Olenko ymmärtänyt ihan väärin? (Asuntokauppaa ja käytöstapoja)

3 asuntoa olen ostanut ja kertaakaan en ole mitään ilmoitellut. Miksi ? asuntokaupassa se saa asunnon joka ekana laittaa pöytään tarpeeksi rahaa. Jos mitään ei kuulu, silloin hinta ei ollut katsojan mielestä oikea.

2: Siis eikö tule mieleesi hyvät tavat?

Ymmärrän, ettei julkisten näyttöjen jälkeen nyt kukaan mitään ilmoittele, mutta jos pyydetään yhtä tai jopa useampaa yksityisnäyttöä, niin eikö olisi kohteliasta ilmoittaa, jos asunto ei kiinnostanutkaan?

En minäkään ole mitään jälkikäteen ilmoitellut, ei ole tullut edes mieleen moinen. Ja kun myimme omaa asuntoamme, ei meihinkään kukaan yksityis- tai tavallisessa näytössä käynyt ottanut myöhemmin yhteyttä, ellei tehnyt tarjousta. Mitä tarkoitusta tuollainen ilmoittelu oikein palvelisi? Ethän kuitenkaan alkaisi asuntoa varaamaan ja kieltäytymään muista tarjouksista, vaikka yksi ostajaehdokas olisi soittanut, että nyt asunto kiinnosti/harkitsee edelleen. Vielä turhempaa olisi ilmoittaa, että sori, asunto ei kiinnostanut. Et muuttaisi myyjänä toimintaasi millään tavalla, joten miksi ilmoittaa ja tuhlata molempien aikaa?

[quote author="Vierailija" time="27.07.2013 klo 14:52"]

2: Siis eikö tule mieleesi hyvät tavat?

Ymmärrän, ettei julkisten näyttöjen jälkeen nyt kukaan mitään ilmoittele, mutta jos pyydetään yhtä tai jopa useampaa yksityisnäyttöä, niin eikö olisi kohteliasta ilmoittaa, jos asunto ei kiinnostanutkaan?

[/quote]

Se on kyllä välittäjän tehtävä soitella näytöissä kävijöille perään ja kysellä fiiliksiä. Välittäjä vaihtoon jos ei hoida työtään.

Minua vain turhauttaa se odottaminen. Lupaavia katsojia, jotka ovat kehuneet ja vaikuttaneet kiinnostuneilta (puhun yhä vain yksityisnäytöistä) – ja mitään ei kuulukaan.
Itse kuulisin mieluusti reilusti, että ei nyt sitten kuitenkaan kiinnosta. Silloin sitä lakkaa edes odottamasta mitään tarjousta.

Mikään ei ole niin ärsyttävää kuin peräänsoitteleva välittäjä!! En ikinä palkkaisi sellaista.
Ja ilmoitan selkeästi, että kiinnostiko vai ei. Ei tarvitse just sitten perään soitella.

Kyllä mäkin odotin, että katsojat olisivat ilmoittaneet, kun vielä lupasivat.Mutta ei..

Itse siis esittelin taloni 

Ihmisten käytöstavat asuntoasioissa ovat viime vuosina muuttuneet todella huonoon suuntaan. Luvataan yhteydenottoja ym. eikä mitään kuulu. Näytöissä ei katsota lasten perään. Jotkut käyvät näytöissä vain tarpeillaan jne.

Juntin tunnistaa siitä, että sellainen ajattelee vain kauppaa/rahaa eikä muista käytöstapoja. Todellinen kaupantekijä on kohtelias ja ottaa vastapuolenkin huomioon. Se saattaa näkyä jopa hinnassa...

Entä jos ei oikeasti ole varma vielä parinkaan näytön jälkeen? En usko, että kaikille tulee tunne "just tän mä haluan" tai "ei ikinä tänne". Voi olla, että joku miettii, että asunto on muuten ihan kiva, mutta jokin mättää, eikä osaa hahmottaa, saako sen jotenkin muutettua. Noloa siinä on soitella, että ei tiedä, ottaako vai ei.

Odottaminen on tylsää. Mutta jos mitään ei kuulu tarkoittaa se sitä, että kauppoja ei ole tulossa. Malta nyt vain mielesi.

Juu kyllä tossa ratkaisuna ei ole se, että alat netin kautta opettamaan ihmisille käytöstapoja, vaan se, että opettelet asennoitumaan itse niin, että et odota.

Kävimme juuri muutama viikko sitten yksityisnäytössä. Katselimme asuntoa, joka oli huonompi kuin olimme luulleet. Esimerkiksi pihaa ei ollut ollenkaan, vaikka kuvissa oli annettu ymmärtää, että suurehko piha kuuluisi tähän asuntoon (oli oikeasti naapurin :D). Sanoimme jotain ympäripyöreää, että "ihan kivalta vaikuttaa" ja että mietimme ja katselemme vielä.

n. viikon päästä tuli sitten välittäjältä viesti, että "vieläkö kiinnostaa?". Jotenkin tämä ärsytti, ajattelin, että jos emme kerran ole viikon kuluessa tehneet tarjousta tai ilmoittaneet tekevämme lähiaikoina tarjouksen, luulisi välittäjän tajuavan, että meitä ei kiinnosta. Laitoin sitten viestin, jossa mainitsin esimerkiksi juuri tuon piha-asian ja että hinta oli mielestämme liian korkea asunnon kuntoon nähden. Asunto ei kiinnostanut näytön jälkeen yhtään, jos hinta olisi ollut vaikka sata tonnia pienempi, niin ehkä sitten... tai ei ehkä sittenkään.

Sitä varten on se välittäjä, että se kyselee, jatketaanko prosessia.

En ole ikinäj sen kummempia ilmoitellut. Paitsi olen sitten ruvennut ostotoimiin ja arjousta tekemään.

Tarjous on se, mikä ilmaisee kiinnostuksen. en ole kyllä muuten ilmoitellut, varsinkin kun usein sitä lopullistapäätöstä on hankala tehdä ja loppusuoralla on useampi kohde. ja lisäksi minustakin välittäjä on se joka pitää yhteyttä.

Minä olen kans niitä, joita se välittäjän kysely ärsyttää. Jos ei meistä kuulu, niin se on ei. Ja jos kiinnostaa, niin otamme itse yhteyttä.

Olet ymmärtänyt väärin, ostajaehdokkaiden ei tarvitse jokaisen asunnon kohdalla ilmoittaa välittäjälle, jos eivät olekaan kiinnostuneita. Välittäjä voi ottaa yhteyttä ja kysyä asiasta, mutta se lähettää epätoivoista viestiä myyjän puolelta, siis asunto ei mene kaupaksi ja soitellaan siksi asunnonkatsojien perään.

ole ap rauhallinen- me mietittiin 1 k ennen kuin ilmoitettiin tarjouksesta-neuvoteltiin pankin kanssa ja käytiin katsomassa ainakin 20 asuntoa

ps. varsinkin jos asunnon hinta on yli 200 000 e on vastaaminen ostajilla hidastrunut

t. tosiasiakas