Lue keskustelun säännöt.
Kerrostalo, tuo maanpäällinen paratiisi
08.03.2016 |
Palstalta olen oppinut, että kerrostalo-osake on maanpäällinen paratiisi, jossa tarvitsee vain asua ja kaikki remonttikamaluudet kuuluvat pelkästään omakotitaloille.
Taitaa monella kuitenkin lukea "Tämä arpa ei voita. Kiitoksia kannatuksesta", kun yrittää realisoida ainoaa omaisuuttaan.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2016/03/08/halpojen-taloyhtioiden-…
Kommentit (21)
Remontit tulisi teettää ajoissa.
Ehdottaisin,että säädettäisiin laki haaskaamiskiellosta, josta (haaskaamisesta) tuossa korjaamisten tahallisessa lykkäämisessä on kyse. Ensin remontintarvetarkistus pakolliseksi ja sen jälkeen suunnitelma ja toteutus.
Vanhat taloyhtiöänkyrät sietäisivät potkut persuuksiinsa, kun saavat tuollaista aikaan!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No nää on just näitä suurille ikäluokille yllätyksenä tulevia asioita. Joo kyllä, myös kerrostaloa pitää remontoida! :D Ensin on asuttu talossa rakentamisesta asti, talon arvo on tasaisesti noussut. Koko aika maksettu pientä vastiketta, siis esimerkiksi oma äitin vastike neliöstä ollut 150€ kalleimmillaan. Sitten tulee tällainen "yllätys". :D
Itkee itsensä uneen.. Ihanko tosi?
Ja siis noillakin ihmisillä olisi ollut mahdollisuus vaikuttaa oman talonsa remontointiin. Olisi ollut mahdollista teettää remonttisuunnitelmat ajoissa. Mutta on jätetty roikkumaan, ei nyt vielä. Ei ole viitsitty kerätä edes remonttikassaa. Maksettu koko elämä todella pientä vastiketta, ei ole tarvinnut tehdä mitään remppoja ja sitten itketään itsensä uneen kun siis, osuiko nää remontit niinu MEILLE?
Sama ikäluokka jättää jälkeensä myös asumiskelvottomia omakotitaloja, ovat joko keskellä ei mitään/ok sijainnilla mutta alkuperäisessä kunnossa. Voivat kyllä olla ns. hyvin asuttuja muuten mutta kaikki! alkuperäistä kattoa myöten. Ja sit on niin ihme ja kumma kun tarjouksia tulee vain tontista ja purkukuntoisesta talosta!
^ jatken että yleensä nuo asujien unelma okt:t jää perikunnan riesaksi.
Vierailija kirjoitti:
Ja siis noillakin ihmisillä olisi ollut mahdollisuus vaikuttaa oman talonsa remontointiin. Olisi ollut mahdollista teettää remonttisuunnitelmat ajoissa. Mutta on jätetty roikkumaan, ei nyt vielä. Ei ole viitsitty kerätä edes remonttikassaa. Maksettu koko elämä todella pientä vastiketta, ei ole tarvinnut tehdä mitään remppoja ja sitten itketään itsensä uneen kun siis, osuiko nää remontit niinu MEILLE?
Sama ikäluokka jättää jälkeensä myös asumiskelvottomia omakotitaloja, ovat joko keskellä ei mitään/ok sijainnilla mutta alkuperäisessä kunnossa. Voivat kyllä olla ns. hyvin asuttuja muuten mutta kaikki! alkuperäistä kattoa myöten. Ja sit on niin ihme ja kumma kun tarjouksia tulee vain tontista ja purkukuntoisesta talosta!
Tää on varsinaisesti sen vanhan jääräporukan vika joka on "aina" ollut taloyhtiön hallituksessa ja jättänyt ahneuttaan/tyhmyyttään valmistautumisen tekemättä. Lisäksi hallituksen pitäisi valistaa asukkaita jos tällainen remontti on tiedossa esim. 5v sisällä. Voi olla että isännöintifirmakin on ollut laiska, ei nuo kaikki mitään järjen jättiläisiä ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei siinä hallituksen valistukset auta, kun yhtiökokous (änkyrät) ei anna valtuutusta remontin aloittamiseksi. Riidellään mieluummin pihaistutuksista ja keinun paikasta.
