Talon rakentaneet?

3 taloa rakennettu. 

1. talomme (163m2) suunnittelimme itse ja tilasimme piirustusten mukaan elementit ja niiden pystytyksen vesikattovalmiiksi talotehtaalta. Rakentamiseen meni 1. puun kaadosta tontilta muuttoon 14kk ja viikko. Kaikki LVIS työt ja maatyöt teetimme ulkopuolisella, rungon pystytyksen jälkeen tehtiin kaikki itse. Autotalli pitkästä tavarasta. 

Toisen talomme (240m2) tontti oli hyvin haastava joten jouduimme käyttämään arkkitehtiä viimeistelemään piirrokset ja tekemään rakennepiirrokset. Meillä oli myös työmiehiä apuna runkomuurauksessa yms töissä, muuten olimme itse paikalla illat, viikonloput ja mies myös 4kk täysipäiväisesti. 12kk meni rakentamiseen

3. talomme - nykyinen - on puolta pienempi kuin edellinen ja yksikerroksinen joten tämä oli helppo tehdä. Tämän pohja on alunperin talopakettivalmistajan mutta teimme siihen runsaasti muutoksia ja korjauksia. Muutimme myös paljon kalusteita, laitteita ja materiaaleja meille sopivammiksi eli emme ottaneet kaikkea pakettifirman kautta. Autotalli rakennettiin vuosi sitten. 

Budjetti piti kaikissa 3000 markan/euron tarkkuudella. Suunnitteluun käytimme kaikissa 6kk-1v lupahakemuksineen. Tärkeintä oli sopia kummankin vastuualueet ja pysyä niissä. Yhtään kertaa ei nuristu siitä että toinen on "liikaa" raksalla ja toinen yksin kotona lasten kanssa. Rakentamisen osuus miehellä ja minulla n 80/20. Muut vastuut (koti, lapset, budjetin seuranta, tilaukset ja toimitukset) sitten toisinpäin.

Meille tämä on ollut rakas harrastus, ei rasite:)

Yksi talo - ensimmäinen ja viimeinen :)

Huolellinen suunnittelu on a ja o, mitä enemmän on rakentamista määrääviä sääntöjä tontilla sitä paremmin suunnitelkaa! Käykää katsomassa erilaisia talonäytöksiä ja miettikää pohjaa tarkasti.

Tarpeeksi neliöitä tekniseen tilaan, sama eteiseen. Talotekniikka (ilmastointi, lattialämmityksen jakotukit, putket vaikuttaa pohjaan aika paljon joten ne kannattaa ottaa jo huonesuunnittelussa huomioon). Pihaa ei kannata unohtaa, se jäi meillä vähälle huomiolle ja sen toiminnot pitää ottaa huomioon jo talonn pohjasuunnitteluvaiheessa. Esim. missä terassi, parveke, missä autotalli / katos, missä säilytetään autot, peräkärryt, pyörät. Missä kuivataan pyykki tai on mattoteline.

Sähkösuunnittelu on hirveä tärkeä, miettikää myös pistorasioiden paikka tarkkaan ja myös ulkona. Nim. pistorasioita liian vähän ja väärissä paikoissa :)

Budjetti; talopaketti ja pystytys oli se helpoin - sitten kun lähdetään sisätöitä tekemään niin rahaa alkaa kulumaan hullun lailla. Materiaaleista ei kannata valita sitä halvinta (huonointa) koska se kuluu ja hajoaa nopeasti ja kukas sen korjauksen sitten maksaa.. Keskihintainen on hyvä, 1000 euroisia menee sinne ja tänne, ja niistä pikkusummista sitten tulee isoja ja homma leviää käsiin jos ei pidä kukkaronnyörejä tiukalla.

Urakoitsijoiden valinnassa kannattaa olla erittäin huolellinen, vaikka kysellä taustoja ja palautteita muualta. Rakennustöiden valvojan valintaan myös kannattaa ottaa se pätevä ja ehkä vähän kalliimpi, jos siellä muut urakoitsijat kusee niin valvoja huomaa kyllä epäkohdat. Sopimukset kirjallisena, AIKATAULUTUS sovittuna myös koska jonkun kämmäily aikautauluissa antaa lumipalloefektin sitten muiden töiden viivästymiseen jne.

Muista, että talon omistaja ja rakennuttaja loppukädessä vastaa virheistä omalla kukkarollaan joten huolellinen kannattaa olla joka hetki ja kaikessa. Rakennuksella pitää olla läsnä usein jotta tiedät mitä siellä tapahtuu ja mitä on tehty. Jälkikäteen virheiden tekijää on varmaan aika vaikea osoittaa.

Kaksi ensimmäistä vastaajaa eivät ole taloa rakentaneet. Seuranneet vierestä, kun paketti on pistetty pystyyn.

