Saako lapsen asunnon myydä ja ostaa toisen?

ja olet isän kanssa naimisissa, niin leskellä on oikeus asua asunnossa koko loppuelämänsä, ja myydä ja ostaa vastaavantasoinen uusi asunto.

Eli asunnon vaihtaminen onnistuisi, vaikka se olisi lapsen nimissä?



Toivottavasti tällaista ei tarvitse koskaan miettiä, mutta noi Japanin tapahtumat ovat laittaneet miettimään, että elämässä voi tapahtua yllättäviä asioita.



t. ap

ja olet isän kanssa naimisissa, niin leskellä on oikeus asua asunnossa koko loppuelämänsä, ja myydä ja ostaa vastaavantasoinen uusi asunto.

jos yksi perikunnan osakas on alaikäinen.

maistraatin luvan helposti? Ei varmaan monella kokemusta.



Ei huvittaisi alkaa tekemään keskinäistä testamenttia, jotenkin ahdistaa ajatus, että toiselle oikeasti tapahtuisi jotakin. Mutta olisihan se hyvä, että jos niin kävisi, ei ihan pulassa oltaisi.



t. ap

En tiedä teidän taustoja ihan tarkkaan mutta testamentilla miehesi vai ainakin tehdä niin että sinä olet lapsen edunvalvoja ja siihen voi myös laittaa ehdon että asunnon voi myydä...jne



itselläni on niin (eronnut ja yksi lapsi) että exä tai sen puolen suku ei saa mitään koskaan vaikka lapsi kuolisi, siskoni on edunvalvoja minun jättämääni perintöön ja lapseni saa perinnön vasta 25 vuotiaana ja osakkeen voi myydä mutta rahoja ei saa kuin 25 vuotiaana. jos lapsi kuolee ennen 25 vuotta niin normaalisti äiti perisi lapsen mutta testamentilla olen määrännyt että edunvalvoja saa kaiken omaisuuden.



Myöskään lapsen puolisolla ei ole oikeutta minulta saamaan omaisuuteen.



hyvä juttu on taloustaitolehdessä, olikohan 2 numero tältä vuodelta.



normaalisti toinen edunvalvoja saattaa tulla kunnasta/kaupungista. Kannattaa syventyä asiaa ja miettiä kaikki mahdolliset mahdottomatkin tapaukset läpi.

Ilman testamenttia jos auto-onnettomuudessa kuoltaisiin tytön kanssa on todella ratkaisevaa kuolin järjestys, minä eka ja sitten tyttö niin exä(tytön äiti) perisi kaiken, tyttö eka ja minä sitten menisi omaisuuteni minun vanhemille.



-Mies-

Isäni kuoli, kun veljeni oli vielä alaikäinen. Isältä jäi monelaista kiinteää omaisuutta (maatila, omakotitalo jne), joka piti myydä, jotta isän velat saataisiin maksettua. Lisäksi myyminen oli muutenkin tarkoituksenmukaista, koska äitini halusi muuttaa veljeni kanssa lähemmäksi taajamaa.



Myynti kyllä onnistui ja siihen saatiin maistraatin lupa periaatteessa helposti (kun kerran hinta oli kohdallaan), mutta luvan saaminen kesti useita viikkoja. Eli luvan hankkimispakko hidasti kauppojen tekemistä selvästi. Olennaista luvan saamisen kannalta on se, että hinta on käypä hinta. Maistraatti vahtii sitä, että alaikäisen omaisuutta ei myydä alihintaan ja että hänelle ei myöskään osteta omaisuutta ylihintaan.



Tässä tapauksessa veljeni ei siis ollut omaisuuden ainoa omistaja, mutta hän oli osakkaana isäni kuolinpesässä.

Testamentihan saa tehdä kuka vain, mutta silloin kuin sitä tarvitaan niin sanamuodot ja asiat pitää olla oikein. Sillä moni teettää sen lakimiehillä jotka rahastavat!! alla on testamentti minun kohdaltani, tietysti riisuin siitä tärkeimmät tiedot pois. Tästä saa helposti tehtyä oman testamentin. Tekstiä saa lainata! Katsotaan miltä se näyttää kopiotuna tänne :)



Kaikki nyt miettimään omaa tahtoaan, asioita ei kannata pelätä :)











TESTAMENTTI











TESTAMENTIN TEKIJÄ



Matti Teppo Meikäläinen, ht. xxxxxxxx-xxxx

lähiosoite 3 c 24

xxxxxxx Paikkakunta











TESTAMENTTIMÄÄRÄYS



Aikaisemmat testamenttimääräykseni peruuttaen, minä naimaton Matti Teppo Meikäläinen ilmoitan täten viimeisen tahtoni ja testamenttini olevan kuoltuani seuraava, että koko omaisuuteni, lukuun ottamatta xxx tavaroita sekä xxxxjuttua, on kuolemani jälkeen menevä täysin omistusoikeuksin tyttärelleni Neiti Tytölle ht. xxxxxx-xxxxxx. Toivon, että tyttäreni Neiti Tyttö saa tällä testamentilla tulevan omaisuuden omaan hallintaansa vasta täytettyään 25 vuotta (päivä jolloin lapsi täyttää 25).