Vaikka sitten se hallitus vaihdettaisiinkin!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja siis noillakin ihmisillä olisi ollut mahdollisuus vaikuttaa oman talonsa remontointiin. Olisi ollut mahdollista teettää remonttisuunnitelmat ajoissa. Mutta on jätetty roikkumaan, ei nyt vielä. Ei ole viitsitty kerätä edes remonttikassaa. Maksettu koko elämä todella pientä vastiketta, ei ole tarvinnut tehdä mitään remppoja ja sitten itketään itsensä uneen kun siis, osuiko nää remontit niinu MEILLE?
Sama ikäluokka jättää jälkeensä myös asumiskelvottomia omakotitaloja, ovat joko keskellä ei mitään/ok sijainnilla mutta alkuperäisessä kunnossa. Voivat kyllä olla ns. hyvin asuttuja muuten mutta kaikki! alkuperäistä kattoa myöten. Ja sit on niin ihme ja kumma kun tarjouksia tulee vain tontista ja purkukuntoisesta talosta!Tää on varsinaisesti sen vanhan jääräporukan vika joka on "aina" ollut taloyhtiön hallituksessa ja jättänyt ahneuttaan/tyhmyyttään valmistautumisen tekemättä. Lisäksi hallituksen pitäisi valistaa asukkaita jos tällainen remontti on tiedossa esim. 5v sisällä. Voi olla että isännöintifirmakin on ollut laiska, ei nuo kaikki mitään järjen jättiläisiä ole.
Ja ketkäs sen hallituksen sinne äänestää? Jep, ei ainakaan osakkaat. Helppo syyttää hallitusta tai oikeastaan ihan ketä tahansa että voi itse itkeä itsensä uneen. En ostaisi osaketta noin huonosti hoidetusta ja riitaisasta taloyhtiöstä. Kyllä, niistäkin saa yleensä tietoa ihan juttelemalla naapureiden kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole voitu kerätä remonttikassaa eikä mitään, ihan oma vika siinä tapauksessa. Ymmärtäisin ulinan jos joku osakas olisi aiheuttanut vaikka vesivahingon tai hometta omalla tyhmällä toiminnalla ja se tulisi osakkaille maksettavaksi. Mutta jos kyseessä on ihan ylläpitoon kuuluva remppa niin w t f. Miten kehtaa ulista?!
en ymmärrä ollenkaan mikä tossakin on ihmeellistä. Kun on asunut 70-luvun alusta saakka (yli 40-vuotta) kerrostalossa, maksanut siis siitä aikanaan uuden asunnon hinnan ja se on maksettu jo 30 vuotta sitten. Mitään isompia remonttejahan ei tule 40 vuoteen. Ihan sama omakotitalossa.
Vastikkeet ovat olleeet halpoja uudessa talossa tähän päivään saakka. Samat menot ne tulee omakotitaloon 40 vuoden päästä. Viisas olisi sijoittanut remonttirahaa 30 vuoden aikana eikä elänyt kuin ellun kana. Tämä ei ole kenellekään yllätys.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämä ei ole kerrostalo vs omakotitalo ongelma, vaan asuinpaikan ongelma. Saman dilemman edessä on omakotitalot tuolla syrjäseuduilla, eli on lainoitettu/remontoitu enemmän kuin mikä on talon realistinen arvo nykypäivänä.
Meillä on tuossa vieressä juuri tämmöinen taloyhtiö, kaikesta pienestä riidellään mutta oikeita asioita ei hoideta. Parvekkeet on siinä kunnossa että niitä ei uskalleta käyttää, asiasta vaan riidellään. Jos mä omistaisin tuosta osakkeen niin myisin sen tulipalokiireellä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kerrostaloissahan ne remontit vasta maksaa. Esimerkiksi yksi lumenpudotus katolta voi tuhota koko uuden katon ja taas 100 000 remontti.
