Uskaltaisitteko ottaa 9000 euron bruttotuloilla 300 000 lainaa HELSINGISSÄ?

eiköhän tuo summa ihan helposti pankista irtoais..eri asia on kuika paljon itse haluatte lainaa ottaa. tulitko muuten tänne kysymään vain siksi että saat kertoa tulosi?

Nuo ovat meidän yhteenlasketut tulomme! Eivät siis todellakaan minun tuloni (olisikin!). Mä tulin kysymään tänne ihan sen takia, että halusin tietää, ollaanko aivan sekopäitä, jos haaveilemme kantakaupungista tuloillamme. En todellakaan tajua, kuka pystyy ostamaan kivoja perheasuntoja Etelä-Helsingistä, jotka maksavat 900 000 euroa...



Nelonen, en tajua, mikä on ongelmasi.

Eli et antanut vastausta yhteen olennaisimmista kyssäreistä(myöskään muusta varallisuudesta et maininnut, mikä on myös erittäin olennaista). Jos asunnon hinta on 330.000, niin en ottaisi moista lainaa noilla tuloilla.



Jos taas asunnon hinta on vaikkapa 600 tonnia, niin ehdottomasti ottaisin lainan, ei mitään ongelmaa.

Vakuudet löytyvät.

Suhdanne on sellainen että asunnon arvo voi laskea jonkun verran ja olisi ikävä tilanne jos lainaa olisi huomattavasti enemmän kun asunnon arvo on. Ihmettelen jos noilla tuloilla ei ole säästöjä tai aiempaa varallisuutta.

Mutta mitäs jos tekisitte näin: ottaisitte pienemmän lainan, esim. 150tuhatta, jolla ostaisitte pienemmän asunnon mutta hyvältä paikalta Helsingistä? Maksaisitte lainan nopeasti pois (esim. 3000e/kk) ja sitten ryhtyisitte katsomaan sitä unelmienne asuntoa (joka ei enää tässä vaiheessa välttämättä maksaisikaan sitä 350tuhatta...)? Tällöin teidän täytyisi ottaa enää tosi paljon vähemmän lainaa, jonka senkin maksaisitte nopeasti pois, koska laina-aika on lyhyempi eivätkä korot ehdi juosta kauaa. Miltäpä kuulostaisi?

Ostaisin järkevän perheasunnon 200 000 eurolla.

Vierailija:

Mutta mitäs jos tekisitte näin: ottaisitte pienemmän lainan, esim. 150tuhatta, jolla ostaisitte pienemmän asunnon mutta hyvältä paikalta Helsingistä? ?

tolla n. 300 000 eurolla saa vaan kaksion, ja puolella siitä ei saa yksiötä.

Eli 300.000 otettiin lainaa, kämppä 95 % rahoitettu tuolla lainarahalla ja bruttotulot yht. n. 9000 eur. Meillä mies pätkätöissä, mutta itsellä vakituinen ja miestä paremmin palkattu työ. Tai itse asiassa me otettiin tuo laina kun olin hoitovapaalla, eli bruttotulot oli alle 4.000 eur yhteensä ja nyt kun olen palannut töihin ollaan saatu tehtyä lyhennyksiä reippaammin, eikä lainaa enää ole " kuin" 260.000.

ja ylärajaksi 220 000, tulee 334 osumaa. Kyllä Helsingistä saa järkevän perheasunnon halvemmallakin kuin 350 000...

Vierailija:

ja ylärajaksi 220 000, tulee 334 osumaa. Kyllä Helsingistä saa järkevän perheasunnon halvemmallakin kuin 350 000...

Mutta go for it ap, ottakaa vaan lainaa.

Asua yli varojensa vai ostaa asunto sieltä mistä on varaa.



Asuntoja on tuohon hintaan esim. Lassilasta, josta on 10 minuutin matka keskustaan tai Käpylästä tai metron varrelta, Alppilasta, josta menee ratikka keskustaan...

Siitä voi sit laskea 60-70.000 lisää hintaa kämpälle.

Pankit eivät voi pyytää lisävakuuksia, niinhän ne tekivät edellisessä lamassa, mutta nyt se ei enää ole sallittua.

Vierailija:

Suhdanne on sellainen että asunnon arvo voi laskea jonkun verran ja olisi ikävä tilanne jos lainaa olisi huomattavasti enemmän kun asunnon arvo on. i]

On se.



Jos tuloja olisi tuplaten tuo, niin voisi olla jotain tolkkua. Mutta tyhmää silti.

ettei niihin 350 000 asuntoihin tule mitään lisäkuluja tai -remppoja. Esim. hissiremppaa, ikkunaremppaa jne.

Hyvä vaan tulla jeesustelemaan tänne sillä, että Oikotieltä ja Etuovesta löytyy noita peruskorjamattomia aikapommeja sellaisella hinnalla, jonka teidän mielestä pitäisi riittää ap:n asunnon hankintaan, jos ette itse tiedosta, että niissä voi olla vähän muutakin maksettavaa lähivuosina.



T: 21

Ihan mihin asuntoon vaan liittyy remonttiriski. Jos on ostanut asunnon äärirajoillaan, se on paljon ikävämpää kuin jos ostaa asunnon rahkeidensa rajoissa.

vaikka olisi 100 % lainaosuus. Monet tekevät niin, että muuttavat aina vähän isompaan ja pitävät lainasumman minimissä. Joka kerrallahan todellisuudessa tulee otettua lisää velkaa. Mielestäni on järkevä veto ottaa vain yksi iso laina jos ikää ei ole vielä paljon ja palkkakehitys näyttää jokseenkin suotuisalta.