Lue keskustelun säännöt.
Onpa purrettavakuntoiseksi luokitellulla talolla Malmilla hintaa
25.04.2017 |
https://huutokaupat.com/fi/v/441131
Yli 200 000 joku jo vamis maksamaan. Huh.
Kommentit (15)
Ei tarvinnut kun vilkaista ulkokuvaa, niin huomaa, että purkukuntoinen on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yleensä noissa tapauksissa käypä hinta on tontin hinta miinus rakennuksen purkukustannukset, eikä purkaminen ole halpaa työtä ollenkaan.
Tontti on 1333 m2, johon saanee rakentaa kolmesta neljään asuntoa?
Vierailija kirjoitti:
Ei tarvinnut kun vilkaista ulkokuvaa, niin huomaa, että purkukuntoinen on.
Miksi minä en saa tuosta mitenkään purkukuntoisen näköistä? remonttia toki tarvii.
Iso tontti. Joku rakennusliike ostaa, purkaa tönön ja pykää siihen kuuden kämpän rivitalon, ja myy kämpät 250 000 kpl.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei tarvinnut kun vilkaista ulkokuvaa, niin huomaa, että purkukuntoinen on.
Miksi minä en saa tuosta mitenkään purkukuntoisen näköistä? remonttia toki tarvii.
No lue se kuntotarkastusraportti: "Korjaamisen sijaan suositeltavampaa on rakennuksen purkaminen ja uudelleen rakentaminen."
Siis tuo purkukuntoisena myyminen on vain keino välttää mahdolliset kaupanjälkeiset korvausjupakat mahdollisista home- tai kosteus- tms.vaurioista. Oikeasti asunnon ei tarvitse välttämättä olla purkukuntoinen, tai edes miltään osin kelvoton asumikäyttöön. Sitäpaitsi tuo lopullinen hinta saattaa kivuta samaan, mitä tuolla alueella tuollaisista kokonaisuuksista ihan yleisesti pyydetään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tontti on 1333 m2, johon saanee rakentaa kolmesta neljään asuntoa?
Rakennusoikeus 333 m2, eli siihen saa vaikka rivitalon, jossa on 6 kpl 55 neliön kaksiota. Ne menevät kaupaksi hetkessä.
Vierailija kirjoitti:
Siis tuo purkukuntoisena myyminen on vain keino välttää mahdolliset kaupanjälkeiset korvausjupakat mahdollisista home- tai kosteus- tms.vaurioista. Oikeasti asunnon ei tarvitse välttämättä olla purkukuntoinen, tai edes miltään osin kelvoton asumikäyttöön. Sitäpaitsi tuo lopullinen hinta saattaa kivuta samaan, mitä tuolla alueella tuollaisista kokonaisuuksista ihan yleisesti pyydetään.
No tässä tapauksessa se nyt on purkukuntoinen. Kuntoraportista:
Yleisilmeeltään rakennus vaikutti normaalikuntoiselta, mutta lisätutkimuksissa havaittiin ulkoseinien alaosat haitallisesti vaurioituneen kosteudesta. Ulkoseinien korjaustoimenpiteet ovat laajat sekä taloudellisesti merkittävät. Korjaamisen sijaan suositeltavampaa on rakennuksen purkaminen ja uudelleen rakentaminen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei tarvinnut kun vilkaista ulkokuvaa, niin huomaa, että purkukuntoinen on.
Miksi minä en saa tuosta mitenkään purkukuntoisen näköistä? remonttia toki tarvii.
Onhan tuolla kosteusvaurioita vähän siellä sun täällä ja kosteudesta kertoo mm. tiiliseinän ja sokkelin kalkkihärmä. Lisäksi rakennus on ajalleen tyypillinen valesokkelitalo ja mm. tuo valesokkeli on iso riskirakenne, joka usein on pettänyt. Siinäpä omat huomioni. Joku asiaan perehtyneempi näkee varmaan muitakin puutteita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis tuo purkukuntoisena myyminen on vain keino välttää mahdolliset kaupanjälkeiset korvausjupakat mahdollisista home- tai kosteus- tms.vaurioista. Oikeasti asunnon ei tarvitse välttämättä olla purkukuntoinen, tai edes miltään osin kelvoton asumikäyttöön. Sitäpaitsi tuo lopullinen hinta saattaa kivuta samaan, mitä tuolla alueella tuollaisista kokonaisuuksista ihan yleisesti pyydetään.
No tässä tapauksessa se nyt on purkukuntoinen. Kuntoraportista:
Yleisilmeeltään rakennus vaikutti normaalikuntoiselta, mutta lisätutkimuksissa havaittiin ulkoseinien alaosat haitallisesti vaurioituneen kosteudesta. Ulkoseinien korjaustoimenpiteet ovat laajat sekä taloudellisesti merkittävät. Korjaamisen sijaan suositeltavampaa on rakennuksen purkaminen ja uudelleen rakentaminen.
Jep ja kuntoraportista selvisi, että kosteusvaurioita on enemmänkin tuossa talossa joten kalliiksi tulisi korjaaminen kaikkinensa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tyypillinen tuon ajan talo - läpimätä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Halvalla lähtee tontti jos saa 200.000 eurolla yli 300 neliötä rakennusoikeutta Helsingistä.
Ehkä tuo on sitten vaan tontin hinta?
En lukenut tarkemmin raporttia, että onko ilmanlaatuongelma talossa?
Luulis että on jos sanotaan kuntotarkastusraportissa, että purkaminen paras vaihtoehto .