Lue keskustelun säännöt.
Asuntoa kannattaa kunnostaa jos haluaa arvon pysyvän/nousevan
14.12.2018 |
Terveisiä vaan kiinteistönvälittäjältä, liikaa näkee näitä jotka on elämänsä pihtailleet rahojaan "ihan hyvä tämä on vielä"- asunnoissa. Sitten ei suostuta puhumaan järkevistä hinnoista myyntitilanteessa, vaan on saatava vähintään se mikä itsekin vuosikymmeniä sitten maksettu. Suomi on täynnä näitä asuntoja, hintojen polenta alkaa näillä näppäimillä ja se ei ole kenenkään eduksi.
Kommentit (4)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin samaa mieltä! Täällä toinen kiinteistönvälittäjä. Tällä hetkellä kaupaksi käyvät muuttovalmiit, tyylillä (ja rahalla) remontoidut kodit.
Kukaan ei halua ostaa mäntypuista portaikkoa 80-luvulta tai katsele omana kotonaan eriparilattioilla varustettua asuntoa. Ei, vaikka sinänsä lattioissa ei olisikaan mitään vikaa.
Hermo menee näiden omaan kotiinsa rakastuneiden kanssa. Silmä tottuu kaikkeen mutta ostajan näkökulmasta 15 vuottakin sitten remontoitu asunto on usein täysin räjäytettävä. Ostaja vähentää hinnasta remonttikulut sekä vaivanpalkan järjestelystä.
Remontointitarve laskee asunnon hintaa vähintään tämän verran pääkaupunkiseudulla:
Yksiö: 15 000 €
Kaksio: 25 000 €
Kolmiosta ylöspäin 30 000 € - 50 000 €.
Ja sitten myyjää itkettää ja ihmetyttää, kun naapurin 100-neliöisestä juuri täysin remontoidusta asunnosta saatiin 50 000 € enemmän kuin omasta, lähes 80-luvun asussa olevasta pommista. ”Mutta onhan seiniä maalattu ja keittiön kaapitkin ovat toimivia” 😬
Vierailija kirjoitti:
Niin samaa mieltä! Täällä toinen kiinteistönvälittäjä. Tällä hetkellä kaupaksi käyvät muuttovalmiit, tyylillä (ja rahalla) remontoidut kodit.
Kukaan ei halua ostaa mäntypuista portaikkoa 80-luvulta tai katsele omana kotonaan eriparilattioilla varustettua asuntoa. Ei, vaikka sinänsä lattioissa ei olisikaan mitään vikaa.
Hermo menee näiden omaan kotiinsa rakastuneiden kanssa. Silmä tottuu kaikkeen mutta ostajan näkökulmasta 15 vuottakin sitten remontoitu asunto on usein täysin räjäytettävä. Ostaja vähentää hinnasta remonttikulut sekä vaivanpalkan järjestelystä.
Remontointitarve laskee asunnon hintaa vähintään tämän verran pääkaupunkiseudulla:
Yksiö: 15 000 €
Kaksio: 25 000 €
Kolmiosta ylöspäin 30 000 € - 50 000 €.Ja sitten myyjää itkettää ja ihmetyttää, kun naapurin 100-neliöisestä juuri täysin remontoidusta asunnosta saatiin 50 000 € enemmän kuin omasta, lähes 80-luvun asussa olevasta pommista. ”Mutta onhan seiniä maalattu ja keittiön kaapitkin ovat toimivia” 😬
Ah niin tuttua."kun oon niin hyvänä pitänyt että uudenveroinen asunto.." on varmasti mutta maailmasta ei vaan löydy ketään kuka ihastuisi 80-90- ja jopa 2000-luvun alkupuolen muotiin. Laatu on aika ykkösasia materiaalivalinnoissa, tyylitaju pelastaa paljon.
jep, sanotaan että asunto maksetaan kolmeen kertaan, itse asunnon hinta, vastikkeiden ja korjausten hinta ja lainojen korko.