Lue keskustelun säännöt.
omakotitalo
06.09.2018 |
Heips. Meillä sellanen tilanne että ollaan aina asuttu vuokralla kun elämäntilanteet menny sillain että oman kodin osto lykkääntynyt. Nyt ollaan jo 41 ja 49 v pariskunta. lapset 9,12 ja 14. Ollaan muutenkin pienellä paikkakunnalla ja taloja aika harvakseltaan tarjolla jos ei rakentaa meinaa. Nyt oisi tyrkyllä rinnetontille rakennettu tasamaan talo. vuosimallia -85. Maanvaraisesti rakennettu mutta ei valesokkeli. Katto ja ikkuna vaihdettu. Vesivahingon jäljiltä märkäpää rakennettu uusiksi(lattiat piikattu auki) Neliöt vajaa 120 sen ajan Arava mukaisesti. Ainut pikkumutta on sellainen. Meillä kolme lasta , pojat aina jakanut makuuhuoneen ja niille oli jatkossakin ok. Tytöllä ollut oma ja meillä. Samalla jaolla mentäis koska talossa 3 makuuhuonetta. 11,5 11 ja 8.8 neliötä. Tuota pienintä ois teinille ajateltu jollain parvisänkyratkasulla.... Mites omakotiasujat, pärjäiskö noilla makkareilla?
Kommentit (10)
Kyllä hometta on takuulla muuallakin kuin vain "rempatussa" osassa. Elä sekaannu tuohon taloon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mihin ne neliöt on käytetty kun siellä on tuollaiset kaninkopit makkareina? 2 lasta 11,5m2 makkarissa, sissus sentään. Ja miksi tarvii olla oma talo, eikö löytyisi teille soveliaampaa vaikka rivaria tai kerrostaloasuntoa? Sukulaisilla on yhdellä lapsella vähän aikaa 8m2 huone makkarina, vaikka oli parvi, joka tuli siis osittain oviaukon eteen, huone oli oikeasti kuin varasto. Hädin siellä mahtui kääntymään.
Tee itsellesi pohjapiirros vaikka ruuutupaperille edes summittain mittakaavassa ja sijoittelepa siihen ne huonekalut. Veikkaan, että ei tule onnistumaan.
Oikeasti. Teetätä perusteellinen hometutkimus ennen jatkoaskelia.
AP
Joo kyllä tuo reikämenetelmällä tehty kuntokartotus oisi tarkoituksena tehdä. Talon omistaa rakennusalan ihminen joten ajattelis että remonteissa oisi vähän tietämystä olevan...Tällähetkellä meillä asumispinta alaa on n. 100 eli vähän isompaa tuo oisi. Tällä paikkakunnalla ei vaan näitä perheasuntoja yksinkertasesti ole. Kerrostaloista puhumattakaan. Tälläisiä 3mh vuokra asuntoja löytyy ehkäpä 5 kpl joissa kova kysyntä... Huoh...täytyy nyt taas vähän miettiä mitä tehdään...Tämän hetken makkarikoot meillä 9, 11, 12,5.
Kyllä rakennusmestarinkin talo - yhtä kaikki - voi syystä tai toisesta homehtua ihan kuten kaikkien muidenkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin mikä se pikkumutta oli? Märkäpää?
Vierailija kirjoitti:
AP
Joo kyllä tuo reikämenetelmällä tehty kuntokartotus oisi tarkoituksena tehdä. Talon omistaa rakennusalan ihminen joten ajattelis että remonteissa oisi vähän tietämystä olevan...Tällähetkellä meillä asumispinta alaa on n. 100 eli vähän isompaa tuo oisi. Tällä paikkakunnalla ei vaan näitä perheasuntoja yksinkertasesti ole. Kerrostaloista puhumattakaan. Tälläisiä 3mh vuokra asuntoja löytyy ehkäpä 5 kpl joissa kova kysyntä... Huoh...täytyy nyt taas vähän miettiä mitä tehdään...Tämän hetken makkarikoot meillä 9, 11, 12,5.
Me ostettiin 14v sitten sähköinsinöörin itselleen ja perheelleen rakentama talo, isäntä oli itse suunnitellut ja vetänyt kaikki talon sähkötyöt. MITÄÄN tässä talossa ei ole korjattu niin paljon ja kalliilla kuin niitä sähköjä. Nytkin on taas olohuoneen katon spotteja ohjaavat kytkimet rikki, sulakkeet vaihdetaan niihin noin 2v välein. 10 ampeerin sulakkeeseen oli johdettu 16 amppeerin kuorma (eipä ihme, että takkahuoneen lattialämmitys ei toiminut), saunan suihkutilan lattialämmitys oli kytketty toimimaan YÖsähköllä, ei paljon yöllä meillä ainakaan saunota tai käydä suihkussa jne jne jne. Että se, että joku "ammattilainen" on sen rakentanut/ korjannut ei ole tae mistään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"rinnetontille rakennettu tasamaan talo"
Onko se siis aivan vinossa alaspäin? Toisaalta aamuisin voit unisena liukua kätevästi makuuhuoneesta keittiöön.
Selvittäkää alapohjarakenne ja -eriste huolella. Piirrustuksista näkee onko ns. tavallinen laatta, kaksoislaatta vai puukoolattu. Jälkimmäisen jättäisin kokonaan väliin. Tarkastakaa että salaojat ovat kunnossa ja sokkeli on tarpeeksi korkea ympäröivään maanpintaan, ja kaadot ovat talosta pois päin.
Valesokkeli ei aina näy talosta ulospäin. Ero voi ulko-ovesta katsoen olla hyvin huomaamaton, mutta puurunko voi silti olla alempana kuin lattiapinta. Valesokkelia ei kannata säikähtää, jos talo on rakennettu oikein ja sokkeli on korkea, ei siitä aina aiheudu haittaa. Alajuoksun tarkastus kannattaa ulkoseinän lisäksi tehdä kantavaan väliseinään.
Ja muistakaa että vanhassa talossa tulee aina yllätyksiä.
Kuulostaa hometalolta.