ympärille kasataan, niin selvisi että alkamassa oli parveke- ja julkisivuremontti. Juuri olin hankkinut kesäkukat parvekkeelle ja sitten se oli pois käytöstä koko kesän.
Saitko edes vuokranalennusta?
En silloin tietämättömänä tajunnut pyytää. Nyt tiedän, että se olisi ollut oikeuteni. Vuokranantaja oli muutenkin outo, niin en kyllä kauaa asunut tuossa asunnossa enää tuon jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta, 2. Luku, 21. pykälä
Remonteista ilmoitettava 14 vrk ennen, jos remontti ei olennaisesti estä asumista ja 6 kk ennen, jos remontti olennaisesti haittaa asumista. Vain jos huoltotoimi vaatii välitöntä reagointia, saa tulla heti.
Vuokranantajalla on siis lakisääteinen velvollisuus ilmoittaa remonteista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunto-osakeyhtiölaki, 4. luku, 6 pykälä:
"Yhtiön ilmoitusvelvollisuus
Yhtiön on ilmoitettava osakkeenomistajalle ja osakehuoneiston käyttöoikeuden haltijalle riittävän ajoissa sellaisista kunnossapitotöistä, jotka vaikuttavat huoneiston käyttämiseen. Ilmoitus toimitetaan osakkeenomistajan yhtiölle ilmoittamaan osoitteeseen ja huoneistoon..."
Jos lukkojen vaihto tarkoitti myös avaimen vaihtoa, niin silloin kannattaa etsiä Finlexistä tuo laki, ja lähettää isännöitsijälle viesti jossa pyydät heitä muuttamaan tiedotustaan niin että he tiedottavat tuollaisista vuokranantajan lisäksi erikseen myös huoneistoon.
Jos teillä oli lukkojen vaihto niin että samat avaimet toimivat edelleen, niin silloin muutaman minuutin lukon vaihto jossa remonttimies pysyy ulko-ovella ei oikeastaan vaikuta huoneiston käyttöön. Sellaisistakin pitäisi kyllä tiedottaa, mutta säännöt siitä kenelle ja miten pikkujutuista tiedotetaan ovat paljon joustavampia.
Vierailija kirjoitti:
Isännöitsijän kuuluu ilmoittaa.
Lain mukaan vuokranantajan kuuluu ilmoittaa.
Isännöitsijät hoitavat tuota, kuka mitenkin. Joku tiedottaa kaikille, toinen omistajalle, jotkut jopa vain asukkaille. Ei luulisi olevan liikaa vaadittu edes tiedote ilmoitustaululla. Toki vuokralaisella on myös oikeus kysyä isännöitsijältä suunnitelmia.
https://finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L2P21
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isännöitsijän kuuluu ilmoittaa.
Lain mukaan vuokranantajan kuuluu ilmoittaa.
Ei lukon vaihto kuulu asunnon omistajan vastuulle, joten isännöitsijä ilmoittaa tai isännöitsijän valtuuttamana huoltoyhtiö.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isännöitsijän kuuluu ilmoittaa.
Lain mukaan vuokranantajan kuuluu ilmoittaa.
Ei lukon vaihto kuulu asunnon omistajan vastuulle, joten isännöitsijä ilmoittaa tai isännöitsijän valtuuttamana huoltoyhtiö.
Ei putkiremonttikaan kuuluu vuokranantajalle, mutta joutuu siitä silti ilmoittamaan. Taloyhtiö informoi osakasta (eli vuokranantajaa) ja osakas informoi vuokralaistaan. Toki fiksu taloyhtiö tuikkaa ne remonttitiedotteet kaikkien postiluukkuun, oli sitten vuokralaisia tai osakkaita.
Alue: Aihe vapaa
Mee hoitoon!