Ok-talo pysyy paljon paremmassa kunnossa kun asitä saa huoltaa itse
Oma kummitäti, nyk. 90-v on pöyristynyt kun heidän 40-luvulla valmistuneeseen kerrostaloon ollaan nyt tekemässä ne kaikki rempat kerralla. Miettikää, 70-vuotta rouva on asunut talossa, maksanut minivastiketta ja nyt hänen selkänahasta ollaan kuulemma repimässä kauheat remonttikustannukset! Rouvalla vielä kaiken lisäksi neljä osaketta samasta talosta, ja vuokrat tietysti olleet ihan älyttömät aina. On se joo niin väärin.
Kerrataan vielä. 70-v eletty kuin ellun kanat ja nyt ollaan vihaisia kun ekat isot rempat tiedossa. 70-v!!!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kerrostaloissahan ne remontit vasta maksaa. Esimerkiksi yksi lumenpudotus katolta voi tuhota koko uuden katon ja taas 100 000 remontti.
Ok-talo pysyy paljon paremmassa kunnossa kun asitä saa huoltaa itse
Pysyy, jos pysyy. Sehän ihan riippuu kuka sitä on huoltamassa. Nämä ovat valintakysymyksiä. Samoin kuin kerrostalossa.
Osaamattomissa käsissä saa kummankin pilattua viidessä vuodessa.
Minä olen nähnyt ihan uusiakin omakotitaloja jossa lumiesteet ovat repeytyneet irti, tikkaat myös. Rännejä ei ole putsattu saatika kattoa, vesi valuu pitkin seiniä ja salaojat tukossa. Alapohjan ilmastointi on sammunut huollon puutteen takia jne.
Miksiköhän pienetkin remontit maksaa kerrostalossa kymmeniä tuhansia. Samanlainen jonka tekee ok-talossa itse tonnilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrostaloissahan ne remontit vasta maksaa. Esimerkiksi yksi lumenpudotus katolta voi tuhota koko uuden katon ja taas 100 000 remontti.
Ok-talo pysyy paljon paremmassa kunnossa kun asitä saa huoltaa itse
Pysyy, jos pysyy. Sehän ihan riippuu kuka sitä on huoltamassa. Nämä ovat valintakysymyksiä. Samoin kuin kerrostalossa.
Osaamattomissa käsissä saa kummankin pilattua viidessä vuodessa.
Kerrostalo sopii laiskoille mutta omakotitalo ei paitsi jos on rahaa maksaa ulkopuoliselle kaikesta huoltotyöstä.
Vierailija kirjoitti:
Miksiköhän pienetkin remontit maksaa kerrostalossa kymmeniä tuhansia. Samanlainen jonka tekee ok-talossa itse tonnilla.
Niinkuin kattoremontin ja 60v vanhojen putkien uusimisen? Aika remonttireiska olet.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksiköhän pienetkin remontit maksaa kerrostalossa kymmeniä tuhansia. Samanlainen jonka tekee ok-talossa itse tonnilla.
Niinkuin kattoremontin ja 60v vanhojen putkien uusimisen? Aika remonttireiska olet.
Niin mutta kerrostalossa kattoremontti pitää tehdä joka kerta lumenpudotuksen jälkeen koska virolaiset pudottajat hakkaa jäätä vasralla siellä. Kuka hullu hakkais oman ok-talonsa katolla jäätä vasaralla?
Jotkut ei ymmärrä että kerrostalollakin on arvioitu maksimi-ikä jonka jälkeen tarvitaan iso remontti tai huonolla tuurilla kokonaan uusi talo. Nyt ollaan siinä vaiheessa että nämä 60-70 lukujen isot lähiörakennusprojektit on uusimisiässä eli näitä remontteja on tulossa joka puolella. Näiden jälkeen sitten 80- ja myöhemmin 90-luku jne.