Sanon vain yhden asian: yhteen tasoon äläkä unohda kapillaarikatkoa mistään, vaikka sitä ei suositeltaisi. Ja huomioi se, että missään kukaan ei tiedä mitään. Ei Tikkurilan maalilinjoilla, ei K-raudassa, ei vastaava mestari, sinä selvität ja silti saat eri vastauksen joka paikasta. Jos epäröit vähääkään, niin kuin nyt jo teet: älä aloita.

On täysin eri asia tehdä talo itse joko pitkästä tavarasta tai harkoista, kuin katsella Viron poikien talopaketin pystytystä ja käydä valitsemassa kaakeleita.

Jaa vai niin ja ite kun ajattelin savesta viäntää

Vierailija kirjoitti:

Kaksi ensimmäistä vastaajaa eivät ole taloa rakentaneet. Seuranneet vierestä, kun paketti on pistetty pystyyn.

Sanon vain yhden asian: yhteen tasoon äläkä unohda kapillaarikatkoa mistään, vaikka sitä ei suositeltaisi. Ja huomioi se, että missään kukaan ei tiedä mitään. Ei Tikkurilan maalilinjoilla, ei K-raudassa, ei vastaava mestari, sinä selvität ja silti saat eri vastauksen joka paikasta. Jos epäröit vähääkään, niin kuin nyt jo teet: älä aloita.

On täysin eri asia tehdä talo itse joko pitkästä tavarasta tai harkoista, kuin katsella Viron poikien talopaketin pystytystä ja käydä valitsemassa kaakeleita.

Tuossa on kaikki ihan asiaa. 

Korostan lisäksi suunnittelun tärkeyttä. Aika sama lopputuloksen kannalta, rakentaako itse vai rakennuttaako, mutta hyvään ja sopivaan pitäisi pyrkiä. Valmispaketit ovat usein keskimääräisyyksiin perustuvia kompromisseja. Juuri omalle perheelle ja omalle tontille saattaa sopia täysin erilainen ratkaisu. Kannattaa aloittaa siitä, että luonnostelee ruutupaperitasolla pohjapiirroksen ja hahmottaa jonkinlaisen idean talon ulkopuolellekin ihan ensimmäiseksi. Sitten voi selata valmistalokuvastoja tai lompsia suunnittelijan pakeille piirrättämään talonsa.

Lopuksi lisää jokaiseen tilaan ainakin 30% enemmän neliöitä kuin paperilla tuntuisi hyvältä. Talon rungon leventäminen metrillä ei maksa paljoakaan enempää, mutta siitä on vuosikymmenten harmi, kun keittiössä pelataan tetristä ruokapöydän tuoleilla ja sivutason laatikostoilla eikä ihmiset mahdu kulkemaan murokulhoineen sujuvasti ristiin. 

Varsinainen (itse) rakentaminen tarkoittaa sitten vaan kaiken muun (myös perhe-) elämän laittamista pauselle vuodeksi-pariksi. Ajankäytön suhteen pitää huomioida, että materiaalien haaliminen vie tosi paljon aikaa. Ensin selvitetään vaihtoehtoja, sitten etsitään toimittajia, sitten pyydetään tarjouksia, sen jälkeen kuskataan tavaraa tai otetaan toimituksia vastaan ja siirrellään tontilla johonkin. Rakennusaikaan tavaran siirtelyä työmaan sisällä yleensä on myös enemmän kuin tarvitsisi. Jos ei ole laajaa joutilasta hiekka- tai asfalttikenttää valmiiksi tontilla, niin aina jokin tarvikenippu on väärässä paikassa esteenä. Myös telineiden teko ja muu valmistelu on oleellinen osa jokaista työvaihetta. Monesti enemmän kuin mitä aikaa varsinaiseen työhön kuluu. Jos osaat hahmottaa, paljonko kuluu aikaa vaikkapa seinän muuraukseen tai katon panelointiin, kerro se alkuunsa kolmella, niin olet realistisissa luvuissa. 

Itse rakentaen lisäksi ylimääräistä aikaa menee työtapojen selvittämiseen ja opetteluun, jos ei ole jo kokenut ammattilainen. Pintaviimeistelyitä lukuunottamatta talon rakentaminen ei vaadi mitään kädentaitoja, joita ei yhdellä työmaalla oppisi, mutta alku on aina hidasta ja pitää miettiä huolella, mitä tekee. Myös seuraavat vaiheet eteenpäin. Tästä erityinen huomio: pohjat ja rungot kannattaa aina tehdä tip-top. Ei pidä mennä siihen halpaan, että näkymättömiin jäävät asiat voi tehdä vilungilla ja korjata heitot sitten viimeistelyvaiheissa. Se kostautuu aina.

Osta kunnon työkalut. Niihin menee aluksi tonnikaupalla ekstraa, mutta niillä saa myös talon tehtyä jouhevasti ja sen jälkeenkin ne palvelevat pitkään. Eihän omakotiasujalla ikinä remontointi ja rakentaminen lopu. Halpoja ja huonoja työkaluja tulee välttää kuin ruttoa. Ne maksavat vähintään yhtä paljon pitkässä juoksussa. Lisäksi työn jälki voi olla sekundaa ja mennä vaikka terveys.