Lue keskustelun säännöt.
Talon rakentaminen
Hndr
11.11.2017 |
Paljon maksoi? Paljon teitte itse? Minkä kokoinen? Kiva jos joku jaksaa eritellä budjettia paljon meni mihinkin.
Meillä talobudjetti 300te, 4mh ja 2tasoa ois toiveena.
Kommentit (12)
N.880tuhatta euroa sisältäen tontin ja liittymät (Helsinki), neliöitä n. 300 kolmessa kerroksessa + autotalli ja katos, mies teki itse n. 2/5. Tarkempaa erittelyä en jaksa kaivaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kivitalo, Turku, 175m2 kahdessa tasossa, valmistui viime vuonna, 520k€ ilman tonttia. Itse vietiin vain roskia pois, kaiken muun teki jampat verokortilla.
Ei asuta PKS. Alle 300te saa täältä muutaman vuoden vanhoja taloja, mutta ei oo just sellaisella paikalla nyt ollut myynnissä mistä haluttaisiin. Ollaan alettu miettiä rakentamista, mutta riittääkö tuo 300te alkuunkaan nykyisin...? 10v sitten mietittiin samaa ja muutama kaveri rakentikin alle 200te:lla. Taitaa olla kulut nousseet huimasti.
Tampereella, ilman tonttia 350 tuhatta. Kaks kerrosta, 175 neliötä.
Yhteen tasoon voi tolla rahalla saada jos tontti lähes ilmainen ja itse tekee kaikki sisätyöt.
Hmm, ehkä on viisaampaa vaan kytätä valmiita taloja niin riittää kun kantaa kamat sisälle 😁 ja ei tarvitse stressata pysyykö budjetissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Säästöjä 35te, lainaa 150te. Talo 190 m2, 2 kerrosta. Tontti puoli hehtaaria 20te, 50 km Stadin rautatieasemalta.
Ite tehtiin kaikki mitä voitiin. Apuna kavereita ja sukua. Ei ilmaiseksi, vastapalveluksia tehty ennen ja jälkeen rakentamisen - vaikka kuka niitä laskee. Lisäksi kiivaimpaan aikaan pari palkattua apparia.
Hommia putket punaisina 10 kk, muutto puolivalmiiseen. Viimeistelyä, pihaa, lisärakennuksia sun muuta pikku hiljaa rahatilanteen mukaan tässä vuosien mittaan.
Valmista olisi tullut jokunen vuosi sitten, mutta kun tekeväinen mieli keksii jatkuvasti uutta laitettavaa.
Fyrkkaa mennyt varmaan sellaiset 250te, jahka kaikki on taputeltu.
Rakennusalan taustasta on suuri apu, mutta kylla onnistuu terveeltä kynänpyörittelijältäkin, jos on kiinnostusta uuden oppimiseen.
Ja liiton on syytä olla todella vakaalla pohjalla.... Eikä lapsia vielä rakennusaikana, uskokaa pois.
Vierailija kirjoitti:
550te. Helsinki. Ei tehty mitään ite.
Suosittelen tutkimaan hyvin tarkasti kaikki. Me kartotettiin noin 2kk mistä tilataan mitäki ja kuka tekee. Kakskerrosta noin 200 neliö.
Mihinkä te päädyitte?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kivitalo, Turku, 175m2 kahdessa tasossa, valmistui viime vuonna, 520k€ ilman tonttia. Itse vietiin vain roskia pois, kaiken muun teki jampat verokortilla.
Paljonko pihatyöt ja tontti ( minkä kokoinen) maksoivat? Millaiset materiaalit teillä on talossanne sisällä? Mistä esim. Keittiö? Millainen sauna ja kylpytilat?
Meillä on 3 lasta, joista pienin alle 1v. Siksi en edes halua laskea omalle työlle juurikaan hintaa. Osataan pintoja laittaa ja pihoja jne, mutta siihen se kyllä jää. Ihan ajankäytön takia.
Tuo 300te ei oo kauhean tiukka, mutta paljon sen yli en halua budjetin venyvän, koska sillä hinnalla saa täältä jo valmiita muutaman vuoden vanhoja taloja ja sitten alkaa kasvaa riski jos pitäisi myydä joskus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nykyisen (2.) talon rakentamiseen meni n 440000€ (tontin kanssa 530 000€). 235/280m2 + iso autotalli ja katos. Paljon teimme itse, koko ajan mukana hommissa. Rakennusporukka teki maatyöt, rungon (harkko), katon, laittoivat ikkunat paikoilleen ja tasoittivat seinät sisällä ja ulkona. Kaiken muun teimme itse, työtä riitti kokonaisuudessaan vuodeksi ja vähän ylikin.
Muutto kesän alussa ja syksyllä myös pihatyöt tehty, viimeisen terassin teimme vuotta myöhemmin. Ikävä katsoa naapureita joilla pihat on romuvarastoina ja sorakenttinä vielä 6-7 vuoden jälkeenkin!
Jos ap:lla on taloon käytettävissä 300k€ suosittelen jotain muuttovalmista puutalopakettia jos vain sopiva löytyy. Pääsee halvemmalla ja helpommalla mutta kompromisseja joutuu tekemään. Me emme halunneet tehdä ja suunnittelimme molemmat itse. En tosin tiedä saako 220 000€ niin isoa kun tarvitsette? 80 000€ menee lupiin, piirustuksiin, kartoituksiin, valvojiin, mittauksiin, maatöihin, perustuksiin ja loput pihatöihin ja terasseihin.
3. talo on nyt n 10 versiona pöytälaatikossa:)
Hndr kirjoitti:
Ei asuta PKS. Alle 300te saa täältä muutaman vuoden vanhoja taloja, mutta ei oo just sellaisella paikalla nyt ollut myynnissä mistä haluttaisiin. Ollaan alettu miettiä rakentamista, mutta riittääkö tuo 300te alkuunkaan nykyisin...? 10v sitten mietittiin samaa ja muutama kaveri rakentikin alle 200te:lla. Taitaa olla kulut nousseet huimasti.
Rakennustarvikkeiden hinnat nousee yli 10% vuodessa. Ja 10 vuotta sitten esim timpuri maksoi 40-45€/h, nyt 55€/h. Ja noita tunteja tulee 1000-4000 ellei ota muuttovalmista tai tee itse
550te. Helsinki. Ei tehty mitään ite.
Suosittelen tutkimaan hyvin tarkasti kaikki. Me kartotettiin noin 2kk mistä tilataan mitäki ja kuka tekee. Kakskerrosta noin 200 neliö.