pk-seudulla asuntojen hinnat romahtaa

Muuallakin romahtaa, mutta on eri asia jos hinnasta lähtee pois 50 000 euroa kuin 500 000 euroa.

Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus: Asuntojen hinnat ROMAHTAA

Asuntomarkkinoiden osalta ei ole suurta väliä maantieteellä. Häviäjiä on kaikkialla.

– Tämän tyyppinen kriisi on siinä mielessä tasapuolinen, että se tulee näkymään asuntomarkkinoilla kaikkialla – niin Helsingissä kuin haja-asutusalueilla.

Hintojen lasku ei kuitenkaan tapahdu hetkessä.

– Ensin käy niin, että kauppamäärät laskevat, sitten myyntiajat pitenevät ja vasta sitten hinnat laskevat.

Perinteisesti pääkaupunkiseudulla ja varsinkin Helsingin kantakaupungissa on totuttu siihen, että asuntojen hinnat nousevat, vaikka muualla maassa suunta olisi miinusmerkkinen. Nyt tähänkin on Brotheruksen mukaan tulossa muutos.

– Tämä kriisi tuo laskupainetta myös pääkaupunkiseudulle. Uskon, että hinnat kääntyvät laskuun myös täällä, Brotherus kertoo.

Erikoistoimittaja Susanne Päivärinta tiedusteli, miten suuri pääkaupunkiseudun asuntojen hinnanlasku tulee olemaan.

– Laskun suuruus riippuu täysin siitä, miten kauan taloutemme on seis. Jos rajoitukset jatkuvat syksyyn, tullaan näkemään viiden prosentin laskua. Jos ne päättyvät aiemmin, jää myös lasku pienemmäksi.

Brotherus ei halua maalata Suomen taloudelle liian optimistista kuvaa. Hän on sitä mieltä, että vaikka koronavirus jossain vaiheessa helpottaakin, näkyvät taloudelliset jäljet yhteiskunnassa pitkään.

– Tästä jää pysyviä arpia. En usko nopeaan v-käyrään, että nyt otetaan iskua ja kohta noustaan nopeasti samalle alkuperäiselle tasolle. Tämä aiheuttaa konkursseja ja työttömyyttä, ja kuluttajat tulevat muuttumaan varovaisiksi.

– Vaikka koronasta päästäisin eroon ennen kesää, tulee talouden toipuminen kestämään ennemmin vuosia kuin kuukausia.

https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/fea9d571-e55c-47e0-8b18-e09abe0fcb7e