Lisäksi toivon, että tällä testamentilla saatua omaisuutta määrätään valvomaan ja

hoitamaan sisareni siskon nimi, ht xxxxx-xxxxxxx.



Toivomukseni myös on, että kuolemani jälkeen osoittee:n osake vuokra-

taan siihen asti kunnes Neiti Tyttö täyttää 25 vuotta. Mikäli osakkeesta saadut vuokratulot tai kuolinpesän rahavarat eivät kattaisi asuntolainan hoitokuluja toivon, että sisareni siskon nimi tässä tapauksessa, oman harkintansa mukaan myy osakkeen ja osakkeen myynnistä saadut rahavarat tyttön nimi saisi hallintaansa vasta täytettyään 25 vuotta. Toivon myös, että kuolemani jälkeen tarvittaessa vakuutusyhtiön nimi maksamat henkivakuutuskorvaukset sekä henkilöautoni ja irtaimistoni myynnistä kertyneet rahavarat käytettäisiin osoittee:n osakkeen ylläpidosta aiheutuviin hoitokuluihin.







Neiti Tytön aviopuolisolla ei ole avio-oikeutta Neiti Tytön tällä testamentilla saamaan omaisuuteen, sen sijaan tulleeseen omaisuuteen eikä niiden tuottoon.



Neiti Tytön äidillä hulttio exällä (ht. xxxxxx-xxxxx) ei ole oikeutta Neiti Tytön tällä testamentilla saamaan omaisuuteen, sen sijaan tulleeseen omaisuuteen eikä niiden tuottoon.







Siinä tapauksessa, että tyttäreni Neiti Tyttö kuolisi (päivä jolloin lapsi täyttää 25) ennen kuin saisi hallintaansa tällä testamentilla tulevan omaisuuden, on koko omaisuuteni menevä sisarelleni siskon nimi.







Lisäksi määrään, että kuolemani jälkeen oheiset luettelemani ja omistamani xxx tavaroita sekä xxxjuttua menevät sisarelleni siskon nimi:





xxx tavaroita: - xxxxxx

- xxxxxx

- xxxx



xxxxxjuttua: - xxxxxx







paikka xxxkuun 01 päivänä 2011









________________________

Matti Teppo Meikäläinen

työtitteli, asuinpaikkakunta





TODISTUS



Vartavasten kutsuttuina ja yhtä aikaa läsnä olevina todistamme täten, että Matti Teppo Meikäläinen, jonka henkilöllisyyden olemme todenneet, on tänään terveellä ja täydellä ymmärryksellä sekä vapaasta tahdostaan ilmoittanut edellä olevan sisältävän hänen viimeisen tahtonsa ja testamenttinsa sekä että hän on sen omakätisesti allekirjoittanut.





paikkakunta xxxkuun 02 päivänä 2011









_________________________ __________________________ Todistajan nimi Todistajan nimi

titteli, asunpaikkakunta titteli, asunpaikkakunta

todistaja kohta ei ihan mennyt hyvin.

2 kpl siis todistajia.



-mies-

Tulipa paljon hyvää tietoa. Täytyy katsoa olisiko Taloustaito vielä hyllyssä, on jäänyt tuo juttu lukematta.



Meillä on suunnitelmissa ostaa jossain vaiheessa uusi, jossa omistus laitettaisiin puoliksi tms, joten nykyisen asunnon kanssa ei viitsitä enää tehdä siirtoja minun nimiini. Mutta eihän sitä elämässä koskaan tiedä, vaikka tässä välissä ehtisi jotain tapahtumaan.



t. ap

Todistajien kanssa kanttaa pelata varman päälle, ei sukulaisia tai tesmantin saajan puolen sukulaisia. Parasta ottaa ihan täysin ulkopuoliset, esim. työkaverit.



Testamentinhan voi tehdä joka päivä vaikka uuden! uusin on vaan voimassa, ja tietysti tässä tapauksessa pitää se löytyvällä paikalla ja epäselvyyden vuoksi hävittää vanhat.



Testamenttihan luonnollisestihan elää kokoajan eli kannattaa tarkistaa se vaikka silloin tällöin, esim. muutaman vuoden välein tai jos elämän tilanne,omaisuus tai oma tahto on muuttunut.



Omalla kohdallani se tulee muuttumaan, koska tyttöni on nyt 5 vuotias ja tein testamentin sillä silmällä että jos tänään kuolisin.



