Lue keskustelun säännöt.
Asuntolainan marginaali 0,3 % - miten ihmeessä?
13.03.2017 |
Keskusteluita kun lukee, niin porukalla on järjestään asuntolainojen marginaalit jotain 0,3 - 0,4, jopa 0,2. Oletteko jotain lääkäri-lakimies -pariskuntia, vai miten pankit suostuu tuollaiseen? Me otimme 110 000 lainaa kahtena työssäkäyvänä ja hyvällä pohjakassalla, ja marginaali on prosentin luokkaa kilpailuttamisen jälkeenkin.
Vai näkyykö näissä keskusteluissa vain se, että seuraavalla keskustelijalla pitää aina olla pienempi marginaali kuin edellisellä, ja prosentit tippuvat kuin itsestään kohti nollaa viestiketjun edetessä.
Kommentit (13)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on 0,3. Oli ihan normaalia v. 2008, jolloin laina on otettu. Tulot toki hyvät, yht brutto yli 100 000 reilusti, ja lainaa oli silloinkin alle puolet talon ostohinnasta.
Laina otettu 11v sitten, ja marginaali 0.25. Silloin oli kyllä korot paaaljon korkeammalla ja pankki sau niistä tuoton. Meilläkin oli monta vuotta koron osuus lyhennyksestä enemmän kuin itse lyhennys. Nyt korko on muutaman euron vuodessa (lainaa 60000 jäljellä).
No, meillä on 0,1. Syynä on se, että velka-aste varallisuuteen nähden on todella pieni ja mies on ko. pankin entinen työntekijä.
Riippuu pankkien kilpailusta ja markkinatilanteesta. Minä kilpailutin lainani 2006, jolloin marginaalit olivat pieniä. Valitsin oman pankkini Nordean 0,5% marginaalin, vaikka OP lupasi keskitysetuineen 0,2%. En halunnut keskittää lainojani, vakuutuksiani ja sijoituksiani sinne. Tässä välillä marginaalitarjoukset kävivät jo yli prosentissa ja ovat jälleen ilmeisesti vähän laskeneet.
Eli marginaaliin vaikuttaa asiakkuuden lisäksi markkinatilanne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ilmeisesti tuo on tosiaan silloin 10 vuotta sitten ollut tavallista. Omamme on otettu n. vuosi sitten, ja talouden bruttotulot reilut 4000. Edellinen, neljä vuotta aiemmin otettu asuntolaina oli lähemmäs kahden prosentin marginaalilla, mutta silloin olivat tulotkin pienemmät.
Tällä mennään, ja onneksi euribor ei tällä hetkellä tuo mitään lisää tuohon.
T. ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me saatiin Danske Bankista kilpailutuksen jälkeen marginaaliksi 0,3% nyt lokakuussa 2019. Bruttotulot taloudessa yli 10 000 euroa yhteensä, mutta säästöjä ei ollut kuin noin 17 000 euroa. Haettiin melkein 400 000 euron lainaa, joka myöskin saatiin, mutta päädyttiin toiseen pankkiin ja korkeampaan marginaaliin muiden etujen vuoksi.
n. 200000€ asuntolainaa 0.5% marginaalilla. Lääkäri / yliopistotutkija pariskunta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mulla on yksin marginaali 0.4. Tuskin saan yksin asuntolainaa maksavana juuri sen parempaa tarjousta. Pankkini on Nordea, ja marginaalia on tarkistettu lainan aikana kahdesti. Lainaa noin 100 000€
No meidän marginaali on 0,3 ja laina otettiin 10 vuotta sitten. Oli jo toinen asuntolaina samasta pankista mikä otettiin ja sillon marginaalia laskettiin (vaihdettiin suurempaan asuntoon). Ei olla mitään lääkäri-lakimiestyyppejä, keskituloisia, yhteiset bruttotulot 7000e/kk, lainaa otettiin silloin 150 000e, asunnon hinnasta se 15% oli itsellä.