Pitaisiko myyda asunto NYT ja muuttaa vahaksi aikaa vuokralle, vai saada raksa valmiiksi ja muuttaa sinne ja myyda asunto vuodenvaihteessa?

Muuttaminen on kamala riesa, ja maksaa. Vuokra maksaa aika lailla. Missään nimessä ei asuntonne hinta puolessa vuodessa romahda hurjalla rytinällä! Eivät ne yhdessä yössä tippuneet ison laman aikanakaan, vaan laskua kesti monta vuotta.



Ja nyt ei ole näköpiirissä ns. suurta romahdusta eli yhtäaikaista talouden yleistä lamaa ja asuntojen hintakuplan puhkeamista. Jälkimmäinen saattaa tulla, muttei kovin hurjana.

Muista että verotuksessa on se kahden vuoden asumisraja eli jos se ei täyty loppuvuonnakaan, niin mitä tuota hannamaan.



Jos piha valmis, kannattaa myydä sulan aikaan. Jos piha kesken, odota että lumi peittää.

Korkoriskit

Entä jos tulee hintanotkahdus ?

Ongelmana ei ole kuin muuttamisen riesa, mutta jääkö se sitten kuitenkin turhaksi varotoimeksi. Asunnosta saadaan varmasti puolen vuoden päästäkin omamme pois, joten tappiota tästä tuskin tulee kuitenkaan. Nyt vain alueelta myydään vastaavia yllättävän kovilla hinnoilla, joten niissä tuntuu olevan ilmaa ja laskupaineita varmasti. Tosin tällaisten asuntojen määrä tässä kaupungissa on vähäinen, mikä voi auttaa hinnan pysymään korkealla ja kysyntää silti olevan.



ap

Korot nousevat sitä tahtia, että ei ole kohta lainanottajia liioin, eikä potentiaalisia ostajia.

Tietty määrä ostajia pysyy aina markkinoilla, ja jos luotat siihen, että asuntosi on kysytty, vaikka hinta hieman laskisikin, en myisi vielä, vaan vasta sitten kun voin muutaa uuteen kotiin.

Kannattaisi miettiä tätäkin puolta.