-mies-

eli vaikka leskellä on asumisoikeus ko. asuntoon, ei hänellä ole oikeutta sitä myydä tai vaihtaa ilman omistajan lupaa. Maistraatti taas ei anna lupaa vaihtoon sillä perusteella, että äiti tahtoo asumaan muualle.



Eli vaikka leskellä on oikeus jäädä asumaan yhteiseen kotiin, koskee se oikeus vain sitä nimenomaista asuntoa. Jos se on kokonaan muiden kuin lesken omistuksessa, ei hänellä ole oikeutta vaatia omistajia myymään sitä ja antamaan leskelle asuttavaksi uutta asuntoa.

maistraatti kyllä antaa luvan myyntiin, jos se ei katso myynnin olevan lapsen etujen vastaista. Jos hinta on kohdallaan ja lapsella on järkevä asuinpaikka myynnin jälkeenkin, niin maistraatti erittäin todennäköisesti antaa luvan asunnon myyntiin.

maistraatti kyllä antaa luvan myyntiin, jos se ei katso myynnin olevan lapsen etujen vastaista. Jos hinta on kohdallaan ja lapsella on järkevä asuinpaikka myynnin jälkeenkin, niin maistraatti erittäin todennäköisesti antaa luvan asunnon myyntiin.

Pelkkä vanhemman päätös vaihtaa asuntoa ei riitä, kyllä siinä samalla arvotetaan lapsen koulumatka, asunnon etäisyys palveluista jne.

Siskoni kuoleman jälkeen miehensä halusi myydä heidän yhteisen kotinsa ja muuttaa korpeen, lähinaapuriin olisi ollut matkaa 2 km. Lesken ammatti ei edellyttänyt tuota muuttoa ja maistraatti antoi kielteisen päätöksen, koska muuttoa pidettiin lasten edun vastaisena.

vaikkakin näin vähän myöhässä.



Mielenkiintoinen tuo maistraatin päätös, että leski ei voinut vaihtaa asuntoa kauemmas kouluista yms.



Sitä en kuitenkaan suostu uskomaan, etteikö lapsen asuntoa saisi myydä ollenkaan. Eri asia on, voiko ja millä edellytyksillä voi ostaa lapsen rahoilla toisen asunnon. Sillä voihan leski muuttaa asunnosta pois muutenkin, enkä usko, että laki estää myymästä asuntoa kokonaan, kunnes lapsi on 18-vuotias. Laki velvoittaa pitämään huolta lapsen omaisuudesta ja esim. asunto, johon ei saa vuokralaisia, syö lapsen omaisuutta koko ajan vastikkeiden muodossa. Tuo olisi ainakin lain hengen vastaista, jos ei nyt suoranaisesti laitonta. Myöskään jos lapsen edun näkökulmasta katsotaan, tuskin lapsen etu, että jos täytyy muuttaa vaikka äidin työn vuoksi, asunnon rahat laitetaan pankkitilille ja lapsi/lapset muuttavat äidin kanssa yksiöön asumaan, jos muuhun ei ole varaa. Mutta eiväthän nämä aina minun järjelläni mene, vaan laki on laki ja sen tulkinnat vielä lisäksi, jotka eivät aina noudata omaa järkeilyäni.

ei onnistu ilman maistraatin lupaa

ja olet isän kanssa naimisissa, niin leskellä on oikeus asua asunnossa koko loppuelämänsä, ja myydä ja ostaa vastaavantasoinen uusi asunto.

jos yksi perikunnan osakas on alaikäinen.

Ainakin silloin kun äitini oli vastaavassa tilanteessa, riitti maistraatille vapaamuotoinen asuntokauppojen syystä.

Olisihan sen asunnon voinut myydä ja siskosi mies ostaa ihan itse kämppänsä. Nyt kyse oli siitä, että lasten rahat olisi siirretty seuraavaan asumismuotoon.

maistraatti kyllä antaa luvan myyntiin, jos se ei katso myynnin olevan lapsen etujen vastaista. Jos hinta on kohdallaan ja lapsella on järkevä asuinpaikka myynnin jälkeenkin, niin maistraatti erittäin todennäköisesti antaa luvan asunnon myyntiin.

Pelkkä vanhemman päätös vaihtaa asuntoa ei riitä, kyllä siinä samalla arvotetaan lapsen koulumatka, asunnon etäisyys palveluista jne.

Siskoni kuoleman jälkeen miehensä halusi myydä heidän yhteisen kotinsa ja muuttaa korpeen, lähinaapuriin olisi ollut matkaa 2 km. Lesken ammatti ei edellyttänyt tuota muuttoa ja maistraatti antoi kielteisen päätöksen, koska muuttoa pidettiin lasten edun vastaisena.