Miten sijoittaisit 150000 euroa?

Jos et yhtään halua seurailla, rahastoihin. Jos vähän jaksat taktikoida ostojen ja myyntien ajoituksella, hyviin osinko-osakkeisiin hajautetusti.

Ei asuntoa, ellet usko hinnannousuun. Tuotot eivät kummoiset ole, ellet saa luotettavaa, maksukykyistä ja pitkäaikaista vuokralaista, mikä on tuon hintaiseen asuntoon aika epätoivoista.

Jonnekin osakkeisiin Suomen rajojen ulkopuolelle ettei vanja vie sitten kun ne tulevat.

Ostaisin mulle ja puolisolle isomman asunnon.

Indeksirahastot ovat helpompia ja niissä on tähän asti ollut parast tuotto pitkän aikavälin sijoituksissa.

Juu, ei asuntoa ellei sille ole muuten käyttöä (tyyliin eläkekodiksi, tai itsenäistyvälle lapselle). Erittäin työläs sijoituskohde, jos sattuu huono vuokralainen ja maksamattomat vuokrat, kämpän tuhot, tyhjänäolokuukaudet syö äkkiä tuotot.

Ostaisin hyvää osinkoa maksavien yhtiöiden osakkeita.

Minä sijoittaisin koko summan hajautettuun joukkorahoitukseen. Eli lainaisin tuhannelle ihmiselle 150 euroa kullekin noin 24% prosentin jatkuvalla korolla. Kuukausittain saisin lainalyhennyksiä noin 5000 euroa ja korkotuottoa noin 2000 euroa (luottotappiot huomioitu, samoin pääomatulovero). Sijoittaisin joka kuukausi varat uudelleen. Kolmen ja puolen vuoden kuluttua minulla olisi 300000 euroa ja seitsemän vuoden kuluttua 600000 euroa. Sen jälkeen alkaisin nostaa noin 8000 euron kk-eläkettä ilman että pääoma edes pienenisi.

150000 on tosiaan riittävän iso rahamäärä koko loppuelämän tarpeisiin. Hassua kun joku laski tällä palstalla, että 500000 ei riitä loppuelämäksi...

Ai niin. Näitä sijoituspaikkoja on esim lainaaja.fi. Tyypillinen lainahakemus on 2000 euroa, josta halutaan maksaa 24% vuosikorkoa. Tälle yksittäiselle lainaajalle antaa rahaa noin 20 eri henkilöä.

Sijoittajan kannalta tämä on riskisijoitus. Jos hajauttaa lainan tuhanteen tai tuhansiin paikkoihin riski pienenee.

Asunto voi olla hyvä sijoitus, jos ostaa ulosotosta vuokratun asunnon. Muutama kuukausi sitten myytiin kolme 35 m2 rivitaloyksiötä hintaan 18000 euroa yhteensä. Kaikissa vuokralaiset ja joka kuulle vuokratuloja 900 euroa.

Pari päivää sitten meni Lahdesta vuokrattu yksiö noin 30000 eurolla. Verojen jälkeen vuosituotto 10%.

Huutokaupat.com.

Ottaisin toisen puolen velkaa ja ostaisin 2 kaksiota kohtuulliselta paikalta. Vuokralaiset maksaisivat 10 vuodessa kämpät mulle omaksi. Kiva eläkerahasto.

Löysin pöytälaatikostani autoilmoituksen vuodelta 1980. Käytetyn toyotan hinta oli 18000 mk. Olin tuolloin 20 -vuotias ja ostin auton. Nyt huomasin, että kääntöpuolella oli ilmoitus yksiöstä Kalliossa 22 m2, hinta 55000 mk. Hinta vastasi silloin kohtuuhyvää vuosipalkkaa, nykyään ehkä samaa summaa euroissa.

