Kiinteä lainan korkojakso päättyy. Kannattaako ottaa uusi kiinteä jakso, vai viitekoroksiko pankin prime?

Näin saatte hyödynnettyä alhaisemman koron, mutta kun korko karkaa määrittelemänne tason yläpuolelle, niin maksatte vain korkokaton mukaista korkoa. Näin meillä ja pankkina OP. Meillä siis korkokattona 4,5 % eli sen yli emme maksa.

varmuutta omista kuluista, mutta kumpikin on pankin hinnoittelema tuote, ei mikään ilmainen lounas. Kiinteä korko tai korkokatto kannattavat, jos 1) haluaa lyödä vetoa siitä, että tietää markkinoiden korkokehityksen paremmin kuin koko maailman rahoitusmarkkinat 2) haluaa maksaa mielenrauhasta 3) onko pakko minimoida riskiä korkokulujen noususta oman talouden takia.

Kiinteät korot ja korkokatot voi ajatella vakuutuksiksi, joilla on aina joku hinta. Hinta voi olla esim suurempi marginaali tai se että korkojen pysyessä samana (tai laskiessa) joudut maksamaan kovempaa korkoa.

t: 9

Vierailija:

varmuutta omista kuluista, mutta kumpikin on pankin hinnoittelema tuote, ei mikään ilmainen lounas. Kiinteä korko tai korkokatto kannattavat, jos 1) haluaa lyödä vetoa siitä, että tietää markkinoiden korkokehityksen paremmin kuin koko maailman rahoitusmarkkinat 2) haluaa maksaa mielenrauhasta 3) onko pakko minimoida riskiä korkokulujen noususta oman talouden takia.

Rahaa siitä on maksettu, tottakai. Mutta 1) emme tiedä tarkalleen markkinoiden korkokehitystä, mutta kun me otimme asuntolainan, niin korot olivat ennätyksellisen alhaalla, joten siitä ei kovinkaan montaa suuntaa enää ole, mihin se korko voisi sijoittua -> ja nyt korot on nousussa. 2) mielenrauhaa antaa ihan mukavasti. 3) Oma talous ei ole esteenä, mutta miksi maksaa korkeaa korkoa, kun sen saa näin mukavasti määriteltyä haluamalleen tasolleen, löytyy sillekin rahalle parempaa käyttöä.

hinnassa ovat mukana 1) markkinoiden odotus koron kehityksestä (myös se nousuodotus) ja 2) pankin preemio tuotteelle. Joillekin katon ottajille se loppujen lopuksi kannattaa, suuremmalle osalle ei - muutenhan pankilla ei tällaista tuotetta olisi. Ei mielenrauhan ostamisessa mitään pahaa ole, onhan lähes kaikilla kotivakuutuskin, vaikka sen maksut ovat yleensä isommat kuin saatu hyöty. Pointti onkin siinä, ettei korkokattoa ottaessa voi sanoa sen tulevan muita ratkaisuja halvemmaksi.