Jos ei maksa taloyhtiön lainaa, koska tulee ulosottomies ovelle?

Saat aika nopsaan ojentaa avaimesi pois.

Vierailija kirjoitti:

Saat aika nopsaan ojentaa avaimesi pois.

Vastauksesi on epämääräinen, kuinka nopeasti?

Jos osaa pykälät niin voi 6-12 kk onnistuu vitkuttamaan kunnes tulee lähtö. Asunnon toki menetät kun taloyhtiö ulosmittaa sen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Saat aika nopsaan ojentaa avaimesi pois.

Vastauksesi on epämääräinen, kuinka nopeasti?

Jätä maksamatta, se selviää kyllä aikanaan.

Riippuu taloyhtiöstä. Ensin saat varoituksen. Eli kyllä voi mennä kuukausitolkulla aikaa, ennen kuin mitään alkaa tapahtua.

Taloyhtiö voi ottaa asuntosi haltuun kolmeksi vuodeksi (tämän sanon muistin varassa, tarkasta, jos haluat varman tiedon) ja esim. vuokrata sen kulujen kattamiseksi. Vasta sen jälkeen on mahdollista, että ulosottomies ilmaantuu luoksesi.

Vierailija kirjoitti:

Riippuu taloyhtiöstä. Ensin saat varoituksen. Eli kyllä voi mennä kuukausitolkulla aikaa, ennen kuin mitään alkaa tapahtua.

Taloyhtiö voi ottaa asuntosi haltuun kolmeksi vuodeksi (tämän sanon muistin varassa, tarkasta, jos haluat varman tiedon) ja esim. vuokrata sen kulujen kattamiseksi. Vasta sen jälkeen on mahdollista, että ulosottomies ilmaantuu luoksesi.

Väärää tietoa. 

No, ei mulla sitten vielä mitään hätää ole. Maksut on ajantasalla, mutta säästöt alkaa hupenemaan. Säästöt kestää vielä 6 kk lainanlyhennyksiin. Eli peliaikaa vielä jäljellä.

Kohta on asuntomarkkinoilla todelliset ostajan markkinat. Loppusyksyn yt-aallon jälkeen jää lukemattomat asuntovelat maksamatta.

Siis puhutko nyt asuntolainasta (pankille) vai vastikkeesta (taloyhtiölle)?

Eihän lainoja tarvitse maksaa pois. Varsinkaan taloyhtiölainoja. Johan sen nimikin sanoo, se on TALOYHTIÖN laina. Ei minun laina! Taloyhtiö sen maksaa!

Ja taloyhtiö muodustuu, mistä ?

Vierailija kirjoitti:

Siis puhutko nyt asuntolainasta (pankille) vai vastikkeesta (taloyhtiölle)?

Kannattaako kommentoida, jollei ymmärrä aiheesta mitään?

Taloyhtiön laina on eri asia kuin oma asuntolaina. Kummassakaan tapauksessa ulosottomies ei vaivaudu koputtelemaan ovea vaan tekee maksukieltopäätöksen. Maksamatta jääneitä eriä peritään tuloistasi, mitä ne sitten ovatkaan. Yleensä pienissä veloissa on suppea ulosotto, eli omaisuutta ei ulosmitata.

Eri asia sitten se, jos omaisuus on velan vakuutena niin kuin asuntolainoissa yleensä on. Niissäkin menee kuukausia, jopa vuosia ennen kuin ulosotto myy asunnon. 

Vielä siinä vaiheessa voi hakea velkajärjestelyä, jos on mahdollisuus maksaa asuntovelka.

Olet tainnut katsella Brittiohjelmaa: Ulosottomiehet.

Ei Suomessa ulosottomies tule ovelle.

Vierailija kirjoitti:

Eihän lainoja tarvitse maksaa pois. Varsinkaan taloyhtiölainoja. Johan sen nimikin sanoo, se on TALOYHTIÖN laina. Ei minun laina! Taloyhtiö sen maksaa!

Juuri näin. Et omista huoneistoa jota hallitset. Taloyhtiö omistaa sen. Menetät huoneiston hallinnan taloyhtiölle ja lopulta taloyhtiön edustaja tulee myymään omistamasi osuuden taloyhtiön osakkeista. Päältä vähennetään tietenkin kaikki asianajokulut sun muut, voi olla että jäät lopulta velkaa taloyhtiölle.

Saat ensin muutaman muistutuksen ja sitten ilmoituksen, että taloyhtiö ottaa hallintaan asuntosi. Silloin joudut lähtemään asunnosta, koska taloyhtiö vuokraa asuntosi velkojesi katteeksi. Taloyhtiöllä on myös oikeus myydä asuntosi.

Lue yhtiöjärjestys. Yleensä taloyhtiöllä on oikeus ottaa asunto haltuun ja parittaa siellä asukasta saatavien kattamiseksi. Vakiotaksa on 50 €/laaki ja annelista se normi 25% korotus. Nämä on muistaakseni huonevuokralaissa tai jossain sen asetuksessa määritetty.