Mitä tarkoittaa asuntnon myynnissä lähtöhinta.

osallistua. Siinä on myyjällä ihan muu hinta mielessä, ja monesti epärealistinen. Kyseinen välittäjä huijaa, ja siis toimii lainvastaisesti, varsinkin jos pakottaa tarjouksen voimaan viikoksi. Ostaja saa kyllä antaa tarjouksen, ja määrittää ihan itse sen voimassaoloajan. Monikaan näistä tarjouksista, joita sitten mainitaan tarjotun, ei ole enää oikeasti olemassa. Pysykää siis kaukana näistä.

käyttää tarjouskauppaa myyntikeinona. Eli myyjä määrittää lähtöhinnan ja siiä pitäisi tarjota ylöspäin. Toki ostajaehdokas saa tarjota, mitä haluaa, mutta myyjä siis odottaa enempää kuin se hinta siinä ilmoituksessa on.



Itse en tuollaiseen lähtisi, kun haluan tietää pelleilemättä, mitä myyjä myymästään kohteesta haluaa, ja sitten miettiä, mitä tarjoan. Tarjouskaupoissa hukkaa ehkä turhaan aikaansa, jos ei rahkeet riittä lähellekään sitä, mitä oikeasti halutaan.

osallistua. Siinä on myyjällä ihan muu hinta mielessä, ja monesti epärealistinen. Kyseinen välittäjä huijaa, ja siis toimii lainvastaisesti, varsinkin jos pakottaa tarjouksen voimaan viikoksi. Ostaja saa kyllä antaa tarjouksen, ja määrittää ihan itse sen voimassaoloajan. Monikaan näistä tarjouksista, joita sitten mainitaan tarjotun, ei ole enää oikeasti olemassa. Pysykää siis kaukana näistä.

tytär sanoi minulle ,kun kysyin eikö voi tarjota vähemmmän, niin ei kuulemmma ,siinä näkee miten tavallista tallaajaa sumutetaan.

Oltiin viikkokaupalla epätietoisia tarjouksen kohtalosta ja menetettiin tosi kiva asunto, kun ei sitten uskallettu siitä tarjousta tehdä. Emme enää edes lähde katsomaan näitä lähtöhinta-kohteita.

Nykyisin on jonkin verran myynnissä asuntoja/taloja, joissa on alin lähtöhinta, millä talo myydään, mutta tietty toive on, että ihmiset tarjoavat enemmän. Yleensä kohteet ovat erittäin haluttuja, joten myyjä voi olettaa saavansa yli lähtöhinnan. Kovin rupuihin taloihin tätä myyntiperiaatetta ei kannata kokeilla. Itse voi tarjota talosta sen verran kuin suostuisi maksamaan, joten mitään vedätysriskiä tähän kauppamuotoon ei liity, ellei siihen itse lähde mukaan. Tokihan myyjä/ välittäjä voivat keksiä korkeampia tarjouksia, mutta siinä on aina riskinä se, että asunto jää silloin myyjän käsiin, jos kukaan ei ole halukas tarjoamaan enempää.



Jos asunto on teistä vain lähtöhinnan arvoinen ja haluatte kokeilla sen ostamista, niin tarjoatte sen lähtöhinnan. Jos se taas yleinen kauppahinta ja asunnon kunto huomioon ottaen on arvokkaampi, tarjoatte sen, mitä olette valmiit maksamaan.

Sinällään varsinaiseen huutokauppaan ei kannata lähteä, ellei asunto todellakin ole sitten lopulta myyntihinnan arvoinen. Tässäkin, kuten kaikissa asuntokaupoissa kannattaa käyttää järkeään.

mutta uskoisin, ettei kukaan kiinteistövälittäjä ota myytäväksi kohdetta lähtöhintaperiaatteella, ellei myyjä sitten sitoudu myymään kohdetta korkeimmalla tarjouksella. Sama systeemi siis kuin pyyntihintaperiaatteessa eli jos joku suostuu maksamaan suoraan pyyntihinnan on asunto myytävä tai ainakin maksettava välittäjälle sovittu korvaus. Tarjoukseenhan voi laittaa kauanko arvon voimassa, niin ei tarvitse viikkotolkulla turhaan odotella saako asunnon vai ei. Toisekseen, jos on menettänyt unelmiensa talon lähtöhintakaupoissa, niin tuskin vika oli myyntitavassa vaan siinä, että olitte valmiita maksamaan talosta liian vähän. Talokaupoissa todellakin täytyy ottaa selvää, mikä on talon todellinen arvo ja sillähän ei ole mitään tekemistä sen kanssa onko kyseessä lähtöhintanyynti vai pyydetäänkö talostavjotsin hintaa, jota voi yrittää tinkiä.

mutta uskoisin, ettei kukaan kiinteistövälittäjä ota myytäväksi kohdetta lähtöhintaperiaatteella, ellei myyjä sitten sitoudu myymään kohdetta korkeimmalla tarjouksella. Sama systeemi siis kuin pyyntihintaperiaatteessa eli jos joku suostuu maksamaan suoraan pyyntihinnan on asunto myytävä tai ainakin maksettava välittäjälle sovittu korvaus. Tarjoukseenhan voi laittaa kauanko arvon voimassa, niin ei tarvitse viikkotolkulla turhaan odotella saako asunnon vai ei. Toisekseen, jos on menettänyt unelmiensa talon lähtöhintakaupoissa, niin tuskin vika oli myyntitavassa vaan siinä, että olitte valmiita maksamaan talosta liian vähän. Talokaupoissa todellakin täytyy ottaa selvää, mikä on talon todellinen arvo ja sillähän ei ole mitään tekemistä sen kanssa onko kyseessä lähtöhintanyynti vai pyydetäänkö talostavjotsin hintaa, jota voi yrittää tinkiä.

Menetimme siis toisen, kuin tämän koska emme voineet epäselvän tarjouksen takia tehdä toista. Ja tarjouksemme oli kuntoon nähden ihan riittävä. Eikä sitä ole vieläkään myyty, mutta ei kiinnosta enää.

mitä alle ei ainakaan kannata tarjota. Toki teknisesti voi tehdä alemmankin tarjouksen (voihan sitä mennä vaikka naapuriinsa sanomaan että tarjoan teidän kämpästänne kolme euroa, kuka sitä estää), mutta lähtöhinnalla halutaan viestiä että ainakaan sen alle ei missään tapauksessa tulla myymään.



Lähtöhinnalla ei myöskään välttämättä ole mitään tekemistä sen hinnan kanssa jolla asunto lopulta haluttaisiin myydä, enkä itse ainakaan jaksa vaivautua tuollaisten kohteiden kanssa. Ehkä jos olisi kaikki aika maailmassa, mutta mulla ei ole aikaa hukattavana kun pitää omakin asunto myydä ja junailla se koko aikataulu.

mitä alle ei ainakaan kannata tarjota. Toki teknisesti voi tehdä alemmankin tarjouksen (voihan sitä mennä vaikka naapuriinsa sanomaan että tarjoan teidän kämpästänne kolme euroa, kuka sitä estää), mutta lähtöhinnalla halutaan viestiä että ainakaan sen alle ei missään tapauksessa tulla myymään.

Lähtöhinnalla ei myöskään välttämättä ole mitään tekemistä sen hinnan kanssa jolla asunto lopulta haluttaisiin myydä, enkä itse ainakaan jaksa vaivautua tuollaisten kohteiden kanssa. Ehkä jos olisi kaikki aika maailmassa, mutta mulla ei ole aikaa hukattavana kun pitää omakin asunto myydä ja junailla se koko aikataulu.