Kummalle kuuluu taloyhtiö työt, omistajalle vai asukkaalle?

Riippuu siitä, kuinka vuokrasopimuksessa on sovittu.

Yleensä sille joka asunnossa asuu.

No onpa älytön ajatuskin. Yleensä taloyhtiössä asumista suositaan nimenomaan siksi, että ei tarvitsisi ruohoa leikata tai lumia lapioida.

Osakastahan ei voi kuitenkaan moiseen pakottaa (http://www.taloyhtio.net/blogit/?id=118), mutta en tiedä voiko vuokrasopimuksessa sopia tehtävien kuuluvan asukkaalle vai olisiko moinen ehto mitätön.

Lukee vuokrasopparissa. Ja osakkaita ei voi pakottaa tähän, mutta silloin hallituksessa on usein päätetty ostaa palvelu muualta.

Sehän riippuu siitä, mitä sovitaan. Meidän taloyhtiössä huoltofirma tekee pihatyöt. Tosin jotkut mummelit haravoivat ja hoitavat pihaa muutenkin vapaaehtoisesti. Meillä on luhtitalo, joten normaaleja rappukäytäviä ei ole. Jos asukkaat hoitavat työt, siitä on tehtävä kunnolliset sopimukset. Jos jotain sattuisi eikä sopimuksia ole, ei taloyhtiön vakuutus korvaa.

Kun taloyhtiömme oli uusi, jotkut osakkaat ehdottelivat, että tekisimme kaikki pihatyöt omin voimin, siis kesällä ruohonleikkuun ja istutusten hoidon ja talvella lumityöt. Kieltäydyimme, sillä se ei olisi toiminut, koska kesällä osa asukkaista on paljon mökeillään, joten paikalla olevat olisivat joutuneet tekemään poissaolevienkin osuudet. Talvella taas suurin osa lähti varhain jo töihin. Ei huvittanut nousta neljän viiden aikaan tutkimaan, onko satanut lunta ja pitääkö lähteä lumitöihin. Tosin niitä lumitöitä joutui silloin tällöin kuitenkin tekemään, kun edellinen huoltofirma kahmi itselleen niin paljon töitä, että joskus lumet olivat auraamatta vielä iltapäivällä, kun palailtiin töistä. Viikonloppuisin tilanne oli vielä pahempi.

Asia sovitaan vuokrasopimuksessa.

No ei noita ole kummankaan pakko hoitaa. Taloyhtiö ei yksiselitteisesti voi velvoittaa KETÄÄN osallistumaan talkootöihin.

Muotoilin kysymykseni väärin. Ei ole ketään vuokralaista. Jos omistaa asunnon ( esim. perinyt), mutta ei asu siinä, eikä siinä siis toistaistaiseksi asu kukaan, kuuluuko siivousvuorot vain niille jotka talossa asuu vai kaikille osakkeen omistajille. Taloyhtiössä päätetty että nuo hommat tehdään vuorollaan ja listat rappukäytävässä. Lisäksi pari yhteystietoa, jos haluaa ostaa jonkun tekemään sen oman vuoron.

Ap.

En minä ainakaan tekisi mitään.

Talkootöihin ei voi velvoittaa. Talkootyöt ovat vapaaehtoisia.  Ota yhteyttä taloyhtiön isännöitsijään, hänen täytyy tämä tietää, jos on ammattilainen. 

Vielä jatkan, että minulla on ollut vähän vastaava tilanne. Asunto tyhjänä ja isännöitsijä yksiselitteisesti totesi, ettei talkootöihin voi velvoittaa.

Onko tuo talkootyötä, jos yhtiökokouksessa päätetty että siivousta ja ulkotöitä ei osteta ulkopuolelta, vaan jokainen hoitaa osansa ja se näkyy yhtiövastikkeessa? Jokainen voi sitten tehdä itse tai ostaa työn muualta.

Vierailija kirjoitti:

Onko tuo talkootyötä, jos yhtiökokouksessa päätetty että siivousta ja ulkotöitä ei osteta ulkopuolelta, vaan jokainen hoitaa osansa ja se näkyy yhtiövastikkeessa? Jokainen voi sitten tehdä itse tai ostaa työn muualta.

Kyllä itse laskisin palkattomana talkootyöksi. Kannattaa lukea tuo ylempänä oleva linkitetty juttu, jokainen voi päättää vapaaehtoisesti osallistuuko vai ei, eikä osallistumattomien tarvitse ostaa työtä muualta tai maksaa mitään. Vastikettahan se toki saattaa nostaa kaikilta, kun taloyhtiö joutuu ostamaan palvelun muualta.

Osakasta ei voida pakoittaa tekemään mitään ns talonmiehen töitä. Silloin taloyhtiön muut osakkaat tekevät nekinntyöt tai ostetaan ulkopuolinen taloyhtiön varoin.

Vierailija kirjoitti:

Muotoilin kysymykseni väärin. Ei ole ketään vuokralaista. Jos omistaa asunnon ( esim. perinyt), mutta ei asu siinä, eikä siinä siis toistaistaiseksi asu kukaan, kuuluuko siivousvuorot vain niille jotka talossa asuu vai kaikille osakkeen omistajille. Taloyhtiössä päätetty että nuo hommat tehdään vuorollaan ja listat rappukäytävässä. Lisäksi pari yhteystietoa, jos haluaa ostaa jonkun tekemään sen oman vuoron.

Ap.

Yleensähän se on siivous. Tein osani vaikka olin vuokralainen. En muista luki ko se sopimuksessa vai sovittiinko se muuten. Tuo työ pienensi yhtiövastiketta. Eli saat hyödyn siitä pienempänä yhtiövastikkeena.

Muuten kun asuin paikassa jossa siivottiin itse vuoroviikoin, on se ollut siis tein paikka missä ikinä olen asunut. Jokainen pyyhki kengät kunnolla ennen reppuun tuloa.