Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Paljonko teillä on kaksiossa yhtiövastike?
31.12.2017 |
Olen ihan järkyttynyt mitä kerrostalossa asuminen maksaa. Äitini muutti omakotitalosta kerrostaloon ja asuminen maksaa nyt vähintään saman vaikka tilaa on reilusti alle puolet. Yhtiövastike on hänellä 350e/kk (sisältää ison remontin rahoitusvastikkeen). Siihen päälle vesi, sähkö. Autopaikka ja sauna maksaa erikseen, äiti ei tosin tarvi näitä. Lisäksi asukkaat hoitaa vuorollaan rappusiivouksen ja nurmikonleikkuun. Eli hyöty muuttamisesta ei ollut nyt kyllä kovin iso...
Kommentit (34)
No vähennä siitä ekana se rahoitusvastike pois, se ei ole hoitovastiketta vaan pääomaa.
Meillä 260/kk ja siitä on puolet tonttivuokraa Hengitysliitolle.... Tontti yliopistokaupungin keskustassa. Lisäksi vesi, sähkö kulutuksen mukaan ja autopaikka 25/kk (sis sähkö) ja saunavuoro.
Tuo tonttivuokra on järkyttävä, eikä sitä voinut lunastaa heti, kun ekana HeLi tekee sillä bisnestä. Yhtiössä oli sitten muita etuja, joiden vuoksi siedän tuon vedätyksen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mulla 54 neliötä Helsingissä, vastike 300, sisältää 70 euroa rahoitusvastiketta remontista.
56,5m2 118€ sisältää veden ja autopaikan.
Tuota rahoitusvastoketta ei voi maksaa könttänä pois vaan sitä pitää maksaa 20 vuotta vastikkeessa. Joten käytännössä ole ole pääomaa.
Ap.
Ottakaa huomioon että mikäli taloyhtiö kerää vastiketta tasan plusmiinusnolla omakustannehintaan, niin on huonosti hoidettu yhtiö.
Ei voi verrata okt asumiseen, jossa maksetaan vain välttämättömimmät/ korjataan vasta sitten kun on ihan pakko, ja sitten kun joku lämpökattila kajahtaa niin ollaan hoomoilasena kusi sukassa ja ihmetellään että mistä rahat korjaukseen..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on saunallinen kaksio, neliöitä 65, vastike on autopaikkamaksun kanssa 195 euroa. Vesimaksu on 22 euroa kuukaudessa per hlö. Siivoukset ja lumityöt hoitaa huoltoyhtiö, muut pihatyöt hoidetaan talkoilla.
101m2 kaksio, vastike 600€ sis kaksi vesimaksua, ei rahoitusvastikkeita. Turku
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Noin 200€. 56 neliötä, tuohon kuuluu vesi (23€) ja autopaikka (5€). 50 vuotta sitten rakennettu talo, osa remonteista tehty ja osa vasta tulossa, mutta tällä osakkeella ei rahoitusvastikkeita. Pieni taloyhtiö, oma tontti, pieni kaupunki Varsinais-Suomessa.
Miten voi olla, ettei rahoitusvastiketta voi maksaa pois? Ihan mielenkiinnosta kysyn, en tiennyt sen olevan mahdollista.
Tuo talkoosiivous on ihan yhtiössä sovittava asia. Sillä säästetään, kun ei palkata siihen ulkopuolista. Jos asiani miellytä, niin se kannattaa viedä hallituksen tietoon ja alkaa aktiivisesti pyrkimään muutokseen.
Äitisi hyöty asumismuodon vaihdosta ei aluksi vaikuta hyvältä, mutta kerrostalossa on paljon muutakin kuin mainitsemasi asiat. Mm. yhteisöllisyys, sijainti, vakuutukset ja lämmityskustannukset saattavat parantua huomattavasti verrattuna omakotitaloon. Omakoti- ja kerrostaloja on hyvin monenlaisia, kuten on asujiakin. Vanhemmiten myös tilaa saattaa kaivata vähemmän, näin on vähemmän siivottavaa. Tai ihan vain halu saada muutosta elämään, sekin voi olla syy muuttaa. Aina ei ole kyse rahasta.
Vierailija kirjoitti:
56,5m2 118€ sisältää veden ja autopaikan.
Missä näin edullinen??
