Te, joilla n. 200 000€ asuntolainaa

Minä teen 4-päiväistä työviikkoa, tulot 3500 €/kk, miehen tulot 8000 €/kk. Minulla on määräaikainen virka vuoteen 2011 asti, joten työllisyys on täysin varma. Miehen firmassa on taas yt-neuvottelut menossa, mutta hänen työnsä ei näyttäisi olevan uhattuna (uusi organisaatio aloittaa 1.7. ja miehelle on paikka siinä nimetty, toisin kuin monilla muilla).



Lainaa on suunniteltu maksettavan 1600 €/kk (lyhennys+korot), mutta aiomme tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä pari kertaa vuodessa. Siitä voi laskea takaisinmaksuajan, luultavasti jää alle 10 vuoden. Lainan saimme ilman takaajia, meillä on säästöjä noin 500 t€.

Tulot nyt noin 70 t/v, laina 25 v, lyhennykset + korot n,1100/kk.

Sama työpaikka jossa YT juuri menossa, mutta ei vaikuttane työpaikkoihin.

Tulot n. 80 000 eur / vuosi yhteensä ja laina-aikaa 25 v. Lyhennys kuussa vajaa 1400 eur.



Molemmilla työpaikat vakailta aloilta. Laina on otettu puolitoista vuotta sitten.

250 000 lainaa, molemmilla vakityöt toinen valtiolla ja toinen oppilaitoksessa, tulot bruttona yhteensä 8500 e / kk, paitsi nyt kun olen kotosalla, niin pienemmät. Lyhennämme 2400 e / kk ja kaikki on varmasti pois maksettu 16 vuoden päästä (eri pituisia lainoja yhteensä 3 kpl, eri laina-aika, osa kiinteää jne).

Pistämme paljon asumiseen, mutta se on meidän priorisointi, muut priorisoi muuten.

Kaipa tälläisen köyhän on sitten tyydyttävä vähän vaatimattomampaan asumukseenkin. Jätetään omakotitalot katkerana rikkaammille..

Rohkeasti vain neuvottelemaan pankkiin (kokeile eri pankkeja) ko. lainasta. Lainalle voi ottaa pitkän takaisin maksuajan esim. 30 vuotta, jos ko. asunto on unelmanne ja vakuudet yms. muuten kunnossa.



Kyllä sitä voi isoa lainaa saada pienemmilläkin tuloilla, kunhan maksuaikataulu yms. on kunnossa.



Ei siitä ainakaan haittaa ole, että kysyy....

Tulot pienehköt eli mulla brutto 1800 ja miehelläni noin 2200.



Laina-aika on 20 vuotta ja sitä voi tarvittaessa pidentää.



Emme matkustele ulkomaille, emme osta uusia autoja, käytämme paljon kirppiksiä jne. Hyvin menee :)

Meillä lainaa 220000 kun otettiin. Tuloja miehellä NETTONA 2900 ja mulle 1200, eli aika vähän. Lainalle takaajat,

Lyhennys noin 1200/kk. Ja mistään ei tarvii luopua. Mä olen jopa ollut hoitovapaalla ja silti olemme lyhentäneet lainaa.



Kyllä kaikki menee visusti mitä tulee ja ollaan aika usein miinuksella, mutta tämä on tilapäistä, kun menen töihin, saan parempaa palkkaa.

Tulot vuodessa yhteensä noin 120 000 brutto Yksi lapsi, pk-seutu ja ok-talo. Takaajia ei tarvittu, omarahoitusta oli riittävästi. Kiinteä lyhennys 1500 E /kk. Molemmilla vakityöt ja lomautuksista ei ole mitään puhuttu. Maksuaika riippuu sitten korosta.

Otimme juuri 200 000 euron lainan, 12 kk euribor on alhaalla, pankin marginaali vielä järkevä, ostetun asunnon hinnassa tinkasimme aika paljon pois alkuperäisestä pyynnöstä. Lyhennys+korko on n 950 e/kk, eli alle kolmannes nettotuloistamme. Laskelma kestää koronnousujakin. Meillä ei ole muita luottoja tai lainoja. Olemme eläneet aina suu säkkiä myöten. Asunnossa, josta pian siis muutamme uuteen kotiin, on vuokra yli 1000 euroa, joten tiedämme pärjäävämme tulevinakin vuosina omaamme maksellen.

Kannattaa laskea, miten paljon verotuksenne kevenisi, jos otatte lainaa. Meillä vaikutus on pari sataa kuussa. Maksavatko molemmat varainsiirtoveron, tai ei kumpikaan. Omakotiasujan menot ovat vähän erilaiset kuin kerrostaloasujalla, on tiemaksua, kiinteistöveroa ym., mutta toisaalta maksatte vain ja ainoastaan omasta vedestänne ja lämmöstänne, ette naapureiden tuhlailusta.

Muutaman vuoden ikäisessä talossa hintaa pitää tarkastella kriittisesti. Onko rakennettu "kalleimpaan aikaan" ja "upeista materiaaleista", jolloin myyjällä on tietenkin kovat hintaodotukset. Kymmenen vuotta ei ole talolle ikä eikä mikään, mutta neliöhinta jää huomattavasti alemmaksi kuin uudemmissa.



Jos olette sopeutuvaisia, ettekä halua aina päästä valmiille, voitte säästää paljon, kun ostatte kunnostusta kaipaavan talon ja remppaatte sitä vähitellen (tai suostutte siihen, että remppa loppuu 70-vuotispäiviin mennessä:)



Pankit ovat puhuneet paljon korkojen kehityksestä tulevina vuosina. Uskoo ken tahtoo, mutta ei tarvitse olla mikään guru ymmärtääkseen, että marginaalissa pankki vetää kotiinpäin roimasti, pitkissä kiinteissä koroissa taas varaudutaan mahdollisiin korkomuutoksiin etukäteen. Ottaakaa siis yhteys useampaan pankkiin, kilpailuttaakaa niitä avoimesti keskenään, olkaa kriittisiä vanhan palkkapankkinnekin kanssa - heiltä saattaa tulla se surkein tarjous.



Meillä muuten lainan vakuutena on asunnon osakkeet, valtion takausta sekä vanhempieni asettama pantti. Maksuaika 25 vuotta. Tavallisia duunaireita ollaan, meidän yhteiset tulot ovat samaa luokkaa kuin täällä jollakin henkilökohtaiset:)

Otettiin vuosi sitten 200 000 e lainaa, ei tarvittu takaajia kun rahaa oli 100 000 omasta takaa. Bruttotulot molemmillanormaalisti n. 3000 e/kk, paitsi nyt paljon vähemmän koska olen hoitovapaalla. Olemme lyhentäneet lainaa nyt kotonaoloaikanani n. 1000 e/kk (+korot tietenkin). Laina-ajaksi on sovittu 20 v, mutta tarkoitus on selvitä paljon nopeammin (jos ei tule työttömyyttä, sairautta tms.)

Minun työni on erittäin varma (kunnalla), miehen työ tuulisemmalla alalla.