Olisin periaatteessa pienellä lainalla voinut ostaa tuon. Nyt tämän hinta on noin 160000 euroa. Lisäksi olisin saanut kuukausivuokran 37 vuoden ajalta. Kyllä asuntosijoittaminen voi olla kannattavaa. Siitä ostetusta toyotasta ei öiene mitään jäljellä.

Vierailija kirjoitti:

Löysin pöytälaatikostani autoilmoituksen vuodelta 1980. Käytetyn toyotan hinta oli 18000 mk. Olin tuolloin 20 -vuotias ja ostin auton. Nyt huomasin, että kääntöpuolella oli ilmoitus yksiöstä Kalliossa 22 m2, hinta 55000 mk. Hinta vastasi silloin kohtuuhyvää vuosipalkkaa, nykyään ehkä samaa summaa euroissa.

Olisin periaatteessa pienellä lainalla voinut ostaa tuon. Nyt tämän hinta on noin 160000 euroa. Lisäksi olisin saanut kuukausivuokran 37 vuoden ajalta. Kyllä asuntosijoittaminen voi olla kannattavaa. Siitä ostetusta toyotasta ei öiene mitään jäljellä.

Juu, itsekin ostin pienen kaksion aikanaan 70-luvulla ja olen sillä kivasti tienannut, monta tuhatta prosenttia arvonnousu ennenkuin myin. Mutta ei se tänä päivänä enää ole realistinen skenaario.

Maksaisin asuntolainaa. 250 000 on jäljellä. Kummallekin , miehelle ja mulle tulee Yt.t ensi vuonna. Joskus hyvä tuuri loppuu. Mun työpaikalla tiedän on pidetty arpajaisia, jolla on ratkennut kuka lähtee.

Vierailija kirjoitti:

Maksaisin asuntolainaa. 250 000 on jäljellä. Kummallekin , miehelle ja mulle tulee Yt.t ensi vuonna. Joskus hyvä tuuri loppuu. Mun työpaikalla tiedän on pidetty arpajaisia, jolla on ratkennut kuka lähtee.

Kelju tilanne. Tuossa tilanteessa ei olisi fiksua maksaa pienikorkoista asuntolainaa pois. Mieluummin tuottavaan sijoitukseen, jolla maksat lyhennykset.

Soittaisin ja haluaisin ajan private bankkiin tai henkilökohtaisen asiantuntijan palvelut.

Toinen vaihtoehto olisi että sijoittaisin itse esim. seuraavalla tavalla

Ostaisin pk-seudun lähialueilta tai esim. Oulus 2-3 kohtuuhintaista vuokra-asuntoa (n. 100 000 euroa). sitten sijoittaisin sijoitusinstrumentteihin n. 15 000 euroa korkealla tuotolla ja osin riskilläkin ja loput sijoittaisin osakekauppaan ja rahastoihin (kotimaan osakkeita ja rahastoja esim. jenkkeihin tällä hetkellä)

Jos sulla on vielä asuntolainaa, niin maksa se pois.

Sijoitusasunto ei ole kovinkaan huoleton jos haluat pitää omaisuudestasi oikeasti huolta. Pitää osallistua taloyhtiön asioihin, olla yhteyksissä vuokralaiseen yms. Kaiken tämän voi tietenkin ulkoistaa, mutta silloin ei tiedä mitä omaisuudelleen tapahtuu.

Rahastot on helppoja, mutta tuotto vain kohtuullista.

Osakkeissa on kaksi vaihtoehtoa. Aktiivinen osakekauppa vaatii aikaa, tietoa ja seuraamista. Voittojen saaminen ei onnistu välttämättä edes ammattilaiselta. Helpompi tapa ja mitä suosittelisin ap:lle on ostaa vaikka pankin asiantuntijan suosittelemia vakaiden ja osinkoa maksavien yhtiöiden osakkeita ja sen jälkeen unohtaa koko asia ja vain katsella keväällä tiliä mihin osingot tippuvat. Pankit toki myyvät vaikka mitä palveluita, mutta oikeasti tarvitset vain tilin, johon osakkeet hankitaan.