Lue keskustelun säännöt.
Vuokrat nousevat PILVIIN pk-seudulla, omistusasunnoista tullut yhä arvokkaampia sijoituksia. MITEN TÄSSÄ KÄY?
Vuokrat nousevat taivaisiin
16.09.2019 |
Moni pk-seudulla asuva on ison kysymyksen edessä: rikastuttaako vaurasta vuokraisäntää hirmuhintaisella vuokralla vai vaurastuako itse arvoa nostavalla omistusasunnolla?
Kun vuokrasääntely purettiin, pk-seudulla vuokrat ampaisivat taivaisiin eikä nousulle näy loppua. Tilanne on ajautunut siihen, että pienituloiset antavat vähästään suuren osan vauraille asuntosijoittajille. Samalla omistus- ja sijoitusasunnoista on tullut merkittävä välinen elintason ja varallisuuden nostamiseen.
Miten tässä lopulta käy, miten koviksi vuokrat voivat nousta?
Miten isoiksi elintasoerot voivat nousta?
Kommentit (6)
Asunnon vuokraus on aika heikosti tuottavaa liiketoimintaa. Vuokran tulee kattaa asunnon menit kuten vastike tai korjauspoistot ja voitosta menee 30% veroa. Ei sillä rikastu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen akateeminen pätkätyöläinen ja en saa lainaa vaikka teen 8-tuntisia työpäiviä aina kun niitä on saatavilla. En karta edes fyysistä työtä.
Perintöä en tule saamaan ja vanhemmat ovat köyhiä joten eivät voi auttaa.
Olen siis jumissa maanpäällisessä helvetissä, vuokraloukussa siihen asti kunnes kuolen.
Minusta tälle on toinenkin nimitys: Feudaalijärjestelmä, jossa paikka yhteiskunnassa peritään.
Vierailija kirjoitti:
Olen akateeminen pätkätyöläinen ja en saa lainaa vaikka teen 8-tuntisia työpäiviä aina kun niitä on saatavilla. En karta edes fyysistä työtä.
Perintöä en tule saamaan ja vanhemmat ovat köyhiä joten eivät voi auttaa.
Olen siis jumissa maanpäällisessä helvetissä, vuokraloukussa siihen asti kunnes kuolen.
Minusta tälle on toinenkin nimitys: Feudaalijärjestelmä, jossa paikka yhteiskunnassa peritään.
Jos valitsen jäätelön, en syyttele ketään siitä että sain jäätelön.
Opiskele alalle, jossa on töitä ja hyvät tulot. Esim. lääkäri tai insinööri.
Oma valinta kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen akateeminen pätkätyöläinen ja en saa lainaa vaikka teen 8-tuntisia työpäiviä aina kun niitä on saatavilla. En karta edes fyysistä työtä.
Perintöä en tule saamaan ja vanhemmat ovat köyhiä joten eivät voi auttaa.
Olen siis jumissa maanpäällisessä helvetissä, vuokraloukussa siihen asti kunnes kuolen.
Minusta tälle on toinenkin nimitys: Feudaalijärjestelmä, jossa paikka yhteiskunnassa peritään.
Jos valitsen jäätelön, en syyttele ketään siitä että sain jäätelön.
Opiskele alalle, jossa on töitä ja hyvät tulot. Esim. lääkäri tai insinööri.
Vammainen trolli luulee, että jokainen suomalainen voi vain "ryhtyä" lääkäriksi, allale jossa 3% sisäänottoprosentti.
Tukehdu jäätelöösi.
Itse asiassa vuokrat ovat nousseet pääkaupunkiseudulla hyvin maltillisesti. Sen sijaan hinnat ovat nousseet aivan tolkuttomasti matalien korkojen ja laina-aikojen pidentymisen ansiosta.
Esimerkki asiasta: Ostin ensimmäisen sijoitusasuntoni 2001. Se maksoi 402.000markkaa, eli 67.000€ ja sain siitä vuokraa 3.000 markkaa, eli 500€. Nyt saan siitä vuokraa 650€ ja sen arvo on 200.000. Vuokra on siis noussut vain 30%, kun sen arvo on noussut 200%.
Vuokratuotto on siis pudonnut kolmasosaan alkuperäisestä. Eli ei vuokraaminen enää mitenkään kummoista bisnestä ole. Ja tietäähän sen siitäkin, että yksityisten vuokranantajien määrä on moninkertaistunut 20 vuodessa.
Kun asumistukia ei ole enää varaa maksaa niin hinnat tulevat yhtä nopeasti alas kuin alunperin nousivatkin.