Asuntoa ostamassa, taloyhtiön lainan maksaminen

Kyllä

Vierailija kirjoitti:

Välittäjä ilmoitti, että isännöitsijän mukaan taloyhtiön lainan maksaminen heti pois kustantaa 800 euroa! Tämä siis tuli selville vasta hyväksytyn tarjouksen jälkeen, kaupat huomenna. Kuuluuko minun tämä kustantaa?

Kyllä nuo taloyhtiöiden lainat on saatu maksettua pois ilman sen kummempia lisäkuluja. Kerran vuodessa, tai kaksi kertaa vuodessa on ollut isännöitsijöiden tyylinä. Eivät olle halukkaita kesken kaiken laskemaan niitä saldoja.

Voit myös maksaa tuon lainan sovituissa erissä. Sinun se jokatapauksessa pitää maksaa, kun asunnon ostat. Luultavasti olet kuitenkin tietoinen, että asunnolla on myyntihinta ja velaton myyntihinta?

Juu, myynti-ilmoituksessa näkyy yleensä myynti hinta ja velaton hinta, jos on asuntokohtaista taloyhtiölainaa. Osakas maksaa sitä yleensä kuukausittain tai kerralla pois. Eikö tämä tullut ilmi aiemmin mistään?

Ei, ongelma ei ole velkaosuus - se oli tiedossa, mutta pankki on tiedustellut välittäjältä mahdollisuutta maksaa velkaosuus kaupanteon yhteydessä mutta nyt ilmeni että tämä kustantaisi 800 euroa! Tästä ei ole tarjousta tehdessä mainittu missään.

Vierailija kirjoitti:

Juu, myynti-ilmoituksessa näkyy yleensä myynti hinta ja velaton hinta, jos on asuntokohtaista taloyhtiölainaa. Osakas maksaa sitä yleensä kuukausittain tai kerralla pois. Eikö tämä tullut ilmi aiemmin mistään?

Ao varmaan tarkoitti että lainan heti pois maksaminen kustantaa lainan lisäksi sen 800e.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Juu, myynti-ilmoituksessa näkyy yleensä myynti hinta ja velaton hinta, jos on asuntokohtaista taloyhtiölainaa. Osakas maksaa sitä yleensä kuukausittain tai kerralla pois. Eikö tämä tullut ilmi aiemmin mistään?

Ao varmaan tarkoitti että lainan heti pois maksaminen kustantaa lainan lisäksi sen 800e.

Sitten varmaan kannattaa maksaa pääomavastiketta siihen saakka, kun lainan voi maksaa kuluitta pois. Yleensä kaksi kertaa vuodessa.

kuulostaa aika kovalta summalta. Kun itse maksoin taloyhtiön lainan pois, niin pankkikuluja ei tullut, mutta isännöitsijä veloitti minulta kohtuullisen 56€ maksun laskelman tekemisestä.

Kannattaa vielä varmistaa tuo 800€ ja kysyä mikä on pankin kulu ja mikä isännöitsijän perimä kulu.

Ap, ihan normaali käytäntö. Taloyhtiöllä voi olla useampi laina ja jokaisesta menee ona kulunsa, voi siis helposti maksaa satoja euroja. Kerran vuodessa (tai kaksi) saa yleensä maksaa kuluitta. Älä maksa siis heti pois vaan vasta joulukuussa, silloin kulua ei mene. Maksat siihen saakka rahoitusvastiketta. Yleensä taloyhtiön lainat saa maksaa kuluitta siis kesä- ja/tai joulukuussa, varmista vielä isännöitsijältä.

Vierailija kirjoitti:

Voit myös maksaa tuon lainan sovituissa erissä. Sinun se jokatapauksessa pitää maksaa, kun asunnon ostat. Luultavasti olet kuitenkin tietoinen, että asunnolla on myyntihinta ja velaton myyntihinta?

Et sitten edes ymmärtänyt kysymystä.

Onko teillä paperilla velkaosuuden maksamisen ajankohta? Jos on, niin luulisi, että sinulla on oikeus maksaa se silloin pois kuluitta . Mistähän asiaa taas kerran voisi kysyä...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voit myös maksaa tuon lainan sovituissa erissä. Sinun se jokatapauksessa pitää maksaa, kun asunnon ostat. Luultavasti olet kuitenkin tietoinen, että asunnolla on myyntihinta ja velaton myyntihinta?

Et sitten edes ymmärtänyt kysymystä.

Kyllä se aika omituisesti oli kysytty. Itsekin tajusin eka lukemalla että lainaa olisi 800 jäljellä ja ap ihmettelisi miksei myyjä ole moista pikkusummaa maksanut pois

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voit myös maksaa tuon lainan sovituissa erissä. Sinun se jokatapauksessa pitää maksaa, kun asunnon ostat. Luultavasti olet kuitenkin tietoinen, että asunnolla on myyntihinta ja velaton myyntihinta?

Et sitten edes ymmärtänyt kysymystä.

Tämä ei ole tällä palstalla tavatonta. Mutta neuvomaan pitää päästä.

Juu, aika kovalta hinnalta kuulostaa. Eikö isännöitsijän todistuksesta pitäisi käydä ilmi, mikäli yhtiölaina ei ole maksettavissa pois ilman kuluja? Ainakin ennen on niin ollut, tosin olemme ostaneet viimeisimmän asuntomme 2009, joten lieneekö muuttunut käytäntö?

Pahoittelen epäselvää aloitusta. Koko kauppa on ollut todella stressaava huonon välittäjän takia, terveiset vain Kiinteistömaailmalle. :( Olen joutunut anelemaan mm. isännöitsijätodistusta ja tarjouksen etenemään tietoja välittäjältä, saaden töykeää kohtelua. Ensiasunnonostajana kaikkea ei voi tietää, vaikka paljon olen yrittänyt selvittää. Tuntuu että paljon myös pimitetään ja yritetään huijata kaikin tavoin.

Eli täytynee maksaa ne sitten kun tämä on mahdollista (joulu&helmikuu).