Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
vuorkasopimuksen purkaminen määräaikainen vai toistasiseksi?
muuttaja90
13.02.2020 |
Vuokra sopimuksessa lukee" Vuokra-ajan alkaminen, 1.2.2020. Toistaiseksi voimassa oleva, ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä 1.9.2020 (vuokrasopimus on määräaikainen 31.8.2020 asti ja jatkuu toistaiseksi voimassa olevana siitä eteenpäin)." Eli mitä tämä sopimus siis tarkoittaa onko määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva. Pystyykö asunnon irtisanomaan ilman sanktiota esim nyt ja maksan/asun vielä maaliskuun. Saanko takuuvuokraa takaisin?
Kommentit (9)
Sitähän tuo tarkoittaa, että maksat vuokraa syyskuulle saakka, asuit kämpässä tai et.
Ehkä pääset asunnosta niin eroon, että löydät siihen uuden vuokralaisen, jonka vuokranantaja kelpuuttaa. Tai saat neuvoteltua jonkun muun ratkaisun. Mutta ei vuokranantajan tarvitse niitä hyväksyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuohan on ihan selkeästi tuossa sanottu. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 1.9.
Jos sulla vaihtuu työpaikka toiselle paikkakunnalle, menet naimisiin tai sulla on muu pätevä syy, saat irtisanoa aikaisemmin.
Jos se on määräaikainen, ei voi sanoa irti seuraamuksitta.
Olet sitoutunut asumaan tuohon 31. 8.2020. Myös vuokranantaja on sitoutunut siihen, ettei uutta vuokralaista tarvitse hakea ennen tuon sopimuksen päättymistä.
Joskus nuo menee ihan sopimalla, toisinaan voi olla vaikeampaa päästä irti määräaikaisesta vuokrasopimuksesta ilman korvauksia.
Riippuu vuokranantajasta ja kyllä nämä asiat on määrätty huoneenvuokralaissa.
Vuokrasopimuksen purkamiseen pitää olla tosi pätevä syy.
Purkaminen on eri asia kuin vuokransopimuksen irtisanominen.
Sopimus antaa ymmärtää että voit irtisanoa sopimuksen aikaisintaan 1.9.2020 mutta työskentelen itsekin vuokra-asuntojen parissa ja oma pomoni on sitä mieltä että tuollaiset sopimukset rikkovat lakia. Laki nimittäin suojelee aina kuluttajaa, ei yritystä. Eli jos haluat muuttaa sieltä aiemmin pois, soita kuluttajaneuvojalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vain todella hyvällä syyllä voit irtisanoa ilman seuraamuksia. Näitä on mm. työpaikan saaminen toiselta paikkakunnalta. Pätevä syy ei ole ettet viihdy asunnossa (esim. meluavat naapurit), muutat kumppanin kanssa yhteen tai löysit paremman asunnon. Sopimussakko on yleensä vähintään parin kuukauden vuokra.
Usein vuokranantajat pitävät vuoden määräaikaisena ja sen jälkeen toistaiseksi voimassaolevana. Tämä yleensä ilmoitetaan jo vuokrailmoituksessa. Tämä siksi, koska hyvän vuokralaisen hankkiminen on raskasta kaikkine näyttöineen ja muine oheisjuttuineen.
Miksi muka määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen vuokralaiselle on ihan ok, ilman seuraamuksia.
Mutta jos vuokranantaja noin tekisi, se ei olekaan ok, vaan siitä mennään jopa käräjille asti.
Eikö tuollaisen sopimuksen pidä koske molempia osapuolia?
Miksi vain vuokralaisella on oikeuksia?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä määräaikainen vuokrasopimus velvoittaa ja sitoo molempia osapuolia.
Alue: Aihe vapaa
Purkaminen vai irtisanominen?
2 eri asiaa...