Sisältö jatkuu mainoksen alla
220€ 70m2 kolmiosta.
Putkiremontoitu, remontoitu 100%. Ei yhtiölainaa.
Lisäksi vesimaksut, mutta niinhän ne on omakotitalossakin...
Kuopio
Sanni8v kirjoitti:
Ottakaa huomioon että mikäli taloyhtiö kerää vastiketta tasan plusmiinusnolla omakustannehintaan, niin on huonosti hoidettu yhtiö.
Ei voi verrata okt asumiseen, jossa maksetaan vain välttämättömimmät/ korjataan vasta sitten kun on ihan pakko, ja sitten kun joku lämpökattila kajahtaa niin ollaan hoomoilasena kusi sukassa ja ihmetellään että mistä rahat korjaukseen..
Meillä on omakotitalon asumiskulut 350e/kk, neliöitä on 200m2 + autotallirakennus 50m2. Tekee 1,4e per neliö. Tontti on oma. Meillä pidetään taloa yllä koko ajan. Korjataan, maalataan jne. Lämpökattilaa ei ole vaan lämmitetään sähköllä ja uuneilla. Meidän valinta jossa hankintahinta vei voiton. Meillä ikkunaremontti maksoi 5 000e. Ja saimme juuri sellaisen kuin haluamme, emme taloyhtiön kompromissia. Kukaan ei vetänyt välistä tai höynäyttänyt tyhmää kuten on nähty kerrostalossa tapahtuvan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hirveitä lukuja teillä kirjoitti:
220€ 70m2 kolmiosta.
Putkiremontoitu, remontoitu 100%. Ei yhtiölainaa.
Lisäksi vesimaksut, mutta niinhän ne on omakotitalossakin...
Kuopio
Ei ole meillä...
Vierailija kirjoitti:
Tuota rahoitusvastoketta ei voi maksaa könttänä pois vaan sitä pitää maksaa 20 vuotta vastikkeessa. Joten käytännössä ole ole pääomaa.
Ap.
Aika outo yhtiöjärjestys, jos se ei salli rahoitusosuuden maksamista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
94,50€ rivarikaksio, 63 m2 eli 1,5€/neliö
sähkölämmitys.
Vesi ja sähkö oman mittarin mukaan.
Kiinteistöhuolto ja isännöinti "talkoilla"
98€/kk yhtiövastike, sis veden. Lisäksi rahoitusvastiketta n. 70€/kk. 66m2 iso saunallinen kaksio / tupakeittiö ja huone. Puutalo Turussa.
Vuonna 1999 rakennettu kerrostalo asunto-osakeyhtiö. Mulla 46,5 m2 kaksio.
-hoitovastike 3,15€/m2/kuukausi. Eli mulla 146,48€/kk
ei rahoitusvastiketta koska ei suuria remontteja ole ollut eikä lähiaikoina tule.
En usko että rahoitusvastiketta ei voisi maksaa pois. Miksi ihmeessä, selvitäpä, aivan älyttömältä kuulostaa. Mitä sillä oikein maksetaan?
Itselläni 59m2, 200 eur.
Vierailija kirjoitti:
En usko että rahoitusvastiketta ei voisi maksaa pois. Miksi ihmeessä, selvitäpä, aivan älyttömältä kuulostaa. Mitä sillä oikein maksetaan?
Itselläni 59m2, 200 eur.
Kyllä joissain yhtiöissä on lainasopimuksia, joita ei voi maksaa pois ilman sanktioita. Ottaa jotkut niitä omakotitaloihinkin.
-ohis
Vierailija kirjoitti:
Tuota rahoitusvastoketta ei voi maksaa könttänä pois vaan sitä pitää maksaa 20 vuotta vastikkeessa. Joten käytännössä ole ole pääomaa.
Ap.
Kyllä voi maksaa kerralla. Ainakin kerran vuodessa on oltava mahdollisuus maksaa lainaosuus pois. Ota yhteyttä isännöitsijään ja pyydä maksulomake.
Alue: Aihe vapaa
Oleellista on, mikä on yhtiövastike, kun velat on maksettu. Autopaikka maksaa aina erikseen ja on Suomessa yleensä vain 10-20 €/kk. Ruotsissa maksaa kaupungissa helposti miltei 50 €/kk.