As.laina, tinkimistä, tonttiasiaa...

Olen untuvikko asuntoasioissa. Tarvitsen apuanne... Jos välittäjä on jo hetken myynnissä olleesta asunnosta pudottanut hintaa reilu 10 000€ niin "pystyykö" tuosta enää tinkimään paljoakaan? Aina toki saa kokeilla. Mitä jos itsellä on vain summa x rahaa ostaa asunto. Täytyykö jotenkin kikkailla alemmalla tarjouksella ja sitten vastatarjous yms vai kannattaako suoraan ehdottaa se summa ja kertoa, että tämä summa mahdollinen maksimi.
Entä tontti? Mistä sen arvon tietää jos oma? Jos ostaa talon, niin olisi kiva tietää tontin arvoakin muuten vaan.