Asuntoasiaa -hintatarjous-voiko välittäjään luottaa?
Välittjä sanoi että katsomastani asunnosta on tehty tarjous ja kun kysyin millä hintahaarukalla liikutaan, hän sanoi tietyn summan (joka oli aika korkea, lähellä pyyntihintaa, mitä hieman epäilen). Voiko siihen mielestänne luottaa, vai voiko välittäjä vetää noita ihan hatusta?
Kommentit (9)
...noin peri-aatteellisestihan heille on aivan sama mitä asunnosta saadaan, hehän saavat kumminkin välityspalkkion :)
Tästä esim. mistä äitini kertoi (hän KV). Talo maksoi 240 000, josta joku pari tarjosi 160 000. Äiti kertoi kuinka piti tarjous naama irvessä viedä myyjille (vaikka hän tiesi, että tarjous oli naurettavan alhainen, varsinkin siitä kyseisestä talosta), jotka vain tietysti tuhahtivat sen jälkeen.
Seuraava pari oli kysynyt mitä kannattaa tarjota, niin äitini oli sanonut, että alle 200 000 myyjät eivät edes harkitse ja tottahan tämä oli, eli kyllä he suuntaa antavat.
Toki on hyvin paljon moraalittomia KV:kin, joten kannattaa kysellä vähän ulkopuolisiltakin, mitä mieltä he ovat, jos joku tietty kohde kiinnostaa.
Taitaa olla liiankin rehellinen KV :)
myyjällä ja ajaa ensisijaisesti tämän etua.
olivatpa millaisia tahansa. Kyllähän se myyjällekin kertoo jotain, jos tulee alhaisia tarjouksia tai tarjouksia muuten tulee paljon. Mutta ajan-
säästämiseksi (omansa..) kv:t eivät kaikkia tarjouksia esitä myyjille.
Mutta en kyllä välttämättä luottaisi välittäjään ap:n tapauksessa, saattaa aivan hyvin vedättää. Yksi vaihtoehto on ottaa yhteyttä suoraan myyjään ja keskustella hinnasta. Riippuu paljon siitäkin, onko asunto ollut jo kauan myynnissä. Silloin voisi olla enemmän neuvottelu-
varaa.
Samoin omaa myydessä sanoimme välittäjälle summan jonka alle emme myy. Hinta oli vain 3000¿ alle pyynnin. Tarjouksen tekijälle oli välittäjä sanonut kun oli ajatellut tehdä pienemmän tarjouksen ettei kannata kun eivät ko. hintaan myy. Hän sitten korotti tarjoustaan. Asuntomme meni kaupaksi vajaassa kahdessa viikossa pyyntihintaan.
Kyseessä kerrostaloasunto Helsingissä ei omakotitalo.
Eikä KV:t lähde pelleilemään sen asian kanssa, että oman etuudensa nähden hilaisivat hintoja ylemmäksi, koska pää-asia on kumminkin saada asunto myytyä ja myyjä tyytyväiseksi. Jos lähdetään ahnehtimaan, niin voi jäädä luu käteen!
Eriasia on, jos asunnolla on PALJON kysyjiä, niin silloin voi jo kilpailuttaakin!
Sillä onko palkkio muutaman tuhennen alle pyynnistä, ei ole suurta merkitystä palkkion suuruudessa.
Nopea kauppa on aina helppoa rahaa ja pitkästä myynnistä on myös kuluja. Eli ei kannata kuvitella, että kv on pelkästään myyjän asialla. Hehän ottaisivat jokaisen asunnon alihintaan myyntiin, jos saisivat. Miksikäs ei? Päivässä kauppa lukkoon ja rahat ulos -> uusien asuntojen kimppuun.
Ainakin Treen seudulla monesta talosta tekisi mieli tehdä reipas tarjous. Talot on olleet pahasti ylihinnoiteltuja ja jo tyhjillään. Luulisi myyjälläkin olevan jo tuska myynnistä! Eikä omakotitaloissa ainakaan täällä enää ole kyse mistään tonnien tinkauksesta, ellei hinta ole jo valmiiksi alhaalla. Ja kyllähän se tervettä järkeäkin on, ettei vuokratontilla, vanha rempattava talo voi yli 200 000 Euroa olla!
Tietämiäni kauppoja puolen vuoden sisältä: 289 -> 245, 460 -> 370, 168 -> 142, 215 -> 200, 690 -> 490 (tää roikkui myynnissä vuosia).
hinta korkealla jotta saisi uusia toimeksiantoja.
" Annettu tarjous" on vain hieman alempi kuin alkuperäinen pyyntö, mutta jos ostajaehdokas pelkää, että kämppä menee sivu suun, ellei tarjoa samaa, niin tarjoaa saman tai vähän korkeamman.
Näin KV vedättää. Ja sattaa olla, että mitään tarjousta ei edes ole, mistä sen tietää?