Ikuisuuskysymys: kannattaako asunnon velkaosuus ottaa omana lainana?

Jos asut itse, kannattaa tällä hetkellä ottaa omana lainana pankista, koska yksityisten ihmisten asuntolainat on viime kevään asuntoyhtiölaakien muutoksen jälkeen olleet selvästi halvempikorkoisia kuin asunto-osakeyhtiöiden tai taloyhtiöiden lainat. Tämä voi tietysti ennen pitkää muuttua, mutta just nyt on näin.



Jos sen sijaan vuokraat asuntoa eteenpäin, niin juttu saattaa riippua siitä, miten asunto-osakeyhtiö lainaa käsittelee. Kuukausittain maksetut lainaerät yleensä aina tuloutetaan yhtiössä, ja silloin sä voit vähentää ne vuokratulosta ennen verotusta. Käytännössä tämä voi mennä samoihin tai olla jopa edullisempaa kuin yllämainittu korkohyöty. JOSKUS kuitenkin myös koko summan kerralla maksaminen tuloutetaan, jolloin saat tietysti molemmat hyödyt - se kannattaa aina. joskus taas kerralla maksamista ei tulouteta vaan ainoastaan rahastoidaan, ja silloin verovähennystäkään ei saa. Usein korkohyöty ei tässä tapauksessa ole yhtä suuri kuin verovähennysten puuttumisestä tuleva häviö.