Lue keskustelun säännöt.
Milloin omakotitalojen hinnat laskevat alle 400 000€ Itä-Helsingissä?
11.05.2020 |
Meneekö 10 vuotta?
https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/helsinki/vartiokyla?haku=M14892…
Kommentit (16)
Vierailija kirjoitti:
Seitsemän kuukauden kuluttua.
Silloin säästöt syöty?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ketkä nyt ovat menettäneet työpaikkansa? Tarjoilijat, kokit, myyjät, esiintyvät taiteilijat jne. Kuinka moni niistä omista 400.000€:n omakotitalon, jonka joutuu pakkomyymään polkuhintaan?
Sitä odotellessa kirjoitti:
Ketkä nyt ovat menettäneet työpaikkansa? Tarjoilijat, kokit, myyjät, esiintyvät taiteilijat jne. Kuinka moni niistä omista 400.000€:n omakotitalon, jonka joutuu pakkomyymään polkuhintaan?
Hotellinomistajat? Kiinteistövälittäjät?
Joku voi kuolla ja perikunta saattaa myydä? Avioerokin voi joskus tulla?
Esimerkiksi nuo neljä uudiskohdetta: jättääkö rakennuttaja kokonaan myymättä vai laskeeko joskus hintoja?
Asuntojen hinnat ei ikinä tule laskemaan tuolla tavalla. Vaikka niiden arvo ja myyntihinnat aaltoilee, niin inflaation takia myyntihinnat tulee aina kiipeämään ylöspäin hitaasti mutta varmasti. Vaikka inflaatio olisi rupuisen 1%, niin kyllähän tuosta kertyy aika iso potti vaikka 20-30 vuoden aikana. Ajattele nyt, jos vaikka vuonna 2005 jonkun asunnon hinta olisi ollut 200.000, niin olisi täysin epärealistista odottaa että sama kämppä olisi nyt summana halvempi. Huvikseni laskin rahanarvolaskurilla, että 200.000 euroa vuodelta 2005 vastaa melkein 250.000 tämän vuoden euroissa.
Asunnosta on siis tullut jo halvempi, vaikka ostaisit sen ensi vuonna samalla hinnalla kuin se on nyt...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Härregud mitä hintoja! Kenellä ihan oikeasti on varaa laittaa tuollaisia summia? Ei voida puhua ei-korruptoituneesta yhteiskunnasta niin kauan kuin tällainen juopa on olemassa.
Noi helsinkiläiset on ihan hulluja, onneksi elää hintoineen omassa kuplassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Silloin kun valkopako ylittää kriittisen pisteen. Mahdollisesti jo viidessä vuodessa, realistisemmin ehkä 2030-luvulla. Asia riippuu ihan meidän hallituksen linjasta tulijoiden osalta ja miten sosiaalitukie kohdennetaan.
Päin vastoin, idässähän hinnat vasta nousevatkin. Itä-Helsinki on iso alue, siellä on monenlaisia asuinalueita. Osa niistä on jo arvossaan, ja varmasti ne muutkin alueet nostavat arvostustaan. Sen sijaan nousuvaraa ei ole samalla lailla joissain ns. paremmiksi alueiksi lasketuissa kaupunginosissa.
Olen itse asunut Itä-Helsingissä pientaloalueella, jossa jokainen kohtuuhintainen perheasunto on tänäkin koronakeväänä viety muutamassa päivässä ja kovaan hintaan. Remontoitavasta 70-luvun rivarikolmiosta pyydetään jo 330 000-360 000 euroa. Hinnat ovat kovemmat kuin esimerkiksi jossain Espoon Laajalahdessa tai Mankkaalla. Omakotitaloja voivat täällä katsella ne, joilla on varaa maksaa vähintään 500 000 - 700 000 euroa. Silläkään ei vielä saa kadun komeinta, vaan vähän pienemmän töllin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Härregud mitä hintoja! Kenellä ihan oikeasti on varaa laittaa tuollaisia summia? Ei voida puhua ei-korruptoituneesta yhteiskunnasta niin kauan kuin tällainen juopa on olemassa.
Meillä itähelsinkiläisillä :)
Ehkä sitten kun rikastajien osuus paikallisissa kouluissa alkaa olla lähes puolta. Näin se on mennyt muuallakin. Alkaa ohisalolaisuus näkyä omalla kohdalla enää puheissa kuten muillakin farisealaisilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ehkä sitten kun rikastajien osuus paikallisissa kouluissa alkaa olla lähes puolta. Näin se on mennyt muuallakin. Alkaa ohisalolaisuus näkyä omalla kohdalla enää puheissa kuten muillakin farisealaisilla.
Aikansa ottaa ennen kuin otsikossa mainitun omakotialueeen alakoulussa näin tapahtuu. Alueella kun ei vuokrataloja juurikaan ole.
Lol. Kun korot ovat negatiivisiä niin sitä tienaa mitä enemmän on lainaa. Mullekin nordea maksaa 400e kuukaudessa siitä hyvästä että olen viitsinyt ottaa heiltä lainaa.
Kohta ne kämpät ovat 500 000€ joten odota sinä siellä vaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Silloin kun valkopako ylittää kriittisen pisteen. Mahdollisesti jo viidessä vuodessa, realistisemmin ehkä 2030-luvulla. Asia riippuu ihan meidän hallituksen linjasta tulijoiden osalta ja miten sosiaalitukie kohdennetaan.
Kyllä se menee niin että tulee ruskeapako kun hinnat nousee ja se ei naapuriksi haluttu roska porukka joutuu siirtymään entistä enemmän periferiaan. Se taas kiihdyttää hintojen nousua entistä enemmän.
Koko itä helsinki tulee kokemaan Kallion.
Kannattaa ostaa HETI nyt kun se vielä on mahdollista tavalliselle henkilölle.
Vierailija kirjoitti:
Lol. Kun korot ovat negatiivisiä niin sitä tienaa mitä enemmän on lainaa. Mullekin nordea maksaa 400e kuukaudessa siitä hyvästä että olen viitsinyt ottaa heiltä lainaa.
Kohta ne kämpät ovat 500 000€ joten odota sinä siellä vaan.
No hyvä, sitten nousee nykyisen kämpän arvo samaan tahtiin. Marginaali 0,3% :).
Seitsemän kuukauden kuluttua.