Lue keskustelun säännöt.
Taloyhtiöiden verotus, tuloutus vai rahastointi? Tietämättömyys vie...
07.06.2019 |
Meillä oli taloyhtiön kokous, jossa päätettiin rahastoida yhtiövastikkeet ja lainanlyhennykset.
Taloyhtiömme on kohta 2 vuotta vanha.
Nyt käy niin, että taloyhtiömme alkaa tuottaa tulosta hurjia summia ja se kostautuu. Tuloksesta tulee maksaa veroja... Taloyhtiön ei pitäisi olla tulosta tekevä osakeyhtiö.
Perisuomalainen kateus on kaiken pohjalla. Tämä johtuu viimeaikaisista julkaisuista. Ihmiset eivät tiedä mitä tekevät ja nyt puolletaan päätöksiä joista ei ole mitään tietoa ja joissa ei ole mitään järkeä. Nyt käy tietämättömyys omaan nilkaan.
Eli jotta touhu olisi yhtään järkevää uudessa taloyhtiössä:
Rahastoikaa lainanlyhennykset. Eli kun joku asukas ottaa oman pankkilainan ja maksaa sillä oman asuntonsa lainan pois kokonaan ja näin ollen vapautuu rahoitusvastikkeesta.
Tulouttakaa kuukausittaiset yhtiövastikkeet.
Näin taloyhtiön tulos pienenee. Rahastoinnilla tuloksesta tulee valtava ja se tulee asukkaille kalliiksi. Lukekaa kirjanpitolaki.
Ainoa joka rahastoinnista hyötyy on osakeyhtiöt. Ihmiset ovat lähteneet omiaan vastaan. Korporaatitot vie voiton. Huono juttu.
Mitenkäs teillä muilla tämä viimeaikainen on vaikuttanut päätöksiin?
Kommentit (5)
Ainoa vinkki on että hankkikaa asiansa osaava isännöitsijä ja kirjanpitäjä, niin ei tapahdu mitään ihmeellisiä katastrofeja. Olen joskus itsekin törmännyt as oy:hyn, joka oli mennyt verolle kun ylimääräiset vastikkeet oli unohdettu kirjata asuintalovarauksiin.
Mutta ei näitä itse tarvitse mitään ymmärtää, riittää että on hyvä isännöitsijä joka huolehtii että yhtiö tekee verottoman tuloksen.
Tuo alouttajan tarina on pelkästään sekavaa huttua eikä siitä kannata mitään ohjeita ottaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olet enemmän kuin pikkuisen väärillä jäljillä. Tällaista soopaa ei kannata tänne laittaa, johtaa vielä toisia tietämättömiä harhaan.
Tuo oma kommenttisihan on vielä enemmän soopaa, koska et perustanut sitä mihinkään.
Pysy faktoissa. Ai miksi et puhu? Koska sinulla ei ole faktoja tiedossa.
Uusien ja vanhojen taloyhtiöiden kirjanpito kannattaa tehdä eri tavalla ettei taloyhtiö ala tuottamaan tulosta, jota verotetaan sen mukaan...
Vierailija kirjoitti:
Ainoa vinkki on että hankkikaa asiansa osaava isännöitsijä ja kirjanpitäjä, niin ei tapahdu mitään ihmeellisiä katastrofeja. Olen joskus itsekin törmännyt as oy:hyn, joka oli mennyt verolle kun ylimääräiset vastikkeet oli unohdettu kirjata asuintalovarauksiin.
Mutta ei näitä itse tarvitse mitään ymmärtää, riittää että on hyvä isännöitsijä joka huolehtii että yhtiö tekee verottoman tuloksen.
Tuo alouttajan tarina on pelkästään sekavaa huttua eikä siitä kannata mitään ohjeita ottaa.
Höpöhöpö.
Taloyhtiön kannattaa ajaa omia etujaan, ei isännöisijän etuja.
Isännöitsijöissä on paljon tietämätöntä porukkaa, joka on kuin Rinteen Antti. Menee omat ja yhtiön rahat sekaisin.
Täytyy sanoa, että on hullun hommaa muuttaa hyväksi todettuja käytäntöjä uusissa taloyhtiöissä, jos hoitovastike on alhainen. Jos hoitovastike on korkea, täytyy tutkia mistä se johtuu.
Voi johtua rahastoinnista, jonka takia yhtiö on joutunut verolle...
Meillä tuloutetaan rahoitusvastike ja rahastoidaan lainanlyhennykset. Tämä on hyvä käytäntö sillä hoitovastike on vain 2,5e/m2
Kannattaa miettiä mitä lähdette ajamaan siellä yhtiökokouksissa. Laskut mukaan. Jos olette tyytyväisiä hoitovastikkeen määrään, miksi muuttaa käytäntöjä johonkin, josta tulee kustannuksia?
Olet enemmän kuin pikkuisen väärillä jäljillä. Tällaista soopaa ei kannata tänne laittaa, johtaa vielä toisia tietämättömiä harhaan.