Kerrostaloasunnon ostaminen

Ei tulisi mieleenkään ostaa kerrostalosta asuntoa. Kamalin asumismuoto mitä olemassa onkaan.

Oma tontti, äänieristyksen taso, hissi ja lämmitysmuoto lienee tärkeimpiä ottaa huomioon. Ehkä rohkaistuisin myös kysäisemään naapureilta ilmapiiristä ym. samalla sais vähän tsekattua minkämoista porukkaa siel asuu

Vierailija kirjoitti:

Ei tulisi mieleenkään ostaa kerrostalosta asuntoa. Kamalin asumismuoto mitä olemassa onkaan.

Aika huonosti on muuta tarjolla nykyisin jos meinaa jossain kaupungissa asua keskeisellä sijainnilla. Mikä on kyllä sääli.

Rakennusvuosi, remonttisuunnitelma. Julkisivu- tai putkiremontti ei voi olla ”yllätys”.

Minulla on käynyt ilmiömäinen tuuri: olen löytänyt hyvän kerrostaloasunnon, en ikinä muuta täältä mihinkään. Yhtiö on hyvin hoidettu ja taloa ylläpidetään tarpeen mukaan (ei ole vanha vielä, joten suuria remontteja ei vielä näköpiirissä), suurin osa osakkaista asuu itse talossa, fiksua porukkaa. Järkevät yhteiset tilat (kellarien, kuivaushuoneen, autohallin yms lisäksi mm kerhohuone, jota voi vuokrata yövieraiden käyttöön). Sijainti erinomainen.

Kannattaa myös katsoa tarkkaan, miten taloyhtiössä on hoidettu remontit ja ylläpitö. Onko tärkeitä remontteja venytetty tappiin asti vai hoidettu aikanaan? Miltä ylläpitosuunnitelma näyttää?

Sen lisäksi että nämä kertovat jotain talon kunnosta, ne saattavat viestiä jotakin myös taloyhtiön ilmapiiristä. Jos mukana on porukka änkyröitä, jotka syystä tai toisesta vitkastelevat remontteja, ilmapiirikin on usein tulehtunut. Sellaisesta pysyisin itse kaukana.

Up

Ylin kerros ja kulmahuoneisto. Edes uusissa taloissa äänieristys kerrosten välillä ei välttämättä ole hyvä.

Nimim. uudessa talossa yläkerran kolinoihin ja töminöihin kyllästynyt

Oma tai valinnainen tontti (kannattaa maksaa oma osuus pois). Alin tai ylin kerros.

Ota selvää että rakennuksesta ei löydy m a  a  h a n m u u t t a j i a

Vierailija kirjoitti:

Ei tulisi mieleenkään ostaa kerrostalosta asuntoa. Kamalin asumismuoto mitä olemassa onkaan.

Sitähän tässä kysyttiinkin..?

Alue! Itse sijoitin parhaaseen alueeseen ajatellen arvon nousua .Varma sijoitus jopa lama -aikana on tärkeää

Katso myös että ei tulla lähitulevaisuudessa rakentamaan isoja talokomplekseja ,että menee yö ja päivärauha moneksi vuotta. 

Milloin vaihdettu viemäriputket. Kallis keikka. 

Nimitaulu. Kierrä kaukaa, jos täynnä ulkomaalaisvahvistuksia.

Vierailija kirjoitti:

Ota selvää että rakennuksesta ei löydy m a  a  h a n m u u t t a j i a

Sukulainen osti pienen yksiön Tukholmasta.Yläkerrassa asuu mies 6 lapsen kanssa. Rouva muualla.Mistä on kysymys muusta kuin että saavat tupla avstuksia .. Kuusi lasta ei sovi yksiöön. Tässä taas valtio hoitaa vieraita. 

Uskomaton meteli kaikki yöt. 

Käy läpi parkkihalli ja etsi virolaisia rekkareita.

Pitkälti samoilla linjoilla kuin edelliset.

Alue: minkälaisia suunnitelmia kaupungilla alueen kehittämiseksi tai käyttämiseksi on tulevaisuudessa? Miten nämä suunnitelmat voisivat vaikuttaa alueen arvonnousuun?

Liikenneyhteydet: miten alueen liikenneyhteydet toimivat, onko tulossa jotakin suurempia hankkeita?

Autopaikka: tarvitsetko autopaikan? Onko yhtiöllä halli tai parkkipaikka asukkaille?

Tontti: onko tontti oma vai vuokralla? Mikäli vuokralla, kuinka pitkä vuokrasopimus on kyseessä? Mitkä ovat vuokrankorotusehdot?

Remontit: menneet remontit - onko kaikki jo ehditty jyvittää osakkeittain vai onko vielä tulossa kustannuksia joita ei ole jaettu? Mitä remontteja on suunnitteilla?

Säilytystilat: varmista, että asuntoon kuuluu ullakko- tai kellarikomero.

Itse olen törmännyt markkinoilla myös kohteisiin, joissa edellinen omistaja on tehnyt isoja muutostöitä ilman rakennuslupaa (esim. purkanut saunan ja muuttanut sen kylpyhuoneeksi). Pysy näistä kohteista kaukana.