Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Voiko asuntolainan käsirahaan ottaa lainaa toisesta pankista?
02.05.2020 |
Onko kukaan menetellyt näin? Jos vaikka asuntolainaa varten täytyy olla käsirahaa 10%, sanotaan vaikka 20 000e ja säästössä on 10 000e, niin voiko loput 10 000e lainata toisesta pankista niin, että vaadittuja säästöjä on riittävästi asuntolainaa varten?
Olettaen siis, että tulot riittävät molempien lainojen takaisinmaksuun hyvin. Onko tällaiselle jotain esteitä tai kieltoja, miksei näin saisi tehdä?
Kiitos asiallisista vastauksista.
Kommentit (24)
No jos se toinen pankki suostuu sen lainan myöntämään niin eipä sille muita esteitä ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ymmärräthän että joudut kertomaan pankista lainaa ottaessasi myös toisten pankkien lainat. Voi olla että jäät ilman asuntolainaa
Kaikki velat selvitetään kun haet asuntolainaa, ja entiset velat aiheuttaa lisää tarvetta vakuuksille. Että en tiedä.
Meille myönsi sama pankki molemmat lainat. Käsirahalainaan tarvi yhden takaajan.
Jos on jo yhden kymppitonnin säästänyt, niin säästää sen toisenkin. Jos mikään pankki ei myönnä koko summaa, niin kannattaa miettiä pari kertaa josko siinä on joku viisaus takana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meille myönsi sama pankki molemmat lainat. Käsirahalainaan tarvi yhden takaajan.
Minä vuonna tämä oli? Nykyään kaiketi tiukentuneet kriteerit.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meille myönsi sama pankki molemmat lainat. Käsirahalainaan tarvi yhden takaajan.
Minä vuonna tämä oli? Nykyään kaiketi tiukentuneet kriteerit.
Viime vuonna toukokuussa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos on jo yhden kymppitonnin säästänyt, niin säästää sen toisenkin. Jos mikään pankki ei myönnä koko summaa, niin kannattaa miettiä pari kertaa josko siinä on joku viisaus takana.
Tokihan sen onnistuu säästämäänkin, siitä ei olekaan kyse, vaan nyt tiedustelen tässä nopeamman reitin mahdollisuutta teoriassa.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meille myönsi sama pankki molemmat lainat. Käsirahalainaan tarvi yhden takaajan.
Minä vuonna tämä oli? Nykyään kaiketi tiukentuneet kriteerit.
Viime vuonna toukokuussa.
Oho, kiitos tiedosta! Taidankin nyt rohkaistua kyselemään tarkemmin pankista.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten aio saada asuntolainan, jos ei sinulla ole edes käsirahan verran säästössä? Entä mitä jää säästöön, silläkin on merkitystä.
Mutta kyllähän teidän täytyy selvittää lainan antavalle pankille velat. Pankki pyytää joka tapauksessa tiliotteet 3 kk ajalta, näkyyhän sieltäkin että lyhennätte toiseen pankkiin lainaa. Ja millä se saatte 10 000 e ilman vakuuksia mistään? Vakuudellinen laina sitten taas on järjettömän kallis ja takaisinmaksuaika kannattaa pitää lyhyenä, pystyttekö maksamaan esim 500 euroa tätä kulutusluottoa asuntolainan lisäksi pari vuotta? Jos pystytte, niin hienoa, samalla vaivalla voitte säästää tietenkin myös etukäteen niin 10 000 e on 1,5 vuoden päästä kasassa.
Eli kaipa tuo periaatteessa onnistuu, mutta on kallista eikä kovin suositeltavaa. Käsittääkseni myös laki kieltää tuon, mutta hankala sitä on valvoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
voi, voi ottaa jopa samasta pankista. Tosin korko ja ehdot voivat olla erilaiset kuin varsinaisessa asuntolainassa. Tosin pitää olla maksukykyä että myöntävät.
Vierailija kirjoitti:
Mutta kyllähän teidän täytyy selvittää lainan antavalle pankille velat. Pankki pyytää joka tapauksessa tiliotteet 3 kk ajalta, näkyyhän sieltäkin että lyhennätte toiseen pankkiin lainaa. Ja millä se saatte 10 000 e ilman vakuuksia mistään? Vakuudellinen laina sitten taas on järjettömän kallis ja takaisinmaksuaika kannattaa pitää lyhyenä, pystyttekö maksamaan esim 500 euroa tätä kulutusluottoa asuntolainan lisäksi pari vuotta? Jos pystytte, niin hienoa, samalla vaivalla voitte säästää tietenkin myös etukäteen niin 10 000 e on 1,5 vuoden päästä kasassa.
Eli kaipa tuo periaatteessa onnistuu, mutta on kallista eikä kovin suositeltavaa. Käsittääkseni myös laki kieltää tuon, mutta hankala sitä on valvoa.
Mikä laki kieltää tämän? Sitähän juuri tässä teoreettisessa tapauksessani pohdinkin, että jos tulot riittävät kahden lainan lyhennykseen niin onko menettelyyn mitään estettä tai kieltoa, esimerkiksi juuri tuota mainitsemaasi lakia?
AP
PS: Aloituksen esimerkki ei ole Ap:n elämästä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Käsiraha. Se maksetaan kun tarjous on hyväksytty. Aika vähän nykyään käsirahoja otetaan, enemmän vakiokorvausta jos ostaja vetäytyy.
On laina ja sitten omarahoitusosuus. Sulla siis kymppitonni omaa rahaa ja tarvitset vielä toisen. Pystytkö hoitamaan tuon kalliin lainan?
Kun muutin ulkomailta takaisin Suomeen, oli yllätys että pankkia ei tuon taivaallista kiinnostanut ulkomaiset pankkitilit ja lainat. Olin varautunut esittämään tilitiedot lainoistani.
Vierailija kirjoitti:
Mikä ihmeen käsiraha?
Ilahdun lähes aina kun joku uskaltaa kysyä silläkin uhalla, eä joku toinen saattaisi pitää typeränä, kun joku kyselee "tavallisia ja kaikkien tietämiä asioita".
Mutta siis kisraha tarkoittaa Suomessa rahamäärää, jonka ostaja luovuttaa myyjälle ennen molemminpuolisesti sitovan kauppasopimuksen syntymistä. Sitä käytetään erityisesti kiinteistön ja asunto-osakkeiden kaupassa, ja sen tarkoituksena on varmentaa ostajan aikomus.
Siitä on sitten olemassa omat säännöksensä mitä apahuu, jolei kauppa myöhemmin syysytä tai toisesta toteudu.
Pankki yleensä haluaa jotain vakuudeksi lainasta. Mikä olisi vakuus tästä käsirahan lainasta? Asuntolainasta se on luonnollisesti asunto.
On kyllä kummallista, että pankit olettavat minun selviytyvän hyvin 950 euron vuokrastani, mutta en saa lainaa oman asunnon ostoon. Siinä olisi ollut kaikki asumiskustannukset kuussa alle 900 euroa. (Sisälsi siis lainanlyhennykset, korot, veden, lämmön, sähkön ja jätevesi- sekä jätemaksut.)
Vetosivat siihen, ettei jää tarpeeksi rahaa elämiseen. Niin kuin nyt sitten jäisi, kun maksan asumisestani vieraalle. Joskus vain en tajua tätä logiikkaa...
Alue: Aihe vapaa
up